買(mǎi)房的時(shí)候哪些事項(xiàng)必須要以書(shū)面的形式明示，才更有保障？

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• 156****2996

  ①項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，竣工交付使用時(shí)間及交付條件(須同時(shí)提交買(mǎi)方的各種法律文件：如建設(shè)工程質(zhì)量主管部門(mén)出具的工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)，住宅使用說(shuō)明書(shū)等)。 ②項(xiàng)目及其配套設(shè)施平面示意圖。 ③商品房的結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、建筑面積、公共和公用建筑面積的分?jǐn)偡椒?、土地使用年限等?④商品房面積及誤差的處理方式。 ⑤買(mǎi)賣(mài)雙方如出現(xiàn)違約時(shí)的處理辦法及違約金的支付辦法。 ⑥買(mǎi)賣(mài)雙方如遇到糾紛的處理方式。 ⑦物業(yè)管理事項(xiàng)等等

  查看全文↓ 2012-12-26 15:30:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式明示哪些事項(xiàng)？
  答

  ①項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，竣工交付使用時(shí)間及交付條件(須同時(shí)提交買(mǎi)方的各種法律文件：如建設(shè)工程質(zhì)量主管部門(mén)出具的工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)，住宅使用說(shuō)明書(shū)等)。②項(xiàng)目及其配套設(shè)施平面示意圖。③商品房的結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、建筑面積、公共和公用建筑面積的分?jǐn)偡椒?、土地使用年限等。④商品房面積及誤差的處理方式。⑤買(mǎi)賣(mài)雙方如出現(xiàn)違約時(shí)的處理辦法及違約金的支付辦法。⑥買(mǎi)賣(mài)雙方如遇到糾紛的處理方式。⑦物業(yè)管理事項(xiàng)等等。

• 問(wèn) ??必須要買(mǎi)房嗎?買(mǎi)房子必須要注意哪些事項(xiàng)?
  答

  一、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商是否取得《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，并核實(shí)自己擬購(gòu)買(mǎi)的房屋是否在《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》上所載的房屋棟號(hào)范圍內(nèi)。二、注意定金條款購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，一般要向開(kāi)發(fā)商交付定金。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過(guò)合同總價(jià)款的20%。三、區(qū)分定金和預(yù)付款四、注意購(gòu)房合同中的面積五、注意購(gòu)房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個(gè)**為突出的問(wèn)題，為避免承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購(gòu)房人在簽約時(shí)，一定要對(duì)涉及到不可抗力的有關(guān)條款給予高度重視。六、對(duì)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)證辦理義務(wù)的約定。

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• 問(wèn) 結(jié)婚必須要買(mǎi)房嗎?結(jié)婚買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  說(shuō)實(shí)話，如果你的女朋友真的愛(ài)你或者你和她的溝通更加的順暢，我相信買(mǎi)房不一定會(huì)成為一個(gè)結(jié)婚的先決條件。想想你和她感情的點(diǎn)滴，**好能和他推心置腹的談?wù)?，如果他一點(diǎn)都不能為你設(shè)想，那結(jié)婚也只不過(guò)是一出悲劇的開(kāi)場(chǎng)儀式。女友未必是本意，也可能壓力來(lái)自她的家庭，這段感情是不是湊合到如今，迎來(lái)了**好的一個(gè)檢驗(yàn)方式！如果不能在一起，你就當(dāng)是老天替你給出這份感情的答案了吧。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村建房必須要知道哪些方面的事情
  答

  　(1)陽(yáng)臺(tái)攔板高度不小于1.05米，上人屋面女兒墻或欄桿(垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11米，且不易攀爬)高度不小于1.05米，外窗臺(tái)高度和樓梯扶手高度不小于0.9米，否則應(yīng)采取安全防護(hù)措施?！　?2)樓梯平臺(tái)上部及下部過(guò)道處的凈高不應(yīng)小于2米，梯段的凈高不宜小于2.2米，套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小0.22米，高度不應(yīng)大于0.2米?！　?3)每個(gè)梯段的踏步一般不應(yīng)超過(guò)18級(jí)，也不應(yīng)少于3級(jí)?！　?4)廚房、衛(wèi)生間應(yīng)低于其它房間地坪30毫米，陽(yáng)臺(tái)、室外與室內(nèi)地坪應(yīng)有一定的高差?！　?5)施工完成的承重墻體不能隨意拆除、開(kāi)洞、開(kāi)水平槽等。

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• 問(wèn) 想買(mǎi)房子過(guò)戶給女兒，要以什么形式？
  答

  如果用“交易”方式來(lái)處理，就不需要進(jìn)行公證，可省去公證費(fèi)用，但要增加一筆交易費(fèi)用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是**大的好處是自己申報(bào)交易價(jià)格，也不用支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。

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