溫州二手房過戶費用怎么算？

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• 154****3454

  首先是“契稅”，金額為成交價或指導價×3%(個人第一次購買自用普通住宅減半征收，即：成交價或指導價×1.5%)，由取得方(買方)支付。然后是“轉移登記費”，住宅交易是80元/套，由取得方(買方)支付。接著是“交易手續(xù)費”，支付標準是買賣雙方各自支付3元／平方米。**后是“營業(yè)稅及附加”，標準是5.5%，由失去方(賣方)支付，具體繳納標準和程序請咨詢地稅部門。

  查看全文↓ 2013-01-04 16:30:07
• 144****1245

  未滿五年的房子： 1：營業(yè)稅：總房價的5.6% 2：個稅：總房價的1% 3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3% 滿五年的房子：免征營業(yè)稅出售名下唯一住房：免征個人所得稅

  查看全文↓ 2013-01-04 16:28:46

相關問題

• 問 溫州二手房過戶費用怎么算的??？
  答

  問：二手住房交易過戶的費用有哪些?答：首先是“契稅”，金額為成交價或指導價×3%(個人第一次購買自用普通住宅減半征收，即：成交價或指導價×1.5%)，由取得方(買方)支付。然后是“轉移登記費”，住宅交易是80元/套，由取得方(買方)支付。接著是“交易手續(xù)費”，支付標準是買賣雙方各自支付3元/平方米。**后是“營業(yè)稅及附加”，標準是5.5%，由失去方(賣方)支付，具體繳納標準和程序請咨詢地稅部門。問：我不敢把錢直接全部交給賣方，能不能介紹比較安全的交易方式?答：現(xiàn)在成都市的私房買賣有兩種購房款交付方式，一是買賣雙方友好協(xié)商自行交付，也就是各自協(xié)商、政府不管。不過，如果采用此種方式交付產生了糾紛，責任自負。二是在辦理買賣登記手續(xù)時，由買方將購房款存入交易中心指定銀行，待買方領取到《房屋所有權證》后，由交易中心將購房款直接付與賣方，這種交付方式相對更加安全。問：賣私房的時候，夫妻雙方有特殊情況不能到場怎么辦?答：在進行私房過戶時，買方要本人到場，帶上有效身份證件(不含臨時身份證)即可;賣方要夫妻二人到場，帶上房屋所有權證、結婚證(或其他夫妻關系證明)和有效身份證件(不含臨時身份證)。在出售共有房產時，共有人夫妻二人同時到場并提供結婚證(或其他夫妻關系證明)、有效身份證(不含臨時身份證)和共有人保持證。買方本人或賣方夫妻二人因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的，可以委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。同時，已出租房屋需出售時，承租人不愿購買的，賣方還需帶上承租人放棄購買的書面文件。

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• 問 二手房過戶費用怎么算？
  答

  如果面積在144一下的，那么你的情況需要交納的以下的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納1.7萬的稅費超級經紀人網 為你解答

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• 問 金華二手房過戶費用怎么算？
  答

  1、營業(yè)稅：總房價的5.6% （房產證滿五年免征營業(yè)稅）2：個稅：總房價的1% （名下唯一住房免征個人所得稅）3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%

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• 問 貴陽二手房過戶費用怎么算?
  答

  咨詢一下中介

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• 問 臺州二手房過戶費用怎么算？
  答

  契稅：成交價格的 1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的 3%交納契稅 。印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。 印花稅營業(yè)稅：凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足 5 年的，需要交納成交價格 5.5%的 營業(yè)稅 營業(yè)稅，滿 5 年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標 準交納;個人所得稅：凡是房產交付時間不足 5 年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：1、 個人所得稅 適用于可以提供房產原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用于不能提供房產原 價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的 1%。如果房產已經滿 5 年的，屬于家庭唯一住 房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產當年內計劃再行購置房產的，可以 向稅務部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在 1 年內重新購置房產后將相應 部分的個人所得稅退還。