我的房子想賣，裝修后賣價(jià)格會(huì)不會(huì)高一點(diǎn)，還有稅要怎么交？

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• 133****3439

  個(gè)人住宅不滿五年轉(zhuǎn)讓需繳納
  1、營(yíng)業(yè)稅及附加按售價(jià)的5.5％
  2、印花稅按售價(jià)的萬分之五
  3、個(gè)所得稅＝（售價(jià)-賣入價(jià)-已繳稅金）*20％
  還有一些其他費(fèi)用
  1、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財(cái)政部門收?。?br/>2、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）
  3、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）
  4、公證費(fèi)**高300元

  查看全文↓ 2018-08-03 17:31:45
• 151****5051

  一、購(gòu)房不到一年的房子，如果賣掉的話，需要繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、營(yíng)業(yè)費(fèi)和個(gè)人所得稅的。
  
  二、買賣過戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
  
  1、　登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。
  
  2、　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。
  
  3、　契稅
  
  首次購(gòu)買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。
  
  普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。
  
  4、　營(yíng)業(yè)稅普通住宅，未滿二年按全額的5.65%繳納，二年外免征；非普通住宅，未滿二年按全額的5.65%繳納，二年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。
  
  5、　個(gè)人所得稅個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
  
  6、　土地出讓金劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。
  
  7、　印花稅產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。
  
  8、　工本費(fèi)核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。

  查看全文↓ 2018-08-03 17:31:27
• 148****1134

  你需要繳納交易總房?jī)r(jià)5.55%的營(yíng)業(yè)稅,以及總房?jī)r(jià)1%或者交易差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-03 17:31:10

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• 問 名流印象花園的房子。價(jià)格會(huì)不會(huì)高了一點(diǎn)吧。
  答

  名流印象花園很好的！下面是詳細(xì)的一些介紹，可以參考一下！%7E！小區(qū)內(nèi)部配套：社區(qū)商業(yè)、會(huì)所、游泳池、休閑娛樂設(shè)施等中**：東北師范大學(xué)附屬**（含幼兒園）、深圳市第三高級(jí)**、龍崗區(qū)高級(jí)**、教苑**、規(guī)劃中的深圳市外國(guó)語** 幼稚園：東北師范大學(xué)附屬**（含幼兒園）、周邊規(guī)劃有4所幼兒園綜合商場(chǎng)： COCOPARK、山姆會(huì)員店、海雅百貨、天虹商場(chǎng)、世貿(mào)中心、華潤(rùn)萬家、益田假日天地等醫(yī)院：龍崗人民醫(yī)院、深圳市第三人民醫(yī)院等 其他：體育場(chǎng)、體育館、游泳館、羽毛球館、全民健身廣場(chǎng)等大運(yùn)場(chǎng)館設(shè)施，周邊有塑膠慢跑道，自行車道等社區(qū)商業(yè)、會(huì)所、游泳池、休閑娛樂設(shè)施等名流印象花園交通狀況地鐵3號(hào)線，公交666、16、88、康11等經(jīng)過本項(xiàng)目。規(guī)劃地鐵12號(hào)線、地鐵16號(hào)線在項(xiàng)目附近有站。自駕車通過水官高速、北通道、南坪快速、丹平快速等均可30分鐘快速到達(dá)。小區(qū)簡(jiǎn)介名流印象花園位于鳳崗與龍崗交接處，東鄰龍崗中心和大運(yùn)新城（距龍崗中心約4.5千米，距大運(yùn)中心約3千米）。項(xiàng)目周邊山水交融，有官井頭水庫、鷹嘴山等開敞優(yōu)良的自然景觀資源。周邊8萬平米的商業(yè)廣場(chǎng)即將開業(yè)。名流印象是居住、休閑的絕佳區(qū)域。項(xiàng)目交通便利，至龍崗中心僅需5分鐘車程，經(jīng)北通道、水官高速抵達(dá)羅湖區(qū)僅需30分鐘車程。項(xiàng)目南側(cè)還將修建一條連通龍崗中心城的龍平南路，形成項(xiàng)目與深圳的無縫對(duì)接；未來規(guī)劃地鐵12號(hào)線、16號(hào)線站點(diǎn)也近在咫尺。這些設(shè)施建成后將大大提升片區(qū)價(jià)值。

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• 問 如果我把**提高到四成，貸款的額度會(huì)不會(huì)提高一點(diǎn)呢？
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  貸款金額需要根據(jù)您個(gè)人的家庭收入情況、年齡、信用狀況、購(gòu)房金額、**金額等具體情況確定，**高可貸40W

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• 問 多層房和高層房哪個(gè)價(jià)格高一點(diǎn)
  答

  商品房多層一般是磚混結(jié)構(gòu)的。成本價(jià)格就低。因此在商品房多層.高層.小高層中價(jià)格屬于**低。其次就是高層和小高層。兩者的價(jià)格差不多。具體看看位置怎么樣。還有什么特殊要求。算下來價(jià)格這兩者差不多。因?yàn)橹黧w都是框剪結(jié)構(gòu)的。

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• 問 多層房和高層房哪個(gè)價(jià)格高一點(diǎn)？希望有人能給出說法？
  答

  1 多層住宅的戶型優(yōu)于小高層住宅多層住宅的戶型一般為一梯兩戶，不會(huì)象小高層一梯三戶、四戶，甚至更多。因此，在戶型朝向和采光方面多層住宅所受的局限較少，戶型朝向和采光通風(fēng)通常都比較好。而小高層在戶型設(shè)計(jì)上的局限性很難照顧到戶型的采光和通風(fēng)等因素。2 多層住宅的實(shí)用率大于小高層住宅小高層的樓梯間、電梯間、走道，占據(jù)和分?jǐn)偭艘徊糠止妹娣e，而這些面積都將分?jǐn)偟矫课粯I(yè)主所買物業(yè)的建筑面積里。而多層住宅沒有電梯間，走道也較短，因此它所分?jǐn)偟降墓妹娣e較少，故其實(shí)用率大于小高層、高層住宅。

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• 問 現(xiàn)在買房子合適嗎？房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)再跌一點(diǎn)？
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  房?jī)r(jià)現(xiàn)在是沒有的跌了羅。曾曾曾的上去了點(diǎn)呢。如果有條件把房賣了吧、

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