什么是契稅？購房者應如何繳納？

已有8個回答

• 148****7146

  本地人不需要的！

  查看全文↓ 2014-02-06 22:13:54
• 135****5586

  契稅就是下家要繳納的費用，辦理過戶的前提條件，普通住宅總價1%，非普通住宅3%。

  查看全文↓ 2014-02-06 09:11:53
• 153****0552

  是購房者應繳納的稅費。分您購房的大小及是否是首套購房：
  1：若首套購房普通住宅分為：A：房本面積小于90平米繳納：地區(qū)指導價x房本面積x1%
  B:房本面積90-140平米：地區(qū)指導價x房本面積x1.5%
  C：房本面積140平及以上：地區(qū)指導價x房本面積x3%
  2：若您是非首套購房：地區(qū)指導價x房本面積x3%
  3：補充：若您購買的是非普通住宅不論面積大小均為：地區(qū)指導價x面積x3%

  查看全文↓ 2014-02-06 09:08:12
• 136****5907

  本地人不需要的！

  查看全文↓ 2014-02-06 09:05:02
• 143****3061

  契稅你是跑不掉的，百分百要收取的

  查看全文↓ 2014-02-05 22:17:10
• 152****7020

  房屋產(chǎn)權歸誰由誰繳納。印花按房屋售價的萬分之五貼花。

  查看全文↓ 2014-02-05 10:36:16
• 148****0295

  您好!契稅是證明房子歸屬所辦產(chǎn)權證交的費用,根據(jù)不同的情況交稅是有差別的,看房東是自己付稅,還是把稅費叫由下家來交.

  查看全文↓ 2014-02-05 09:12:34
• 131****6766

  如果是2手房還要有營業(yè)稅，印花稅，個人所得稅，過戶手續(xù)費，土地稅，工本費。
  契稅：指由于土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交易或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移時，向產(chǎn)權承受人征收的一種稅賦。
  營業(yè)稅：指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅賦。
  營業(yè)稅附加：指對繳納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據(jù)而征收的城市維修建設稅與教育費附加。
  房產(chǎn)稅：指以房屋為征稅對象，按照房屋的原值或房產(chǎn)租金收入的一定比例向產(chǎn)權所有人征收的一種稅賦。
  印花稅：指對在經(jīng)濟活動中或經(jīng)濟交往中書面確立的或領受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦
  
  買方：契稅：成交價x2%（高檔房是4%）
  印花稅：成交價x0.05%
  賣方：營業(yè)稅：成交價x5.55%（滿5年不交）
  個人所得稅：成交價x1%（唯一住房不交）
  印花稅：成交價x0.05%

  查看全文↓ 2014-02-03 22:59:18

相關問題

• 問 什么是契稅？購房者應如何繳納？
  答

  契積是指房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收，契稅的稅率在北京是百分之四，就購房者而言，其應納稅額為房價款乘以百分之四的所得值，契稅一般都是在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時繳納。

• 問 什么是購房契稅？購房者應如何繳納？
  答

  契積是指房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收，契稅的稅率，就購房者而言，其應納稅額為房價款乘以百分之三的所得值，契稅一般都是在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時繳納。

• 問 請問什么是契稅? 購房者應如何繳納契稅呢？
  答

  契稅的概念去百度查！不管你是買新房還是二手房都需要交納契稅的！標準時根據(jù)面積來的！90平以下1個點90-1441.5個點144平以上3個點！謝謝！??！

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• 問 住宅的戶型，購房者應如何選擇呢？
  答

  住宅的戶型按平面組織可分為：獨幢公寓、二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳、四室二廳等。按剖面變化可分為：復式，躍層式，錯層式等。消費者在挑選時，應結合平面、剖面一起考慮。對于一室一廳、二室一廳、二室二廳等戶型，因主要的目的是滿足使用功能，且面積控制緊張，故應選擇剖面上無大動作的設計。對于獨幢公寓、三室二廳、四室二廳等高標準住宅，剖面上應有變化才好。若全從一個標高上展開，空間感覺較死板，而且也需要一些走道。若能 結合剖面變化，水平走道會減少，空間也多了一個層次。所以購房者在選擇此類住宅時，應選擇剖面有變化設計。從戶型結構分析，超大戶型與超小產(chǎn)型的設計不是大眾的需求對象，而面積大小適中、居室功能分開、雙廳雙衛(wèi)雙陽臺的戶型設計較受歡迎。

• 問 是否只要購房就要繳納印發(fā)稅，購房者該如何繳納？
  答

  1、征稅范圍及納稅人。印花稅的課稅對象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證。應納印花稅的憑證在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中列舉了13類。房屋因賣買、繼承、贈與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時所書立的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)便是其中之一。印花稅由應納稅憑證的書立人或領受人繳納，具體地說，產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)由立據(jù)人繳納，如果立據(jù)人未繳或少繳印花稅的，書據(jù)的持有人應負責補繳?！　? 2、稅率和計稅方法。房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)，印花稅按所載金額萬分之五貼花。其應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅金額×適用稅率?！　? 3、減稅、免稅規(guī)定。房屋所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、**所書立的書據(jù)，免納印花稅?！　? 4、納稅地點、期限和繳納方法。印花稅在應納稅憑證書立領受時繳納，合同在簽訂時繳納，產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)在立據(jù)時繳納?！　?印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。整個繳納完稅的程序是：在憑證書立或領受的同時，由納稅人根據(jù)憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然后自行注銷。注銷的方法是：可以用鋼筆、毛筆等書寫工具，在印花稅票與憑證的交接處畫幾條橫線注銷。不論貼多少枚印花稅票，都要將稅票予以注銷，印花稅票注銷后就完成了納稅手續(xù)，納稅人對納稅憑證應按規(guī)定的期限妥善保存一個時期，以便稅務人員進行納稅檢查?！　?對有些憑證應納稅額較大，不便于在憑證上粘貼印花稅票完稅的，納稅人可持證到稅務機關，采取開繳款書或完稅證繳納印花稅的辦法，由稅務機關在憑證上加蓋印花稅收訖專用章。

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