房產(chǎn)證、購房發(fā)票丟失了怎么證明房子已經(jīng)滿了五年？

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• 141****3358

  ?在這種情況下，首先可以看契稅發(fā)票。在業(yè)主提供的免稅申請中，只要提供的房產(chǎn)證或契稅發(fā)票中，兩者其中之一體現(xiàn)的時間距交易時的日期滿五年即可。
  ??另一種辦法就是調(diào)檔。據(jù)了解，每筆房產(chǎn)交易的記錄和材料，都會保存在房產(chǎn)檔案館中，房東可通過查檔并提取歷史資料，來證明證滿五年。

  查看全文↓ 2013-05-13 16:51:34
• 153****7233

  可到檔案部門查檔 ，證明產(chǎn)權(quán)證滿五年。在辦理契稅繳納手續(xù)，材料審核時或者看房屋產(chǎn)權(quán)證，或是契稅的發(fā)票。??如果兩份材料所注明的時間不同，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕172號)相關(guān)條款，產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間;
  契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。簡單而言，就是兩份材料其中之一可體現(xiàn)該房屋產(chǎn)權(quán)至交易時，年限已滿五年即可。 

  查看全文↓ 2013-05-13 16:50:51
• 132****7605

  房產(chǎn)證丟了是可以補辦的。房管部門工作人員表示，補辦之前需要登報公告該房產(chǎn)證已經(jīng)遺失。具體流程是，先到檔案館查檔確定，而后由房屋所有權(quán)人、共有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方)攜身份證、結(jié)婚證前來發(fā)證處法規(guī)股申報遺失。填妥補證申請書之后，再到房屋所在地居委會辦理情況屬實的證明，并由房管部門產(chǎn)權(quán)科領(lǐng)導(dǎo)簽署意見，隨后連續(xù)登報兩天聲明遺失。登報90日后，若無異議，申請人即可申請補證登記。 申請補證的流程，為申請—受理—審核—記載于登記簿—發(fā)證。所需材料為：
  1.登記申請表，詢問筆錄;
  2.申請人身份證明;
  3.檔案館出具的房產(chǎn)證明書;
  4.經(jīng)有關(guān)部門證明的房屋所有權(quán)證遺失或毀滅原因的說明;
  5.登報公告和承擔(dān)法律責(zé)任的具結(jié)書;
  6.房屋測繪報告。 不過，補辦的房產(chǎn)證日期，是當(dāng)前補辦時的時間，并不是原房產(chǎn)證辦理時間。契稅發(fā)票丟失無法補辦。

  查看全文↓ 2013-05-13 16:49:40

相關(guān)問題

• 問 怎樣證明房產(chǎn)證已經(jīng)滿了五年？看時間嗎？
  答

  除了看房產(chǎn)證是否滿5年外，還有查看契稅完稅時間也是繳納營業(yè)稅的時間依據(jù)。所以購房者在購買房屋后，還需保存好房屋繳費的一切憑證都有助于證明證滿五年，特別是其中的契稅完稅證。

• 問 購房發(fā)票丟失怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  購房發(fā)票丟失之后，業(yè)主首先要登報聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名和發(fā)票號碼等相關(guān)要件；然后，到開發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說明，并證明購房人確實在公司購買過商品房；最后再由房產(chǎn)部門核實丟失的真實情況。購房者還需要到開發(fā)商處查詢發(fā)票底聯(lián)，開發(fā)商處會有存底，可以給購房者出具購房證據(jù)，購房者可帶著購房證據(jù)前往房產(chǎn)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

• 問 購房發(fā)票丟失怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  找開發(fā)商底票復(fù)印后加蓋公章，沒有購房發(fā)票辦不了房產(chǎn)證的

  全部5個回答>
• 問 購房發(fā)票丟失怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  ①登報該發(fā)票作廢，注明房屋地址，購房者姓名和發(fā)票號碼等要件;②到開發(fā)商處查詢發(fā)票底聯(lián)，讓開發(fā)商給購房者出具購房證據(jù)以及丟失情況說明，證明購房人在公司購買過商品房;③由房產(chǎn)部門核實丟失的真實情況。

• 問 購房發(fā)票丟失怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  購房發(fā)票丟失之后，業(yè)主首先要登報聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名和發(fā)票號碼等相關(guān)要件;然后，到開發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說明，并證明購房人確實在公司購買過商品房;最后再由房產(chǎn)部門核實丟失的真實情況。購房者還需要到開發(fā)商處查詢發(fā)票底聯(lián)，開發(fā)商處會有存底，可以給購房者出具購房證據(jù)，購房者可帶著購房證據(jù)前往房產(chǎn)部門辦理相關(guān)手續(xù)。