如果我把**提高到四成，貸款的額度會(huì)不會(huì)提高一點(diǎn)呢？

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• 131****6054

  貸款金額需要根據(jù)您個(gè)人的家庭收入情況、年齡、信用狀況、購房金額、**金額等具體情況確定，**高可貸40W

  查看全文↓ 2012-12-25 17:15:49

相關(guān)問題

• 問 柳州二手房公積金貸款額度是多少，我想知道如果過用公積金貸款會(huì)不會(huì)高一點(diǎn)
  答

  按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 我的房子想賣，裝修后賣價(jià)格會(huì)不會(huì)高一點(diǎn)，還有稅要怎么交？
  答

  個(gè)人住宅不滿五年轉(zhuǎn)讓需繳納1、營業(yè)稅及附加按售價(jià)的5.5％2、印花稅按售價(jià)的萬分之五3、個(gè)所得稅＝（售價(jià)-賣入價(jià)-已繳稅金）*20％還有一些其他費(fèi)用1、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財(cái)政部門收?。?、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）3、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）4、公證費(fèi)**高300元

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• 問 ??公積金貸款提高還款額度嗎？
  答

  可以提高還款額的，住房公積金貸款和商業(yè)貸款都可以調(diào)整。在借款償還期間，可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，在不低于**低還款額的前提下，可通過以下方式調(diào)整月還款額：1. 通過客戶服務(wù)部電話委托調(diào)整月還款額，每期有兩次利用該方式調(diào)整月還款額的機(jī)會(huì)；2. 本人攜帶身份證到貸款業(yè)務(wù)柜臺(tái)，通過柜臺(tái)書面委托辦理調(diào)整月還款額操作，每期有一次利用該方式調(diào)整月還款額的機(jī)會(huì)。需注意的是：需要至少于三個(gè)工作日前辦理手續(xù)；若你在一期內(nèi)進(jìn)行了多次的通知，則以你向客戶服務(wù)部電話委托和柜臺(tái)書面委托的**后一次有效通知金額為準(zhǔn)；不能一次通知多個(gè)月的還款額，但在此期間，如你不再通知，就以上次通知額一直扣劃下去，直至再次進(jìn)行調(diào)整為止。

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• 問 二套房商業(yè)貸款**是否提至七成？哪些城市將二套房商業(yè)貸款**提高到7成了？
  答

  目前二套房商業(yè)貸款**是否提至七成？哪些城市提高到7成了？據(jù)悉，目前北京二套房商業(yè)貸款**已經(jīng)提高到了七成。具體文件如下： 中國人民銀行營業(yè)管理部關(guān)于調(diào)整北京市差別化住房信貸政策的通知 銀管發(fā)〔2013〕116號(hào) 各國有商業(yè)銀行北京市分行、各股份制商業(yè)銀行在京營業(yè)機(jī)構(gòu)、各城市商業(yè)銀行北京分行、北京銀行、北京農(nóng)商銀行、轄內(nèi)各村鎮(zhèn)銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行北京分行、轄內(nèi)各外資銀行： 為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（國辦發(fā)〔2013〕17號(hào)）精神，根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于做好差別化住房信貸政策實(shí)施工作的通知》（銀發(fā)〔2011〕66號(hào)）有關(guān)規(guī)定，按照北京市新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，現(xiàn)就差別化住房信貸政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、各商業(yè)銀行應(yīng)進(jìn)一步強(qiáng)化個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)借款人資格審核，嚴(yán)格按照規(guī)定調(diào)查家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，嚴(yán)禁向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。 二、對(duì)貸款購買首套自住住房的家庭，繼續(xù)執(zhí)行**低**款比例30%的規(guī)定。 三、對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于70%。 對(duì)在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋登記信息系統(tǒng)中顯示無房、在中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中有一筆住房貸款記錄、第二次申請(qǐng)貸款購買住房的家庭，仍執(zhí)行**款比例不低于60%的政策。 四、繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房貸款。 五、我營業(yè)管理部將會(huì)同相關(guān)部門對(duì)各商業(yè)銀行落實(shí)差別化住房信貸政策情況進(jìn)行督查。 六、首套住房貸款、第二套住房貸款、第三套及以上住房貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2010〕83號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。 七、自2013年4月8日起，借款人通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房地產(chǎn)交易系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約所購住房，其商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)按照本通知規(guī)定執(zhí)行。 八、本通知未明確事宜繼續(xù)按照現(xiàn)行差別化住房信貸政策規(guī)定執(zhí)行。 特此通知。 中國人民銀行營業(yè)管理部 2013年4月7日

• 問 抗震措施提高一級(jí)是什么意思？誰知道？
  答

  抗震等級(jí)是根據(jù)烈度、結(jié)構(gòu)類型和房屋高度等所分的四級(jí)，以鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)為例，抗震等級(jí)劃分為四級(jí)，即一、二、三、四級(jí)，分別表示地震發(fā)生后很嚴(yán)重、嚴(yán)重、較嚴(yán)重及一般的四個(gè)級(jí)別。 這個(gè)為何分類，其實(shí)就是為了區(qū)別不同的建筑抗震措施。如你的問題，有可能建筑是按照上述指標(biāo)（據(jù)烈度、結(jié)構(gòu)類型和房屋高度）是抗震等級(jí)為3級(jí)，但是可能因?yàn)槟氵@個(gè)建筑是重點(diǎn)或者特殊設(shè)防類，因此其抗震措施提高一級(jí)來進(jìn)行構(gòu)造，即是2級(jí)了。。也就是說抗震等級(jí)的分類前提是標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，如果是該類，抗震等級(jí)的級(jí)數(shù)即使抗震措施對(duì)應(yīng)的級(jí)數(shù)。。希望對(duì)你有幫助。

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