前倆天，在網(wǎng)上看到一套房子,房主說還沒辦理進(jìn)戶的,可以更名,不知是否會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)?

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• 137****8022

  建議不要買，沒辦理進(jìn)戶的不能轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2012-11-01 18:55:05
• 153****6469

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,未依法登記領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的房屋不得轉(zhuǎn)讓。目前,沒有更名費(fèi)這一個(gè)規(guī)定。

  查看全文↓ 2012-11-01 18:54:33

相關(guān)問題

• 問 尚未辦理進(jìn)戶的房子,可以更名嗎？是否會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,未依法登記領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的房屋不得轉(zhuǎn)讓。

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• 問 看好一套房子，但房主只有購(gòu)房合同還沒辦房產(chǎn)證，買這種房子會(huì)不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  辦理出你的房產(chǎn)證%7E%7E%7E你的房子只能做抵押貸款，先去找評(píng)估公司評(píng)估你房產(chǎn)的價(jià)值，然后去銀行做抵押貸款（此貸款非按揭貸款）正常是只能貸到房屋評(píng)估價(jià)值的50%，并且期限短，利息高。按揭的概念是你在開發(fā)商那買的房子，開發(fā)商與銀行簽訂合作協(xié)議，然后購(gòu)房戶提供完整的資料去銀行做按揭貸款，當(dāng)貸款下來時(shí)，貸款是直接放到開發(fā)商的公司賬戶，而不是下到客戶的個(gè)人賬戶，并且客戶開始每月按時(shí)還款。（在沒拿房產(chǎn)證之前銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)是由開發(fā)商擔(dān)保，拿到房產(chǎn)證之后房產(chǎn)證直接抵押在銀行，開發(fā)商不再擔(dān)保）

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• 問 ??還沒有網(wǎng)簽的房子在網(wǎng)簽前可以更名嗎？
  答

  網(wǎng)簽合同和手寫合同具有同樣的法律效力，在合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下，可以變更合同信息的，建議找對(duì)方協(xié)商，變更信息

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• 問 前倆天看中一套房產(chǎn)，是抵押工程款房，請(qǐng)問能購(gòu)買嗎？買的話有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  抵押工程房這類房源購(gòu)買有一定風(fēng)險(xiǎn)，建議你經(jīng)過法定程序進(jìn)行購(gòu)買，并仔細(xì)考察房屋權(quán)屬方面的信息。

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• 問 我想買套還沒有辦理房產(chǎn)證的房子，房主說可以更名，先交部分房款，把房子訂下來，簽個(gè)協(xié)議，這樣我的風(fēng)險(xiǎn)大嗎？
  答

  更名不一定能夠辦得了，如果更改不了的話，只能等房產(chǎn)證下來再辦理過戶了。過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)，建議找個(gè)專業(yè)律師把合同約定好

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