“以房養(yǎng)老”在中國行得通嗎？會存在什么風(fēng)險？

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• 132****2544

  以房養(yǎng)老不是太可行，房產(chǎn)發(fā)展總是一代接一代向更合理的設(shè)計、更新的建筑材料設(shè)備、更符合信息時代需求的方向發(fā)展。
  因此，由于房產(chǎn)落后，會造成房產(chǎn)價值下降的風(fēng)險。如果還貸額占收入或資產(chǎn)比重較大，將來一旦出現(xiàn)沒有預(yù)料到的事情而發(fā)生還貸困難，則房子有被銀行收走的風(fēng)險。

  查看全文↓ 2013-01-19 09:48:43
• 147****7408

  不動產(chǎn)價值的波動性相對股市要小一些，但仍然有波動風(fēng)險，在某些特定情況下，其波動幅度還很大。尤其是在形成高價的房地產(chǎn)“泡末”破裂后或經(jīng)濟危機及經(jīng)濟衰退期則更是如此。另外，房產(chǎn)的供給量與客戶的有效購買量是動態(tài)變化的關(guān)系。在供應(yīng)量超過購買量時，房產(chǎn)的價值一般向下運動。

  查看全文↓ 2013-01-19 09:48:38
• 154****7783

  從總體上看，目前商品房的空置率還比較高。房地產(chǎn)商手里的空置房越多，“以房養(yǎng)房”的風(fēng)險就越大。當(dāng)房地產(chǎn)商的房子賣不出去時，他們在市場上的拋售和壓價出租，特別是房地產(chǎn)商一邊將房子抵押給銀行、一邊將房子出租時，小投資者承受的風(fēng)險就更大。

  查看全文↓ 2013-01-19 09:48:30
• 135****3159

  既然是投資就會有風(fēng)險，“以房養(yǎng)房”也不例外。采用“以房養(yǎng)房”方式除了每月固定要支付銀行貸款本息和物業(yè)管理費外，還要承受出租收入不穩(wěn)定、物業(yè)貶值等多種風(fēng)險。

  查看全文↓ 2013-01-19 09:48:19

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