現(xiàn)在以房養(yǎng)老還靠譜嗎？擔心以后老了沒工作沒錢，房子也沒有，不想睡天橋底啊。

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• 158****4452

  其實，不管是在城市還是在農(nóng)村，“以房養(yǎng)老”都是一個偽命題。在頗具“中國特色”的產(chǎn)權(quán)制度下，房只是一個盒子里的巧克力糖，無法承受起沉重的養(yǎng)老之擔。社會保證制度如果得不到完善，“老有所養(yǎng)，老有所樂”終究只會是一個無法觸摸的愿景而已，而對人們來說，“以房養(yǎng)老”也只是自己眾多的“自我保障”招數(shù)中的一個而已。

  查看全文↓ 2013-01-04 10:41:26
• 141****8208

  在天朝，以房養(yǎng)老或者賣房養(yǎng)老是有存在的意義，也是社會的進步和國民福利待遇的提高。適合部分老人，為老無所養(yǎng)的新五保人員提供的養(yǎng)老制度。不到萬不得已，說會走這條搶劫的道路。

  查看全文↓ 2013-01-04 10:40:16
• 148****6749

  中國式“以房養(yǎng)老”不靠譜。以房養(yǎng)老在國外是一種相對成熟的養(yǎng)老模式，也就是貸款人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押給金融機構(gòu)，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金，或接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式。
  而我國現(xiàn)有的制度房屋產(chǎn)權(quán)只有70年，等到民眾老去之際，他們在年輕時候置辦的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)也就所剩沒了幾年。如今，中國房地產(chǎn)市場正處于極其不正常的時期，非理性成為主旋律，而且也是宏觀調(diào)控的重中之重，系統(tǒng)性風險隨時可能爆發(fā)。
  在這樣的背景下，以房養(yǎng)老注定是一項高風險的投資

  查看全文↓ 2013-01-04 10:38:57
• 155****0804

  不靠譜！中國已經(jīng)進入危險的超低生育率時代，這意味者未來中國將面臨重老齡化和人口的崩潰式減少，未來經(jīng)濟也為此陷入長期低，對于現(xiàn)在準備“以房養(yǎng)老”的人，千萬別相信“以房養(yǎng)老”。

  查看全文↓ 2013-01-04 10:36:28
• 142****7318

  靠譜、養(yǎng)老金不靠譜，孩子靠不牢，看來還得靠房子，以房養(yǎng)老！

  查看全文↓ 2013-01-04 10:35:45
• 133****7210

  以房養(yǎng)老，聽上去很美

  查看全文↓ 2013-01-04 10:34:24

相關(guān)問題

• 問 看新聞聽說“養(yǎng)老金縮水6000億”覺得老了靠養(yǎng)老金不太靠譜，如果是“以房養(yǎng)老”靠譜嗎？
  答

  以房養(yǎng)老在我國還是存在著許多障礙的，其中主要的障礙就是來自于金融機構(gòu)，房價下跌的風險是他們**為擔心的因素。目前承接“倒按揭”的業(yè)務(wù)尚不成熟，國內(nèi)房地產(chǎn)市場價格中長期走勢、人均預(yù)期壽命等關(guān)鍵因素難以預(yù)測。對銀行、保險公司等機構(gòu)來說，正向按揭貸款的風險是隨著時間的推移不斷減小的，而“倒按揭”恰恰相反，時間越長風險越大。如何確定“倒按揭”利率也是一大難題，貸款額少，老人不樂意；貸款期長，機構(gòu)又可能吃虧。希望日后會逐漸走向成熟吧！

• 問 以房養(yǎng)老這靠譜嗎？
  答

  “以房養(yǎng)老”政策要求，老人身故之前，任何人不具備處置權(quán)，保險公司只有在老人身故后才能有資格處置。

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• 問 聽上去美好的以房養(yǎng)老，真的靠譜嗎？
  答

  不靠譜，房屋產(chǎn)權(quán)70年，則被金融界認為是“以房養(yǎng)老”的**大障礙。省城一家大型銀行個貸部負責人稱，70年產(chǎn)權(quán)到期后，抵押房屋要有償續(xù)期，那么續(xù)期費用將是一個巨大的未知風險，這也是國內(nèi)大多數(shù)銀行對“以房養(yǎng)老”市場遲遲不敢下手的原因。此外，房價下行的風險，也影響了這項業(yè)務(wù)的推廣。業(yè)內(nèi)人士稱，“從歷史上看，房價確實漲了數(shù)倍，但目前已經(jīng)處于高位，一旦遇泡沫擠壓效應(yīng)，以房養(yǎng)老將存在極大風險。”業(yè)內(nèi)人士稱，面對日益嚴峻的養(yǎng)老形勢，以房養(yǎng)老可作為未來養(yǎng)老方案的選擇之一，且有一定的必要性和可行性，但短期還需要完善法律、房產(chǎn)估算體系等相關(guān)制度和政策，否則可能會導致糾紛產(chǎn)生。

  全部3個回答>
• 問 以房養(yǎng)老靠譜嗎？
  答

  在北京、上海、廣州和武漢四地率先開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(即以房養(yǎng)老)試點，試點期為兩年。

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• 問 低**的房子靠譜嗎？有沒有啥風險?。?/a>
  答

  低**買房并不符合國家和銀行的相關(guān)政策。采用低**購房的消費者，肯定是要從銀行貸款的客戶，如果開發(fā)商擅自采用低**，沒有嚴格依照國務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%、二套 住房貸款**比例不得低于60%的政策要求，違背了國家政策。同時，由于貸款人沒有實際交付**款，無法真正地擁有所購買房屋的所有權(quán)，銀行發(fā)放貸款，必 然會增加銀行貸款的風險。此外，低**買房法律風險大。對于開發(fā)商來說，低**需要他們臨時墊款，為此需要墊付一定的利息，如果資金鏈斷裂，面臨很大的資金壓力。開發(fā)商還要對購房者的經(jīng)濟情況、還款能力和信用記錄有一定的了解，如果購房者因為這類原因無法獲得 銀行貸款，在房屋買賣合同履行方面存在很大不確定性。對于購房者來說，如果已經(jīng)購買了二套以上住房，或外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明，就沒有購房資格。當這些不具有購房資格的購房者與開發(fā)商簽訂了"低**"購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境地，其按期交付的**，可能面臨無法索回的情況。低**買房或者說零**，并非不用購房者支付**款，其本質(zhì)是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介通過墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得**款。此間開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能被追究刑事責任，因此建議消費者不要“低**”購房。

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