邯鄲買房 >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

想問下買房子都要準(zhǔn)備哪些證件才行?

141****0739 | 2012-12-27 16:10:24

已有1個(gè)回答

  • 155****8609

    購買新房主要是交納房款，但你在辦證的時(shí)候是需要交納2%的契稅和2%的維修基金，這是**大的二塊費(fèi)用，至于說你今后要將房屋再行轉(zhuǎn)賣，則還可能會(huì)交納營業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅等. 你如果是以個(gè)人名義簽訂合同，持有身份證就可以了.

    查看全文↓ 2012-12-27 16:11:10
邯鄲買房交流群-61群（429）

相關(guān)問題

  • 答

    問公攤比問平方更專業(yè)一般不懂行的人在問面積時(shí)都是直截了當(dāng)：房子有多大？而內(nèi)行則會(huì)更加細(xì)致，確定房屋面積是建筑面積還是套內(nèi)建筑面積。shzyqiyu88上述兩者的區(qū)別是建筑面積包括公攤，一般公攤面積越小，實(shí)際使用面積就是越大，也就是得房率越高。當(dāng)然得房率也不是越高越好，得房率太低，不實(shí)惠；太高，又不方便。一般得房率在75%-80%左右比較合適，公共部分寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多。問差價(jià)比直接問房價(jià)更好跟房價(jià)有關(guān)的名詞有三個(gè)：均價(jià)、單價(jià)、總價(jià)。看房前，外行一般只關(guān)注均價(jià)，而到售樓處一般直接詢問看中的房子價(jià)格，對其他的部分關(guān)注較少。而內(nèi)行不僅會(huì)了解意向房屋的價(jià)格，還會(huì)打聽不同朝向、不同樓層房子的差價(jià)和原因。這樣可以擴(kuò)大意向范圍，選擇性價(jià)比更加合適的房源?？瓷潮P不如問規(guī)劃售樓處的沙盤模型做得很漂亮，購房小白們也會(huì)注重觀察其中的綠化、樓間距、景觀等。但是沙盤圖只能夠做為了解大概位置的參考，并不能完全信任。一些內(nèi)行們更為關(guān)注的是設(shè)計(jì)規(guī)劃圖，在上面可以清晰的看見停車位、垃圾庫、變電站等的分布，一般是經(jīng)過備案后定稿的，上面的尺寸、物體修建，開發(fā)商更改機(jī)會(huì)很小。戶型和平面要一起看戶型對于一個(gè)家庭日后的居住體驗(yàn)有著重要的影響，但外行的購房者們往往只拘泥于單獨(dú)的房源戶型圖，這其中可以看到房屋空間的設(shè)置、窗戶分布、承重墻等諸多信息。內(nèi)行們則更有經(jīng)驗(yàn)，不僅看戶型圖，還要看總平面圖，從其中可以觀察到樓棟之間的差距、樓道的空間大小等。例如戶型圖上有的窗戶開在狹小的采光井里，其實(shí)采光會(huì)受到影響，但在單獨(dú)的戶型圖中并不能看出來。問服務(wù)不要只問物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)是購房者入住之后需要每年繳納的費(fèi)用，因此也是很多人關(guān)注的重點(diǎn)。但外行一般只是詢問簡單的價(jià)格，而內(nèi)行不僅會(huì)問價(jià)格，還會(huì)詢問物業(yè)公司和服務(wù)。一般而言如果物業(yè)公司歸屬于開發(fā)商的樓盤，服務(wù)會(huì)更加到位。拿地時(shí)間更為精準(zhǔn)外行們往往只著眼于房屋的土地使用年限，住宅一般為70年，商用一般為40年，工業(yè)和綜合用地一般為50年。但殊不知房屋的土地使用年限是從開發(fā)商拿地就開始計(jì)算的?？戳藰影彘g更要看毛坯房在看房環(huán)節(jié)，購房者們往往都會(huì)被樣板間的精美所“蒙蔽”。因?yàn)殚_發(fā)商一般會(huì)把樣板間建在一塊空地上或者樓棟中間，加上精裝修、豪華家具，讓房屋看起來無懈可擊。但內(nèi)行們則會(huì)選擇直接看毛坯房，而且是不同時(shí)段去看，這樣才能真正了解房子到底好不好。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    第一次買房**少要交30%以上的** 第一次買房，只交了百分之二十的**，簽過合同了，售樓的又要我們多加百分之十，說是新政策，現(xiàn)在不愿意交了，可以申請退房 新政策實(shí)施后 以前的可以不按這個(gè)執(zhí)行

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    如果買商品房 要是你按揭貸款 需要你的收入證明 大約是你貸款的一倍收入 如果你用公積金貸款 你必須出示公積金繳存單 公積金必須連續(xù)繳存12個(gè)月 買房時(shí)要繳納 維修基金與契稅2%

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    貸款買房子需要哪些證明？一般的貸款買房子都是需要收入證明，但是有的銀行還要求其他證明材料，一般都是需要提交以下材料：1、提交個(gè)人住房借款申請書；2、提交身份證復(fù)印件；3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；8、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。需要提醒廣大網(wǎng)友的是，不要遺失借款合同和借據(jù)，申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。貸款買房子需要哪些證明？貸款買房子需要什么手續(xù)貸款買房子需要什么手續(xù)？1、需要貸款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請表》并提交下列材料：2、有關(guān)貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。3、其借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn)，持購房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。4、其借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方（法人）擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。5、到貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    買房子一般需要交納一下費(fèi)用：一、測繪費(fèi)1、住房，測繪費(fèi)1.36元/平方，買方繳納；2、商業(yè)房，測繪費(fèi)2.04元/平方，買方繳納；3、生產(chǎn)車間，測繪費(fèi)2.72元/平方，買方繳納；二、評估費(fèi)1、100萬元內(nèi)0.5%(評估額,允許浮動(dòng))，買方繳納；2、100萬元外0.3%(評估額,允許浮動(dòng))，買方繳納；三、契稅1、普通住房買房時(shí)普通按1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房按3%繳納；2、非普通住房按3%買方繳納；3、非住宅非住宅性質(zhì)商業(yè)房按3%買方繳納；四、印花稅現(xiàn)行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅5元，買方繳納；五、交易費(fèi)1、新商品住房，3元/平方，買方繳納；2、二手住房，6元/平方，雙方繳納；3、非住房，10元/平方，買方繳納；六、工本費(fèi)1、住房，登記費(fèi)80元(也叫工本費(fèi)），共有人登記費(fèi)10元，買方繳納；2、非住房，登記費(fèi)550元(也叫工本費(fèi)），買方繳納；七、營業(yè)稅1、普通住房滿五年的申請減免，不滿五年按全額5.6%繳納；2、非普通住房滿五年的按照差額5.6%繳納，不滿五年按全額5.6%繳納；3、非住宅非住宅性質(zhì)商業(yè)房按差額5.6%繳納；八、個(gè)人收入所得稅1、普通住房滿五年的唯一住房減免，不滿五年按全額1%或差額20%繳納；2、非普通住房按全額1%-2%或差額20%繳納；3、非住宅非住宅性質(zhì)商業(yè)房差額20%繳納；九、若是房貸買房，還需要繳納：抵押登記費(fèi)住房，120元；非住房，550元（允許浮動(dòng)）。

    全部3個(gè)回答>