2013年樓市會洗牌嗎？樓市變局下買房注意事項有哪些？

已有6個回答

• 146****6862

  今年房價不會有太大浮動

  查看全文↓ 2013-03-24 14:49:07
• 144****5513

  2013年樓市應該不至于洗牌吧。反正2013年房價不會大起大落的說。

  查看全文↓ 2013-01-08 16:24:07
• 133****7097

  沒譜的事情

  查看全文↓ 2013-01-08 10:02:41
• 155****0629

  樓市變局下買房注意事項：盡量回避問題開發(fā)商的期房　　目前大部分開發(fā)商資金鏈狀況還是比較安全的。但近段時間以來，關于各個樓盤延期交房或者交房質量問題的現象也越來越多。對于某些盲目擴張以及實力弱小的開發(fā)商，資金鏈斷裂的危險在加大，樓盤爛尾的危險也在加大。所以買期房的時候一定要選品牌開發(fā)商，這樣安全性要高一些。繼續(xù)觀望　　降了息，也免了稅，房價也合理許多，現在買房確實是成本低了不少。但在宏觀經濟沒有明顯好轉的情況下，這些政策還將會繼續(xù)加大力度。 所以有時候不要急著買房。盡量考慮二手次新房　　二手房，看得見，摸得著，實實在在。相比期房來要安全許多。在國家將二手房營業(yè)稅征收從5年降至2年以后，這些次新房的優(yōu)勢明顯體現出來。對于所謂內部價、關系價，提高警惕　　目前確實有許多團購價和內部價存在，但許多不法分子也在趁此機會招搖撞騙。所以大家在希望通過這些渠道購房時一定要提高警惕。還有就是注意價格，價格不可能低的太離譜，當心騙局。不看單價，看總價　　現在許多樓盤在銷售上玩起了文字游戲，什么“贈送、按套內算”等宣傳字眼都會讓購房者犯迷糊。購房者不要被這些宣傳手段所迷惑，明白自己的需求和預算，看房子的總價。那些單價的高低很多都只是算法而已。

  查看全文↓ 2013-01-08 10:02:32
• 138****5190

  2013年房企會洗牌吧。標普在近期的報告中稱，2013年將是樓市的“兩極分化年”，部分中小房企出局會讓強者愈強。蘭德咨詢近期發(fā)布的報告也認為，未來5年房地產企業(yè)數量可能減少三成，減少的企業(yè)以中小房企為主。于是地產企業(yè)開始尋找更加開放的平臺和空間來吸引更多的消費者，房產電商的誕生也證明，隨著“房地產后調控時代”的到來，電商平臺開始出現向個性化產品和專業(yè)化服務回歸的趨勢。樓市變局下，在房屋選購過程中，一定要冷靜、全面地思考。首先要知道哪些情形導致買了后悔。從已成為房奴及成功投資房產的角度看，后悔產生如以下情形。1、不留余地——計算**把家底掏空了：許多人是在急切之中買房的，特別是自住為目的的買房。因而不會計算甚至不計算自己的**能力。而且實際購房中，**僅是買房過程中先期投入資金的的一部分而已。2、未能遠景考慮平衡壓力——考慮就業(yè)穩(wěn)定性不足或為節(jié)約利息支出選擇了較短的還款年限：有許多買房者為了盡快脫身選擇了較高的**或較短的貸款年限。以至將自己近期的壓力接踵而來。何苦？如果你想買房一定要自信，相信自己的未來比今天強，所以在確定貸款年限時主要考慮自己的生理年齡。3、盲目追風——房價出現波動的時候趁著折扣中期買入的房子，以為圖了便宜結果并非如此：這也是目前的環(huán)境導致一些次優(yōu)買房方案。開發(fā)商的折扣是分期推出的，有時的折扣是促銷手段，有時的折扣是反營銷策略，有時來真格的。所以要認真對待，不要追風。4、忽略生活方便度——對地段的認識著眼于教育醫(yī)療日常生活而忽視了宜居性：如果你不是炒房也不是靠投資來買房的話，一定要以生活方便度為核心準來權衡。但宜居特點并不只是教育醫(yī)療日常生活等方面的，有些來自于住在屋子里的一些感受。5、選戶型出于一時興起——只圖一時痛快選擇了浪費型居室：比如放棄了一百平米左右的三居百選擇了一百二平米的三居就是。

  查看全文↓ 2013-01-08 09:58:23
• 151****5785

  據中國指數研究院統計數據顯示，萬科、保利和綠地3家房企2012年銷售額超過千億，中海、萬達、恒大三家企業(yè)銷售額也均突破900億元，穩(wěn)步向千億邁進。
  業(yè)內人士分析，經過了近兩年的調整，2013年中國的房地行業(yè)將徹底擺脫萎靡態(tài)勢，進入良性發(fā)展通道，但房地產行業(yè)洗牌仍在持續(xù)，房企未來或將明顯分化。

  查看全文↓ 2013-01-08 09:55:40

相關問題

• 問 2013年樓市調控政策有哪些？2013年樓市會有變動嗎？
  答

  房貸族月供“減負”2012年央行兩次降息，5年以上貸款基準利率下調至6.55%，共計下調0.5個百分點。按照慣例，絕大多數銀行將自2013年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率，這就意味著，有房貸、車貸的人利息支出將“減負”。以等額本息還款方式（每個***供相同）為例，假如購房者向銀行借了100萬元30年期的房貸，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率計算，借款人的月供為6686.64元；在2013年元旦之后，按照6.55%的新利率標準，借款人的月供為6353.60元，比以前少333元。樓市“限購令”不解封2013年樓市限購依舊。去年12月25日，住建部表示2013年將繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，堅決抑制投機投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。業(yè)內人士認為，由于嚴格的“雙限”（限購、限貸）政策短期內不存在放松可能，投資投機性需求限制依舊，階段性的釋放并不意味著樓市不存在大幅反彈的基礎。

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• 問 2013年樓市，你會如何買房？
  答

  庫爾勒市住房公積金貸款咋就不好辦，

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• 問 2013年樓市會怎樣發(fā)展？
  答

  千萬別買房子 國家宏觀調控需要兩年左右的時間 明年第二年 等等吧 大家都不買 價格會低的

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• 問 2013年樓市是不是有點火？貌似去售樓處人還是蠻多的啊
  答

  好像還行吧

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• 問 十大經濟學家縱論2013樓市，北京現恐慌性購房，很好奇2013年樓市走向到底會如何發(fā)展？
  答

  合理的房價應維持什么水平，楊繼瑞給出了他的答案?！拔覀兊姆績r必須控制在低于GDP增長水平，低于CPI的漲幅，低于老百姓收入增長的幅度，只要這三個低于，我認為就是正常的。”同時，他明確表示，中國的房地產2013年肯定具有內生性的復蘇或者反彈的動力和沖動，但是絕不可能出現比較明顯的價格回升，因為新一屆政府絕對不會讓房價出現暴漲，會把房地產沖動的、高昂的勢頭壓下去。

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