現(xiàn)場搖號,實物配租
全部4個回答>搖號都是內定好的嗎
158****4509 | 2022-11-25 16:39:45
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132****4572
搖號不一定都是內定的,因為現(xiàn)在很多開發(fā)商在搖號的時候都會請公證人員,這時候是無法進行作假的,部分內定的搖號情況,其實也是開發(fā)商為了制造一種緊張的售樓氣氛,促進購房者能夠盡快交易的一種方法,如果沒有公證人員見證的搖號,建議慎重購買。
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正規(guī)購房搖號流程如下:
1、先要在網(wǎng)上進行登記報名。
2、在網(wǎng)上登記后,需要攜帶相關的資料和證明,到開發(fā)商的指定地點或者售樓部,進行驗資。
3、對申請人的資格審查之后,如果符合購買資格,會在現(xiàn)場進行家庭數(shù)據(jù)庫刻盤,然后將光盤封存。
4、進行搖號之前,開發(fā)商會隨機通知符合條件的購買家庭,到搖號現(xiàn)場監(jiān)督搖號工作。
5、搖號時,會由公證人員來操作,現(xiàn)場查驗,專用計算機和光盤的封存狀態(tài),抽簽選出代表公開抽取的種子號,輸入計算機號碼之后,開始搖號。
6、搖號完成后,會現(xiàn)場公布結果,并且宣讀公證詞、刻錄光盤,將結果封存。
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**近還出現(xiàn)過提前三天排隊購房的現(xiàn)象,雇用民工排號也不是什么新鮮事。目前,很多樓盤都采用了排號的認購方式。排隊“搶”房會給消費者造成供不應求的假象,從而促使消費者盡快選擇。這種營銷方法用競爭機制刺激消費者,你不買后邊還有那么多人等著呢。
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購房搖號通常是按照選房的順序來進行搖號,比如有50個人競爭10套房子,其中10人沒有搖中房屋,那么剩下的40個人繼續(xù)競爭這10套房子,如果其中10人搖中了5套,那么剩下的40人競爭剩余的5套房屋。搖號的地點通常是由開發(fā)商選定的。目前,采用購房搖號的政策,主要是緩解新房與可售房源以及開盤銷售房源之間的不平衡供應,在一定程度上可以暫時緩解供需之間的矛盾,同時也可以避免出現(xiàn)搶房的狀況以及深夜排隊買房的情況,同時也緩解了一些房地產開發(fā)商花錢請托進行排隊買房,假裝制造出一種房屋銷售火爆的情況。而目前采取搖號的方式來進行購房,在一定程度上也體現(xiàn)了公平公正性,同時也保障了購房者的購房權益。不過在購房之前,也應當根據(jù)自身的經濟實力來選擇房屋,不要讓自身有太大的壓力。
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杭州買房搖號和不搖號**主要的區(qū)別則是,對于一些有意向購買房屋的家庭,可以采取搖號選房的政策,而對于無房家庭可以提供優(yōu)先搖號,買房成功的幾率會更高一些,因此在搖號的過程來說,相對也更有優(yōu)勢一些,在貸款方面也選擇的是商業(yè)貸款以及公積金貸款的政策來進行執(zhí)行。杭州地區(qū)的搖號政策是從2018年4月4日開始實行,搖號主要實行在限購區(qū)域之內,這項政策對于無房家庭來說更具有惠民性,其中無房家庭指的是,2018年4月4日后離婚的單身人士,以及此日期后因住房交易產生的“無房家庭”。這項舉措對于一些炒房的行為或者是捆綁銷售的行為,給予了嚴厲的打擊,進一步規(guī)范了房地產市場的秩序,同時也為消費者維護了合法的利益,而搖號售房則進一步規(guī)范了房地產領域的監(jiān)管問題。
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如果是搖號的話,肯定要本人去哦
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