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[購(gòu)房流程]#買房貸款#二手房**比例是多少？

142****2349 | 2013-04-16 17:58:29

已有2個(gè)回答

  • 155****4159

    首套二手房**比例是30%,可向銀行申請(qǐng)70%的銀行貸款.二套二手房**比例是60%,可向銀行申請(qǐng)40%的銀行貸款。需要注意的是:二手房的貸款是按照評(píng)估價(jià)進(jìn)行申請(qǐng)，而并不是成交價(jià)格進(jìn)行。

    查看全文↓ 2013-04-16 18:02:32
  • 144****6580

    首套住房是評(píng)估價(jià)的3成，二套是評(píng)估價(jià)的6成，各地政策略有差異

    查看全文↓ 2013-04-16 17:58:47

相關(guān)問題

  • 答

    根據(jù)不同的情況，二手房貸款**比例也會(huì)有所差異，以購(gòu)房人首次貸款為例，**比例**低2成，則相應(yīng)的二手房貸款**款，可通過(guò)公式：**款=二手房評(píng)估價(jià)格*20%計(jì)算得出。1.售房者因素1）全款購(gòu)房或已償清銀行房貸如果購(gòu)房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需**2成作為二手房貸款**款即可。2）尚未償清房貸，要求購(gòu)房者配合還款視購(gòu)房者資信狀況，一般**3成即可。此外建議走資金監(jiān)管程序，以免因某些原因造成損失。

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  • 答

    　 1、二手房房齡為5年(含)以內(nèi)　　職工使用住房公積金貸款購(gòu)買首套房為二手房，房齡為5年(含)以內(nèi)的，貸款**款比例不低于20%?！　?、二手房房齡為5年以上20年(含)以內(nèi)　　二手房房齡為5年以上20年(含)以內(nèi)的，公積金貸款**款比例不低于30%?！　?、二手房房齡為20年以上　　二手房房齡為20年以上的，公積金貸款**款比例不低于40%。　　而且，如果你第一套房貸款已結(jié)清的話，購(gòu)買第二套房為二手房，那將按公積金貸款首套房**比例政策執(zhí)行。

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  • 答

    **比例與首套房、二手房無(wú)關(guān)，個(gè)人住房貸款**比例根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購(gòu)房：1、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的25%，**高貸款比例為75%；2、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；二、買方公積金貸款購(gòu)房：1、買方選擇公積金貸款購(gòu)買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購(gòu)買二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購(gòu)買三套及以上住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。

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  • 答

    一手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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  • 答

    1,到房產(chǎn)局簽定買賣合同；并拿房產(chǎn)證核價(jià)；2到稅務(wù)局核價(jià)，如免稅，申請(qǐng)免稅；3到房產(chǎn)局過(guò)戶，把**或者全部錢存到房產(chǎn)局資金賬戶上，辦理過(guò)戶手續(xù)；4等新的房產(chǎn)證下來(lái)，拿著新的房產(chǎn)證和收入證明到銀行申請(qǐng)貸款；5貸款下來(lái)，雙方到房產(chǎn)局簽字，一個(gè)拿錢(支票），一個(gè)拿房（鑰匙），6雙方辦理水電煤氣過(guò)戶交割手續(xù)； 需要說(shuō)明：賣方的房子有銀行貸款未還完的話，可以拿買房的**還房貸，如不夠賣方需先把銀行的錢還上，或者協(xié)商讓買方先付.. 第一次買房**3成，2套房**4成 ，**3成是評(píng)估價(jià)的3成，也就是評(píng)估價(jià)銀行可貸7成，差價(jià)自己補(bǔ)。

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