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營業(yè)稅及附加：(5.55％) 含：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加和地方教育附加費(外籍個人5.15％) 印花稅（暫免）、土地增值稅（暫免） 個人所得稅有兩種征收方式： 查驗征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費用發(fā)票 個人所得稅＝(計稅價格－原值－契稅－相關稅費－合理費用)×20% 核定征收方式：納稅人不能提供房屋原值等費用發(fā)票，個人所得稅＝計稅價格×1%
請問個人銷售住房會涉及那些稅種?
143****6874 | 2013-03-01 18:57:59
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144****3365
會涉及到營業(yè)稅及附加：(5.55％) 含：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加和地方教育附加費(外籍個人5.15％) 印花稅（暫免）、土地增值稅（暫免） 個人所得稅有兩種征收方式： 查驗征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費用發(fā)票 個人所得稅＝(計稅價格－原值－契稅－相關稅費－合理費用)×20% 核定征收方式：納稅人不能提供房屋原值等費用發(fā)票， 個人所得稅＝計稅價格×1%
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營業(yè)稅及附加：(5.55％) 含：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加和地方教育附加費(外籍個人5.15％) 印花稅（暫免）、土地增值稅（暫免）個人所得稅有兩種征收方式：查驗征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費用發(fā)票 個人所得稅＝(計稅價格－原值－契稅－相關稅費－合理費用)×20% 核定征收方式：納稅人不能提供房屋原值等費用發(fā)票，個人所得稅＝計稅價格×1%
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營業(yè)稅及附加：(5.55％)含：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加和地方教育附加費(外籍個人5.15％)印花稅（暫免）、土地增值稅（暫免）個人所得稅有兩種征收方式：查驗征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費用發(fā)票個人所得稅＝(計稅價格－原值－契稅－相關稅費－合理費用)×20% 核定征收方式：納稅人不能提供房屋原值等費用發(fā)票， 個人所得稅＝計稅價格×1% **新房產個人所得稅應征收：（300萬-100萬）X20%。
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1.憑裁定書及相關材料到房屋產權登記部門辦理過戶手續(xù)。2.契稅是必須要交的，除非你是法定繼承。補充：你說的應該是給其他繼承人錢用以購買他們所應繼承的產權是吧，按照規(guī)定，這個契稅是需要繳納的，即使其他繼承人是你的兄弟或者姐妹。當然你也可以利用繼承過程中給予其他繼承人經濟補償的方式直接繼承較大面積的房產來避免契稅的發(fā)生，但這必須發(fā)生在繼承過程中而且會有一定的法律風險。
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一、職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內的存儲余額：1.購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；2.償還購房貸款本息的；3.租房自住的；4.離休、退休(或達到法定退休年齡)的；5.完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；6.出境定居的；7.非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；8.戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的；9.下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的；10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內存儲余額的。依照上述1－3項提取的，提取金額保留到十位整數；依照4－10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。二、職工申請?zhí)崛∽》抗e金，按以下程序辦理：（一）申請時間1.非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。2.償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請?zhí)崛∫淮?，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。4.租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。（二）提取程序1.符合上述規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領取并填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。2.購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《廣州市住房公積金提取登記證》，以后憑《廣州市住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。3.原單位撤銷、解散或者破產的，職工住房公積金在上級主管部門托管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實并加具意見后，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)；無上級主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的，持有關證明材料到廣州市住房公積金管理中心辦理審核手續(xù)。三、申請?zhí)崛∽》抗e金的職工，需提交以下證明材料：（一）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發(fā)票（或收據）、身份證原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。購買二手樓的，首次提取時，提供房地產權證、契稅完稅證、身份證原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。征地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購買增大住房面積發(fā)票、身份證原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。（二）償還購房貸款本息的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同、身份證原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。（三）建造自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意用地證明（或房地產權證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上規(guī)劃部門同意建房的批文、購買建筑材料發(fā)票（或收據）、身份證原件及復印件一份。翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意翻建的批文、房地產權證、購買建筑材料發(fā)票（或收據）、身份證原件及復印件一份。大修自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、房地產權證、修繕費用發(fā)票（或收據）、身份證原件及復印件一份。（四）租房自住的，首次提取時，提供租賃合同（指經房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發(fā)票（或收據）、身份證原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。（五）離休、退休的，提供離、退休證和身份證原件及復印件一份。達到法定退休年齡的，提供身份證原件及復印件一份。（六）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的，提供市以上醫(yī)院證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明、身份證原件及復印件一份。（七）出境定居的，提供簽證和護照原件及復印件一份。（八）非本市戶口職工與單位終止勞動關系的，提供職工與所在單位終止勞動關系的證明、身份證原件及復印件一份。（九）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明、身份證原件及復印件一份。（十）失業(yè)（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)失業(yè)（或下崗）12個月以上的，提供失業(yè)證（或下崗證）、身份證原件及復印件一份。（十一）職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人需提供戶口簿、提取人身份證、經公證機關公證的合法繼承身份證明原件及復印件一份。本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經公證機關公證的委托書及職工本人、受委托人身份證原件及復印件一份。發(fā)生上述（一）、（二）、（三）項情形的，對購買、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額，但所提住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用或償還購房貸款本息。在申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內的存儲余額時，需提供產權證明（配偶需提供結婚證或戶口簿）及上述有關證明材料。
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