柳州二手房公積金貸款額度是多少，我想知道如果過(guò)用公積金貸款會(huì)不會(huì)高一點(diǎn)

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• 138****5812

  按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
  按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元;
  同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元;
  同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2013-11-03 21:57:37
• 143****8895

  1.職工及配偶均正常足額繳存住房公積金的，在柳州市區(qū)、柳江縣購(gòu)建自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款**高限額為40萬(wàn)元;職工在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購(gòu)建自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款**高限額為30萬(wàn)元。
  2.單身職工或已婚職工夫妻中只有一人繳存住房公積金的，在柳州市區(qū)、柳江縣購(gòu)建自住房，貸款**高限額為25萬(wàn)元;在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購(gòu)建自住住房，貸款**高限額為20萬(wàn)元。
  3.職工本人在柳州按時(shí)足額繳存住房公積金，配偶在廣西區(qū)內(nèi)其他城市正常足額繳存住房公積金或配偶為現(xiàn)役軍人(含持有效期內(nèi)士官證和軍官證的現(xiàn)役軍人)，視為職工及配偶均在柳州市正常足額繳存住房公積金。

  查看全文↓ 2013-11-03 21:57:03
• 138****0586

  二手房公積金貸款，**至少需要總房?jī)r(jià)的40%，貸款比例**高為總房?jī)r(jià)的60%，**高貸款金額30萬(wàn)元，**長(zhǎng)貸款期限20年。

  查看全文↓ 2013-11-03 21:56:16
• 143****0667

  公積金貸款的**高額度為45萬(wàn)元，其中：購(gòu)買住房所有權(quán)的貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)的80%(含80%);
  建造、翻建、大修、裝修自住住房的貸款額度不超過(guò)所需費(fèi)用的50%(含50%);償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款貸款額度在不超過(guò)原商業(yè)銀行貸款額度的前提下，可在原商業(yè)貸款剩余本金的基礎(chǔ)上追加一定額度的裝修貸款;
  購(gòu)買公有住房使用權(quán)可參照購(gòu)買住房所有權(quán)的貸款額度執(zhí)行。所有貸款情形的貸款額度均不能超過(guò)**高貸款額度。第十條 貸款期限依據(jù)中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定由借貸雙方商定，但**長(zhǎng)不超過(guò)30年，原則上貸款期限加借款人年齡不超過(guò)借款人的法定退休年齡。
  第十一條 貸款利率按照中國(guó)人民銀行頒布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。借款人提前歸還貸款本息的，利率按合同利率執(zhí)行;借款人超過(guò)借款合同約定的期限償還貸款本息的，逾期部分按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率計(jì)收罰息。貸款期限為一年的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

  查看全文↓ 2013-11-03 21:55:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想知道常州二手房公積金貸款額度
  答

  是這樣的1)貸款額度不超過(guò)常州市住房公積金管理委員會(huì)確定的雙人**高貸款額度，即50萬(wàn)元。(2)由于嚴(yán)某夫妻雙方均無(wú)公積金提取、貸款記錄，貸款額度不超過(guò)其公積金繳存余額之和的20倍，即(1.1+1.3)*20=48萬(wàn)元。同時(shí)，考慮到嚴(yán)某夫妻雙方購(gòu)買住房為普通自住住房，且均無(wú)公積金提取、貸款記錄，根據(jù)本次政策調(diào)整內(nèi)容，貸款額度可放寬至30萬(wàn)元。取兩者較高值，即48萬(wàn)元。(3)二手房?jī)r(jià)格認(rèn)定以存量房買賣合同、契稅完稅單和房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的**低值為準(zhǔn)，即55萬(wàn)元。由于是首次申請(qǐng)住房公積金貸款，且購(gòu)買住房套型面積不超過(guò)90m2，貸款額度不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房款的80%，即55*0.8=44萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 江門二手房公積金貸款額度是多少，表弟說(shuō)打算用公積金貸款買套二手房，不知道貸款額度
  答

  為避免自身風(fēng)險(xiǎn)，銀行在為二手房提供貸款時(shí)，往往對(duì)房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴(yán)格的條件。比如房齡，二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)，各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務(wù)，房齡越長(zhǎng)，貸款成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款，因此買房人要留意。

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• 問(wèn) 泰安二手房公積金貸款額度是多少，表弟說(shuō)打算用公積金貸款買套二手房，不知道貸款額度
  答

  貸款金額不得超過(guò)購(gòu)房款的70%

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• 問(wèn) 江陰二手房公積金貸款額度是多少？
  答

  按以下兩種方式計(jì)算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過(guò)相應(yīng)檔次的**高貸款額度(一)借款人住房公積金繳存余額(以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房公積金貸款額度
  答

  二手房公積金貸款額度計(jì)算方法有下面幾點(diǎn)：①二手房公積金貸款額度如果沒(méi)有超過(guò)總房?jī)r(jià)70%，一方繳存公積金的職工，額度最高30萬(wàn)元，若夫妻雙方都可以繳存公積金，額度最高為60萬(wàn)元，配偶方有軍官的，則可以按照最高貸款額度進(jìn)行貸款。②借款人夫妻雙方貸款額度也可以按照可貸公式計(jì)算：貸款職工每月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)。③借款人如果有一方在省級(jí)機(jī)關(guān)分中心，華東石油管理部，或者監(jiān)獄管理部繳存公積金，也可根據(jù)配偶的住房公積金繳存所屬管理部出具貸款證明，確定貸款額度。配偶方為軍官的，在軍官證出具后，貸款額度可視為個(gè)人貸款最高限額，而且在同時(shí)滿足其他可貸額度條件情況下，也可以取最小值作為最終可貸額度。