以房養(yǎng)老靠譜嗎？

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• 153****8576

  在北京、上海、廣州和武漢四地率先開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)(即以房養(yǎng)老)試點(diǎn)，試點(diǎn)期為兩年。

  查看全文↓ 2018-06-20 21:01:59
• 151****0344

  以房養(yǎng)老，全稱叫老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)。又叫作“倒按揭”

  查看全文↓ 2018-06-20 21:01:46
• 133****7527

  以房養(yǎng)老的模式，說白了，就是年輕時(shí)以人養(yǎng)房，年老時(shí)靠房養(yǎng)人。

  查看全文↓ 2018-06-20 21:01:21
• 138****1407

  合法的“以房養(yǎng)老”實(shí)質(zhì)上是把住房抵押和終身年金的保險(xiǎn)結(jié)合起來的一個(gè)理財(cái)產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2018-06-20 21:01:12
• 144****9574

  以房養(yǎng)老是依據(jù)擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對(duì)廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價(jià)值，通過一定的金融或非金融機(jī)制的融會(huì)以提前套現(xiàn)變現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-06-20 21:00:57

相關(guān)問題

• 問 以房養(yǎng)老這靠譜嗎？
  答

  “以房養(yǎng)老”政策要求，老人身故之前，任何人不具備處置權(quán)，保險(xiǎn)公司只有在老人身故后才能有資格處置。

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• 問 用住房公積金買房養(yǎng)老靠譜，還是直接用來養(yǎng)老靠譜？?jī)煞N方式養(yǎng)老退休后能領(lǐng)多少錢，哪個(gè)更合算呢？
  答

  可以，以一年齡為30歲職工為例，假設(shè)他今年年初開始繳交住房公積金，60歲退休。那么未來30年以月平均繳交2000元計(jì)算，每年約繳2.4萬元，按照2.85%的利率儲(chǔ)存30年，那么他退休時(shí)可一次性領(lǐng)取約104萬元；如果他申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買現(xiàn)值為38.6萬元的房子，以現(xiàn)行住房公積金貸款利率4.7%計(jì)算，30年每月需還款2000元。依據(jù)相關(guān)公式計(jì)算，不考慮通脹等因素，如果房子價(jià)值的年均增長(zhǎng)率達(dá)到3.36%，30年后房子的價(jià)值與上述退休后領(lǐng)取公積金數(shù)額大體相當(dāng)。 　　從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，如果30年內(nèi)房子價(jià)值年均增長(zhǎng)率超過3.36%，那么參加公積金計(jì)劃的職工采取上述投資策略購(gòu)買改善性住房進(jìn)行"以房養(yǎng)老"是非常合算的。但是，如果住房?jī)r(jià)值年均增長(zhǎng)率低于3.36%就不劃算了。

• 問 聽上去美好的以房養(yǎng)老，真的靠譜嗎？
  答

  不靠譜，房屋產(chǎn)權(quán)70年，則被金融界認(rèn)為是“以房養(yǎng)老”的**大障礙。省城一家大型銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人稱，70年產(chǎn)權(quán)到期后，抵押房屋要有償續(xù)期，那么續(xù)期費(fèi)用將是一個(gè)巨大的未知風(fēng)險(xiǎn)，這也是國(guó)內(nèi)大多數(shù)銀行對(duì)“以房養(yǎng)老”市場(chǎng)遲遲不敢下手的原因。此外，房?jī)r(jià)下行的風(fēng)險(xiǎn)，也影響了這項(xiàng)業(yè)務(wù)的推廣。業(yè)內(nèi)人士稱，“從歷史上看，房?jī)r(jià)確實(shí)漲了數(shù)倍，但目前已經(jīng)處于高位，一旦遇泡沫擠壓效應(yīng)，以房養(yǎng)老將存在極大風(fēng)險(xiǎn)?！睒I(yè)內(nèi)人士稱，面對(duì)日益嚴(yán)峻的養(yǎng)老形勢(shì)，以房養(yǎng)老可作為未來養(yǎng)老方案的選擇之一，且有一定的必要性和可行性，但短期還需要完善法律、房產(chǎn)估算體系等相關(guān)制度和政策，否則可能會(huì)導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。

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• 問 ??怎么以房養(yǎng)老?以房養(yǎng)老劃算?
  答

  以房養(yǎng)老就是將你年輕時(shí)用于買房的資金在到了老年時(shí)按月返還你，返還完啦房屋就成別人的啦。以房養(yǎng)老和人壽養(yǎng)老差不多。人壽養(yǎng)老是靠嘴皮子+國(guó)家信譽(yù)收錢在到了老年在發(fā)錢養(yǎng)老。以房養(yǎng)老先買房子老了再按月將買房子的錢領(lǐng)回來，

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• 問 ??什么叫以房養(yǎng)老？以房養(yǎng)老如何？
  答

  “以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)是指老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。報(bào)道稱隨著人口老齡化的提速，如何實(shí)現(xiàn)老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所依，不只是百姓所關(guān)心的，也是政府和企業(yè)所關(guān)注的，這是決定百姓生活質(zhì)量的關(guān)鍵，老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，常被稱為“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)，是保險(xiǎn)業(yè)對(duì)解決養(yǎng)老問題的一種探索。報(bào)道稱以房養(yǎng)老是指擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老年人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于有房產(chǎn)但養(yǎng)老金不足的老年人來說，反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)提供了一種新的增加養(yǎng)老收入的手段，雖然試點(diǎn)業(yè)務(wù)量不大，但確實(shí)滿足了一部分特定老年人的養(yǎng)老需求。

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