是否只要購房就要繳納印發(fā)稅，購房者該如何繳納？

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• 142****0304

  1、征稅范圍及納稅人。印花稅的課稅對象是房地產交易中的各種憑證。應納印花稅的憑證在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中列舉了13類。房屋因賣買、繼承、贈與、交換、分割等發(fā)生產權轉移時所書立的產權轉移書據便是其中之一。印花稅由應納稅憑證的書立人或領受人繳納，具體地說，產權轉移書據由立據人繳納，如果立據人未繳或少繳印花稅的，書據的持有人應負責補繳?！　? 2、稅率和計稅方法。房屋產權轉移書據，印花稅按所載金額萬分之五貼花。其應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅金額×適用稅率?！　? 3、減稅、免稅規(guī)定。房屋所有人將財產贈給政府、社會福利單位、**所書立的書據，免納印花稅?！　? 4、納稅地點、期限和繳納方法。印花稅在應納稅憑證書立領受時繳納，合同在簽訂時繳納，產權轉移書據在立據時繳納。　　 印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。整個繳納完稅的程序是：在憑證書立或領受的同時，由納稅人根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然后自行注銷。注銷的方法是：可以用鋼筆、毛筆等書寫工具，在印花稅票與憑證的交接處畫幾條橫線注銷。不論貼多少枚印花稅票，都要將稅票予以注銷，印花稅票注銷后就完成了納稅手續(xù)，納稅人對納稅憑證應按規(guī)定的期限妥善保存一個時期，以便稅務人員進行納稅檢查?！　?對有些憑證應納稅額較大，不便于在憑證上粘貼印花稅票完稅的，納稅人可持證到稅務機關，采取開繳款書或完稅證繳納印花稅的辦法，由稅務機關在憑證上加蓋印花稅收訖專用章。

  查看全文↓ 2013-01-07 18:01:12
• 155****6686

  只要房產分割，轉移，繼承，買賣等都是需要繳納印發(fā)稅的，只有贈送**，醫(yī)院等社會公益才會免征印發(fā)稅。

  查看全文↓ 2013-01-07 18:00:46

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  本地人不需要的！

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  契積是指房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產權承受人)征收的一次性稅收，契稅的稅率在北京是百分之四，就購房者而言，其應納稅額為房價款乘以百分之四的所得值，契稅一般都是在辦理產權過戶手續(xù)時繳納。

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  契積是指房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產權承受人)征收的一次性稅收，契稅的稅率，就購房者而言，其應納稅額為房價款乘以百分之三的所得值，契稅一般都是在辦理產權過戶手續(xù)時繳納。

• 問 購房者應如何繳納契稅呢？
  答

  契稅的概念去百度查！不管你是買新房還是二手房都需要交納契稅的！標準時根據面積來的！90平以下1個點90-1441.5個點144平以上3個點！謝謝?。?！

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• 問 購買新建商品房購房者應該繳納哪幾種稅?
  答

  印花稅。契稅。

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