西安拆遷安置房房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要提交哪些材料？

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• 153****2898

  申請材料1）、原所有權(quán)人（拆遷人）名下房屋所有權(quán)證。2）、原所有權(quán)人（拆遷人）的法人委托書。3）、原所有權(quán)人（拆遷人）組織機(jī)構(gòu)代碼證及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4）、被拆遷房屋原房屋所有權(quán)證或房屋所有權(quán)注銷證明；如被拆遷房屋為無證房則需提供無證房轉(zhuǎn)全私產(chǎn)具結(jié)證明書；如被拆遷房屋為公房則需提供公房租賃證及公轉(zhuǎn)全私產(chǎn)具結(jié)證明書；如為放棄產(chǎn)權(quán)后安置給個人的單位產(chǎn)，則需提供單位放棄產(chǎn)權(quán)的報告及單位主管上級批文（或董事會、股東會決議）。5）、現(xiàn)所有權(quán)人（被拆遷人）身份證復(fù)印件，如現(xiàn)所有權(quán)人為單位則提供單位組織機(jī)構(gòu)代碼證，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人委托書。6）、拆遷安置協(xié)議。7）、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。8）、房屋分戶實測平面圖。辦理流程受理---審查---審核---移交辦事表格1、西安市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；2、西安市房屋權(quán)屬登記授權(quán)委托書

  查看全文↓ 2012-12-05 17:04:30
• 143****3929

  申請材料1）、原所有權(quán)人（拆遷人）名下房屋所有權(quán)證。2）、原所有權(quán)人（拆遷人）的法人委托書。3）、原所有權(quán)人（拆遷人）組織機(jī)構(gòu)代碼證及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4）、被拆遷房屋原房屋所有權(quán)證或房屋所有權(quán)注銷證明；如被拆遷房屋為無證房則需提供無證房轉(zhuǎn)全私產(chǎn)具結(jié)證明書；如被拆遷房屋為公房則需提供公房租賃證及公轉(zhuǎn)全私產(chǎn)具結(jié)證明書；如為放棄產(chǎn)權(quán)后安置給個人的單位產(chǎn)，則需提供單位放棄產(chǎn)權(quán)的報告及單位主管上級批文（或董事會、股東會決議）。5）、現(xiàn)所有權(quán)人（被拆遷人）身份證復(fù)印件，如現(xiàn)所有權(quán)人為單位則提供單位組織機(jī)構(gòu)代碼證，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人委托書。6）、拆遷安置協(xié)議。7）、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。8）、房屋分戶實測平面圖。

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• 問 辦理房屋轉(zhuǎn)移登記需要提交哪些材料？
  答

  辦理房屋轉(zhuǎn)移登記須提交的材料:(1)申請書；（2）申請人身份證；（3）房屋所有權(quán)證書；（4）房屋買賣合同或協(xié)議；（5）完稅證明；（6）其他必要材料。

• 問 若是申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要提供哪些材料？
  答

  以下條件需要提供的材料：（一）因買賣、交換、贈與、合并、入股等原因轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，提交當(dāng)事人身份證明、原房屋所有權(quán)證以及相關(guān)的合同、協(xié)議等材料。（二）房屋屬于遺囑繼承或者接受遺贈的，提交原房屋所有權(quán)證、遺囑或者接受遺贈書；屬于法定繼承的，提供房屋所有權(quán)證，被繼承人和繼承人關(guān)系證明材料或者法定繼承文件。放棄繼承權(quán)或者不接受遺贈的，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)構(gòu)提交棄權(quán)的書面聲明；無法到場的，棄權(quán)文書應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證。（三）依照生效的法律文書申請轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的法律文書和原房屋所有權(quán)證。原權(quán)利人拒不提交房屋所有權(quán)證的，權(quán)利承受人憑生效的法律文書申請轉(zhuǎn)移登記。

• 問 蘭州拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換轉(zhuǎn)移登記怎么辦理？要交錢么？
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  拆遷安置房、協(xié)議上是父親和兒子名字，現(xiàn)辦房產(chǎn)證想直接辦理兒子的名字可以嗎？需要哪些材料

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• 問 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和房屋產(chǎn)權(quán)登記區(qū)別是？房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,哪些情形需要繳納契稅？
  答

  因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記?！　∫弧⒌怯洸牧稀　?、 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書　　2、 申請人身份證明：　　單位申請人：（1）經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明；（2）法人代表人或負(fù)責(zé)人身份證明（驗原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗原件；（3）委托辦理的，還需提交授權(quán)委托書(原件)及受托人身份證明（驗原件留復(fù)印件）　　個人申請人：（1）身份證明（驗原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗原件）（2）委托辦理，還需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明（驗原件留復(fù)印件）　　二、轉(zhuǎn)移登記分別應(yīng)提交的證明文件　　1、新建商品房買賣（首次）　　登記條件：開發(fā)項目取得房屋所有權(quán)證、國有土地使用證（有償用地）?！　。?）房屋買賣合同（原件，核驗兩本加貼印花稅的合同）；2005年3月15日以后簽訂商品房預(yù)售合同的，提交網(wǎng)上簽訂的預(yù)售合同；2006年1月1日后簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同的，提交網(wǎng)上簽訂的現(xiàn)房買賣合同；　?。?）簽訂預(yù)售合同的，買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書（原件）；　　（3）房屋登記表、分戶平面圖二份（原件）；　?。?）專項維修資金專用收據(jù)（1999年1月1日以后簽訂購房合同的）；　?。?）契稅完稅或減免稅憑證；　　（6）外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準(zhǔn)文件；　　（7）外國駐華使館、領(lǐng)事館購買房屋的，提交外交部批準(zhǔn)購房文件?！　?、新建經(jīng)濟(jì)適用住房買賣登記條件：開發(fā)項目取得房屋所有權(quán)證、國有土地使用證（劃撥用地）；　?。?）房屋買賣合同（原件，核驗兩本加貼印花稅的合同）；2005年3月15日以后簽訂商品房預(yù)售合同的，提交網(wǎng)上簽訂的預(yù)售合同；2006年1月1日后簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同的，提交網(wǎng)上簽訂的現(xiàn)房買賣合同；　?。?）經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格審核表（2001年5月1日以后簽訂購房合同的）；　?。?）房屋登記表、分戶平面圖二份（原件）；　?。?）契稅完稅或減免稅憑證；　?。?）專項維修資金專用收據(jù)（1999年1月1日以后簽訂購房合同的）；　　（6）超標(biāo)部分補(bǔ)交綜合地價款的收據(jù)（土地部門收?。?；　　（7）簽訂預(yù)售合同的，買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積、房價結(jié)算的確認(rèn)書（原件）?！　?、已購公有住房買賣　?。?）原房屋所有權(quán)證（原件）；　?。?）房屋買賣合同（原件）；　?。?）原公房購房合同；　?。?）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)證中沒有附圖、表的，可不提交）；　　（5）契稅完稅或減免稅憑證；　?。?）補(bǔ)交土地出讓金的證明；　　（7）已購央產(chǎn)房出售的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表；物業(yè)費、供暖費交清證明；　?。?）外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交；　?。?）"O二六"單位的房屋，提交"O二六"單位的批準(zhǔn)出售證明?！　?、已購經(jīng)濟(jì)適用住房買賣（含按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋）　　（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；　?。?）房屋買賣合同（原件）；　?。?）契稅完稅或減免稅憑證；　?。?）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白）；　?。?）補(bǔ)交綜合地價款證明；按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，補(bǔ)交土地出讓金證明；　　（6）外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交；　?。?）已購經(jīng)濟(jì)適用住房購房不足五年出售的，還需提交買房人的經(jīng)濟(jì)適用房購房資格審核表；超標(biāo)部分補(bǔ)交綜合地價款證明（買房人購買的經(jīng)濟(jì)適用房面積超標(biāo)的）?！　?、存量房屋買賣　?。?）原房屋所有權(quán)證（原件）；　?。?）房屋買賣合同（原件）；　?。?）契稅完稅或減免稅憑證；　?。?）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白）；　?。?）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)或已發(fā)土地證的房屋）；　?。?）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）；（7）外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交；（8）外國駐華大使館、領(lǐng)事館購買房屋的，提交外交部批準(zhǔn)文件。　　6、房屋繼承、遺贈申請人為外省市居民的，不提交暫住證或居住證?！　。?）原房屋所有權(quán)證（原件）；　?。?）繼承權(quán)公證書或接受遺贈公證書或法院判決書；　?。?）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；　?。?）契稅完稅或減免稅憑證(遺贈)?！　?、房屋贈與　?。?）原房屋所有權(quán)證（原件）；　?。?）贈與（受贈）公證書（原件）；　　（3）契稅完稅或減免稅憑證；　?。?）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)中沒有附圖、表的，可不提交）；　?。?）已購成本價公有住房贈與的，提交原公房購房合同、補(bǔ)交土地出讓金證明；其中已購成本價央產(chǎn)房贈與的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表、物業(yè)費、供暖費結(jié)清證明；　　（6）外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織受贈房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再次贈與的，不再提交；　?。?）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；　　（8）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）?！　?、房屋交換　　（1）換入方的原房屋所有權(quán)證（原件）、換出方的房屋所有權(quán)證；　?。?）房屋交換合同（原件）；　?。?）契稅完稅或減免稅憑證；　?。?）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)中沒有附圖、表的，可不提交）；　　（5）已購成本價公有住房交換的，提交原公房購房合同、補(bǔ)交土地出讓金證明；其中央產(chǎn)已購成本價公有住房交換的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表、物業(yè)費、供暖費交清證明；　　（6）雙方的國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；　?。?）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）；　?。?）外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織交換房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再交換的，不再提交?！　?、企業(yè)改制、作價出資、合并、分立、注銷　?。?）原房屋所有權(quán)證（原件）；　?。?）國有土地使用證；　?。?）改制出資、合并、分立的文件、合同；　　（4）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；　?。?）契稅完稅或減免稅憑證；　?。?）準(zhǔn)許繼續(xù)使用原劃撥用地的批準(zhǔn)文件（劃撥土地）；　?。?）企業(yè)注銷的，提交清算組的清算報告。　　10、房屋調(diào)撥（機(jī)關(guān)、有隸屬關(guān)系的全民所有制單位）　?。?）原房屋所有權(quán)證（原件）；　?。?）國有土地使用證；　?。?）房屋調(diào)撥文件、調(diào)撥雙方的房屋產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議（原件）；　?。?）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；　?。?）契稅完稅或減免稅憑證；　?。?）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（劃撥土地）?！　?1、房屋拍賣　　（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；不能提交的，依據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書辦理證書的注銷登記；　　（2）房屋轉(zhuǎn)讓合同（原件，法院判決的除外）；　?。?）委托拍賣合同、拍賣成交確認(rèn)書；　?。?）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；　?。?）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；　　（6）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）；　?。?）生效的法院判決書（調(diào)解書）、裁定書；　?。?）單方申請的，提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書（原件）；　?。?）契稅完稅或減免稅憑證?！　?2、法院判決、仲裁機(jī)關(guān)裁決房屋轉(zhuǎn)移　?。?）原房屋所有權(quán)證（原件）；不能提交的，依據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書辦理證書的注銷登記；　?。?）生效的法院判決書（調(diào)解書）、裁定書、仲裁裁決書；　?。?）單方申請登記的提交協(xié)助執(zhí)行通知書（原件）；　?。?）房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；　　（5）契稅完稅或減免稅憑證；　?。?）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；　?。?）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）。　　13、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移　?。?）原房屋所有權(quán)證；　?。?）離婚證；　?。?）離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚）或生效的法院判決書（法院判決離婚；權(quán)利人一方申請的）或經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議（權(quán)利人一方申請的）；　?。?）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)中沒有附圖、表的，可不提交）；　?。?）契稅完稅或減免稅憑證?！　》戏课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記條件的，一般自受理之日起20個工作日內(nèi)可完成登記工作。登記部門認(rèn)為需要公告的，公告時間除外。

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