二手房貸款**比例是多少呢？

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• 151****7467

  　 1、二手房房齡為5年(含)以內
  　　職工使用住房公積金貸款購買首套房為二手房，房齡為5年(含)以內的，貸款**款比例不低于20%。
  　　2、二手房房齡為5年以上20年(含)以內
  　　二手房房齡為5年以上20年(含)以內的，公積金貸款**款比例不低于30%。
  　　3、二手房房齡為20年以上
  　　二手房房齡為20年以上的，公積金貸款**款比例不低于40%。
  　　而且，如果你第一套房貸款已結清的話，購買第二套房為二手房，那將按公積金貸款首套房**比例政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2017-02-23 16:25:47
• 153****2414

  購買二手房你需要看以下二手房**比例情況：
  1.房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，在2016年2月2日之前征信資質良好的情況下，您**多可貸到房屋估價的70%，2月2日之后**新二手房貸款**低**是2成，可貸款80%！
  2.若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議您走資金監(jiān)管程序，然后**3成的二手房貸款。

  查看全文↓ 2017-02-23 16:25:15
• 144****0951

  二手房貸款的**比例具體情況如下：
  1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.
  2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。

  查看全文↓ 2017-02-23 16:24:52

相關問題

• 問 二手房貸款**比例**低是多少呢？
  答

  一手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 二手房買賣**比例是多少? 二手房貸款**新政策出爐 **低**比例是多少
  答

  **比例與首套房、二手房無關，個人住房貸款**比例根據商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的25%，**高貸款比例為75%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

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• 問 二手房貸款**比例
  答

  二手房貸款**比例大部分還是按照首套房**比例30%執(zhí)行，剩下的部分可以向銀行申請房屋抵押貸款，如果所購買的二手房是二套房，**的比例已經上調到40%以上，甚至一些城市的**比例在60~70%，能夠向銀行申請到的抵押貸款數量是比較少的，而且二手房在貸款申請時，還需要先到銀行進行評估，所以盡可能的多準備一些**款。目前我國對于房屋抵押貸款的**比例作出了調整，對于已經申請過購房貸款還沒有結清的居民家庭，再次通過申請商業(yè)個人住房貸款，購買自住房，**比例不低于40%，而且能夠申請到的額度和**款的比例，要根據借款人的個人信用和還款能力進行綜合評判。除此之外再選擇二手房時，盡可能的選擇房齡較短且房屋綜合方面比較好的類型，可以提高評估額。

• 問 二手房貸款**多少呢按照啥比例??？
  答

  二手房**計算方式:凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款:不包括國家稅費和中介服務的**款) 貸款額=二手房評估價*80%(貸款額度可達80%) 貸款額估算方式,可用合同價*85%,預估出大致評估價格。 以我朋友這個為例,成交總價為30萬,因為他是購房,所以貸款比例可以為80%,但銀行評估這套房子的總價僅22萬,因此**款應該為: 1、貸款額=評估價*貸款比例 即220000*80%=176000元 2、凈**款=總房款 - 貸款額 即30萬-176000元=124000元 從這里我們可以很直觀的看出加上稅費等為什么二手房**比例達到50%了,也就難怪我那位朋友與前期期望20%的**失望了。相反,如果房子的評估價越高的話,凈**款也就越低了,當然,評估價是綜合相關很多情況來打分計算的。

  [購房流程]#買房貸款#二手房**比例是多少？

  答

  首套二手房**比例是30%,可向銀行申請70%的銀行貸款.二套二手房**比例是60%,可向銀行申請40%的銀行貸款。需要注意的是:二手房的貸款是按照評估價進行申請，而并不是成交價格進行。

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