尚未辦理進(jìn)戶的房子,可以更名嗎？是否會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)?

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• 133****5969

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,未依法登記領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋不得轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2013-03-16 10:57:57
• 138****1909

  其實(shí)只要開(kāi)發(fā)商愿意就可以更名，問(wèn)題是一般開(kāi)發(fā)商無(wú)利可圖，不大會(huì)同意的，要到交易中心辦手續(xù)的。

  查看全文↓ 2013-03-16 10:56:55
• 156****2473

  這肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的。

  查看全文↓ 2013-03-16 10:56:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 尚未辦理過(guò)戶手續(xù)的房屋，買賣合同是否有效?
  答

  根據(jù)我國(guó)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第9條的規(guī)定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明，買方須持購(gòu)買房屋證明，到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。所以房屋過(guò)戶手續(xù)是購(gòu)房者是否取得房屋所有權(quán)的要件。在已簽訂房屋買賣協(xié)議后，未辦理過(guò)戶手續(xù)之前反悔，將房屋出售給另外的出價(jià)高者，從而侵害到買方。**高人民法院法發(fā)(1993)37號(hào)《全國(guó)民事審判工作座談會(huì)議紀(jì)要》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國(guó)家利益，公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)合同的效力。”《合同法》第52條、第54條規(guī)定的合同無(wú)效或可撤銷的要件，所以此房屋買賣協(xié)議是合法有效的。按照我國(guó)《合同法》第8條的規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

• 問(wèn) 尚未辦理房產(chǎn)權(quán)的單位集資房可以買嗎？
  答

  不要買，買集資房需注意;1、房主是否有房產(chǎn)證;2、需經(jīng)單位同意，集資房出售單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);3、此套房產(chǎn)必須是全產(chǎn)權(quán)，如果是部分產(chǎn)權(quán)，需補(bǔ)交一定的價(jià)款變成全產(chǎn)權(quán)才可以出售，出售時(shí)需要繳納土地出讓金。

• 問(wèn) 前倆天，在網(wǎng)上看到一套房子,房主說(shuō)還沒(méi)辦理進(jìn)戶的,可以更名,不知是否會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  建議不要買，沒(méi)辦理進(jìn)戶的不能轉(zhuǎn)讓。

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• 問(wèn) 尚未辦理房產(chǎn)證的拍賣房能買嗎?
  答

  帶齊資料去辦就可以了

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買未辦理房產(chǎn)證的房子是否要付契稅？
  答

  交,購(gòu)買使用權(quán)的房去房管部門(mén)辦手續(xù)時(shí)交。

  全部6個(gè)回答>