2013年樓市調(diào)控會有變局嗎？房產(chǎn)稅擴容時機已經(jīng)成熟了嗎？

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• 146****9879

  樓市現(xiàn)在不是堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松的嗎？

  查看全文↓ 2013-01-05 10:05:58
• 152****0622

  上海、重慶已啟動試點房產(chǎn)稅改革，所涉稅種是房地產(chǎn)稅或不動產(chǎn)稅。賈康指出，現(xiàn)階段多種因素制約之下，這一改革引入了兩個實質(zhì)性的新機制：一是把房產(chǎn)稅覆蓋面擴大到一部分消費住房；二是要做一定形式的稅基規(guī)范，確立房產(chǎn)評估值概念。雖兩市試點方案細則不盡相同，但都顯示了向較高標準的房地產(chǎn)稅靠攏的趨向?！　‘斍吧鐣嫌胁糠秩苏J為，上海、重慶兩市的試點成效不足：一是稅收收入不多；二是兩個城市房價并沒有急速下跌。對此，賈康表示，對房產(chǎn)稅試點效果的評判不能過于表面化。因為在上海、重慶這樣的發(fā)達地區(qū)搞房產(chǎn)稅，**重要的任務(wù)不是籌集收入，而是調(diào)節(jié)市場，影響人們的住房消費，并為財稅體制改革提供配套。房產(chǎn)稅是年復一年征收的，未來房產(chǎn)稅的財源支柱屬性將會逐漸顯現(xiàn)?！　　伴_征房產(chǎn)稅，房價并不會應(yīng)聲而落，目前我國城鎮(zhèn)化水平剛超過50%，到70%—80%才能相對穩(wěn)定。單靠一個稅制不可能改變中國城鎮(zhèn)化進程中不動產(chǎn)價格上揚的基本趨勢。但是房產(chǎn)稅的實施，會使上揚曲線的斜率降低。試點后，兩地的高端不動產(chǎn)都明顯出現(xiàn)了成交量下降、價格趨穩(wěn)態(tài)勢，這就是很明顯的正面效應(yīng)，是改革已體現(xiàn)的作用?！?/span>

  查看全文↓ 2013-01-05 10:05:29
• 154****4442

  房產(chǎn)稅逐步擴大試點的時機已成熟，但什么時候推出還要看各方的利益權(quán)衡。房產(chǎn)稅**重要的作用，不在于降房價，而在于增加投機成本和投資成本，打擊炒房，保護和引導普通商品房的消費，確保老百姓的住房權(quán)。

  查看全文↓ 2013-01-05 10:05:02
• 137****6473

  2013年樓市仍將面臨一定程度的政策壓力，新型城鎮(zhèn)化思路的提出以及保障房建設(shè)繼續(xù)加碼等因素將給房地產(chǎn)業(yè)帶來一定利好，房地產(chǎn)調(diào)控政策將根據(jù)經(jīng)濟環(huán)境進行適當?shù)奈⒄{(diào)，以促進發(fā)展，保障民生。

  查看全文↓ 2013-01-05 10:04:45

相關(guān)問題

• 問 2013年樓市調(diào)控政策有哪些？2013年樓市會有變動嗎？
  答

  房貸族月供“減負”2012年央行兩次降息，5年以上貸款基準利率下調(diào)至6.55%，共計下調(diào)0.5個百分點。按照慣例，絕大多數(shù)銀行將自2013年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率，這就意味著，有房貸、車貸的人利息支出將“減負”。以等額本息還款方式（每個***供相同）為例，假如購房者向銀行借了100萬元30年期的房貸，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率計算，借款人的月供為6686.64元；在2013年元旦之后，按照6.55%的新利率標準，借款人的月供為6353.60元，比以前少333元。樓市“限購令”不解封2013年樓市限購依舊。去年12月25日，住建部表示2013年將繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，堅決抑制投機投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。業(yè)內(nèi)人士認為，由于嚴格的“雙限”（限購、限貸）政策短期內(nèi)不存在放松可能，投資投機性需求限制依舊，階段性的釋放并不意味著樓市不存在大幅反彈的基礎(chǔ)。

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• 問 2013年樓市買房時機到了嗎？小高層幾樓好？
  答

  小高層一般就12樓以下吧，那就選678咯

  全部6個回答>
• 問 2013年樓市會洗牌嗎？樓市變局下買房注意事項有哪些？
  答

  今年房價不會有太大浮動

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• 問 2013年樓市，房產(chǎn)稅征如何征收才是**合理的？
  答

  人均面積或人均價值應(yīng)該是扣除一定合理部分后的剩余部分。

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• 問 房產(chǎn)稅對房價的影響有哪些？2013年樓市調(diào)控到底會如何發(fā)展？房產(chǎn)稅或取代限購政策嗎？
  答

  房產(chǎn)稅之所以這么熱點，是因為大家希望通過房產(chǎn)稅把房價降下來。但房產(chǎn)稅是一種財產(chǎn)稅，代表了歷史的趨勢，是稅收結(jié)構(gòu)內(nèi)部的調(diào)整，跟房價無關(guān)。美國開征房價稅的時候，房價沒有跌反而漲了，因為房產(chǎn)稅專項用于環(huán)境的改善。如果真的是跟房價有關(guān)的話，大家應(yīng)關(guān)心房產(chǎn)稅分配占比。所以中國樓市還是很需要房價條件的。房產(chǎn)稅全面取代限購政策的時候也還沒有開始到來呢。

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