二手房過戶費(fèi)用怎么算？

已有8個回答

• 136****3897

  如果面積在144一下的，那么你的情況需要交納的以下的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  全部加起來大概需要交納1.7萬的稅費(fèi)
  超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-04-11 18:47:08
• 154****9255

  ?一般的情況二手房過戶需要的費(fèi)用：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-04-11 13:45:35
• 148****1065

  現(xiàn)在二手房過戶的費(fèi)用主要有三方面：
  1.房管局過戶費(fèi)用：1）.契稅首套購房征收1%；二套統(tǒng)一按4%征收。2）交易服務(wù)費(fèi)：面積*6元/平3）工本費(fèi)：80元5）營業(yè)稅：房本不滿五年的，征收先納稅價(jià)格的5.6%6）個稅：房本不滿五年或名下有兩套或兩套以上房子，收1%；繼承的房子征收20%7）維修基金：多層35元/平，高層65元/平，別墅45元/平2。按揭費(fèi)用約為貸款額的1.2%3。中介服務(wù)費(fèi)?

  查看全文↓ 2014-04-11 10:37:37
• 143****3206

  是否通過中介購買？，如果是一幫的中介都是收總價(jià)的%3作為中介費(fèi)也就是8100元，（當(dāng)然中介費(fèi)是雙方平分的）請問房產(chǎn)證滿五年嗎？（如果不滿5年需要交%5.5的營業(yè)稅，這個是雙方商量誰出，按照常規(guī)一般都是業(yè)主出的，如果滿5年可以免掉營業(yè)稅）請問你是第一套物業(yè)嗎？ 如果是交總額的%1也就是2700元的契稅，如果不是交總額的%3也就是8100元的契稅 業(yè)主需要交%1也就是2700元的個人所得稅
  這些都是總要的 其他的都是小問題，想你27W 其他的稅費(fèi)加起來都不用600元就可以搞定了
  保底過戶：要6750 600元其他的地稅費(fèi) 謝謝 戶證通團(tuán)幫你，，滿意請交納

  查看全文↓ 2014-04-11 09:30:22
• 144****3740

  房子是否滿五年唯一 面積是多少 價(jià)格 **后判斷是不是普通住房 購房者是不是首次購房

  查看全文↓ 2014-04-09 17:51:17
• 143****8559

  契稅要看面積的，90平方以下1%,90平-140平是1.5%。140平以上的是3%。交易手機(jī)費(fèi)是看面積的，面積2.5元。滿五年的沒有營養(yǎng)稅，不滿五年的有5.65%的營業(yè)稅。還要看唯一和不唯一的。不唯一有1%的個稅。

  查看全文↓ 2014-04-09 16:50:00
• 131****7590

  契稅1%，辦產(chǎn)證的錢。其他的看你們當(dāng)時怎么談得

  查看全文↓ 2014-04-09 13:55:11
• 158****7609

  沒有滿五年要交百分之五點(diǎn)六的營業(yè)稅，滿了則不用交。記今天夜訪美林海岸花園 大型社區(qū) 環(huán)境優(yōu)美 近地鐵 望珠江 一套98平 三房 原價(jià)210萬 現(xiàn)在特價(jià)只要180萬 證過五年 無按揭 交易方便 投資住家絕佳機(jī)會 前所未有 電梯高層 西南向望江 安靜不吵 無西曬 采光通風(fēng)效果非常好 格局方正 雙陽臺 陽臺擺兩張桌子綽綽有余 房價(jià)跌入冰點(diǎn)的信號已現(xiàn) 需要買房的朋友可以入市了 欲豐的朋友 劉偉 QQ：328430130 看房隨時方便

  查看全文↓ 2014-04-09 10:08:28

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  首先是“契稅”，金額為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×3%(個人第一次購買自用普通住宅減半征收，即：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×1.5%)，由取得方(買方)支付。然后是“轉(zhuǎn)移登記費(fèi)”，住宅交易是80元/套，由取得方(買方)支付。接著是“交易手續(xù)費(fèi)”，支付標(biāo)準(zhǔn)是買賣雙方各自支付3元／平方米。**后是“營業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5.5%，由失去方(賣方)支付，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)和程序請咨詢地稅部門。

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  咨詢一下中介

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  契稅：成交價(jià)格的 1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的 3%交納契稅 。印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。 印花稅營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足 5 年的，需要交納成交價(jià)格 5.5%的 營業(yè)稅 營業(yè)稅，滿 5 年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格)×5.5%的標(biāo) 準(zhǔn)交納;個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足 5 年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：1、 個人所得稅 適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原 價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的 1%。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿 5 年的，屬于家庭唯一住 房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計(jì)劃再行購置房產(chǎn)的，可以 向稅務(wù)部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在 1 年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應(yīng) 部分的個人所得稅退還。

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  我買的是安置房花了34萬現(xiàn)在需要過戶我還得交多少錢啊

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