拆遷安置房屋辦理房產(chǎn)證需要提交哪些材料？費(fèi)用是多少？

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• 137****1439

  拆遷安置房、協(xié)議上是父親和兒子名字，現(xiàn)辦房產(chǎn)證想直接辦理兒子的名字可以嗎？需要哪些材料

  查看全文↓ 2015-07-30 17:01:53
• 148****5082

  我是拆遷還原房，互不找差價(jià)。還要交契稅嗎？

  查看全文↓ 2013-11-24 15:00:41
• 142****3445

  根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需提交下列材料：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、拆遷安置證明、拆遷結(jié)算票據(jù)、結(jié)算清單、確權(quán)證明書(shū)（即建設(shè)單位初始登記憑證）、契稅憑證及相關(guān)身份證、婚姻證明材料，材料齊全受理后，7日內(nèi)辦結(jié)。拆遷安置房屋辦理房產(chǎn)證主要費(fèi)用有：　　登記費(fèi)：住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元;　　交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6 元/平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān);　　契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買(mǎi)方承擔(dān)?！　〉怯涃M(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證時(shí)交納給房管局。契稅是交納給財(cái)政部門(mén)。您可以根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

  查看全文↓ 2012-09-13 10:10:53
• 132****2932

  拆遷安置房屋需提交的材料：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū);2、單位安置房屋的所有權(quán)證;3、拆遷單位法定代表人的授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明;4、被拆除房屋所有權(quán)證;5、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置的證明;6、被安置人身份證明;7、安置房屋產(chǎn)權(quán)單位的資格證明及單位法定代表人的授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明;8、其他必要材料。如果不具備上述辦證要件，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。建議您與拆遷單位溝通，咨詢(xún)能否補(bǔ)齊資料。辦理了房產(chǎn)登記以后再轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)沒(méi)有時(shí)間限制，可視自己的情況而定。

  查看全文↓ 2012-09-13 10:08:56
• 135****9673

  拆遷安置房屋辦證需提交的資料：1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);4、查檔證明(收原件);5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(shū)(收原件)_8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫(xiě))?；镜霓k證費(fèi)用有：(一)手續(xù)費(fèi)由拆遷人交納，3元/平方米。 (二)登記費(fèi)：由被拆遷人交納。 1、住宅：80元/套;　　2、非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;　　(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;　　(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;　　(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;　　(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;　　(6)10000平方米以上的800元/宗?！　?三)房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。　　(四)證書(shū)印花稅：由被拆遷人交納，5元/本?！　?五)合同印花稅：按交易額的1‰,交易雙方各交50%?！　?六)契稅(由被拆遷人交納);　　住宅：按投資額的1.5%交納;　　非住宅：按投資額的3%交納。

  查看全文↓ 2012-09-13 10:07:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要提交哪些文件？
  答

  拆遷安置房：個(gè)人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書(shū)、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)交換證明書(shū)或購(gòu)房證明書(shū)、原房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)證明、房屋拆遷安置補(bǔ)償結(jié)算單、房屋分戶(hù)平面圖、繳款發(fā)票。

• 問(wèn) ??安置房辦房產(chǎn)證需要哪些材料？拆遷安置房如何辦理房產(chǎn)證？需要哪些材料？
  答

  拆遷房房產(chǎn)證的辦理說(shuō)簡(jiǎn)單也不簡(jiǎn)單，需要提交各式各樣的材料，很多市民抱怨自己跑斷了腿也沒(méi)辦下證來(lái)，今天小編就把拆遷安置房房產(chǎn)證辦理流程及所需的資料跟大家分享一下，希望大家可以借鑒這篇文章順利的辦出自己的房產(chǎn)證。這里小編想要提醒大家，并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)則辦不了房產(chǎn)證。那么怎么辨別自己的房屋是不是全產(chǎn)權(quán)呢？可以查看當(dāng)初簽訂的拆遷協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，如果協(xié)議上寫(xiě)的是全產(chǎn)權(quán)則可以繼續(xù)接下來(lái)的流程。拆遷安置房沒(méi)有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：1、 不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒(méi)有資格辦理；2、 可以辦理房產(chǎn)證，只是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)來(lái)得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書(shū)日后可以補(bǔ)辦。

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• 問(wèn) ??安置房辦房產(chǎn)證需要哪些材料？費(fèi)用是多少？
  答

  （一）拆遷房辦房產(chǎn)證所需費(fèi)用：1．契稅：（1）1997年10月1日前簽署合同的按6％收取。（2）1999年7月30日前簽署合同的按3％收取。（3）1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144／㎡以下，且套內(nèi)建筑面積在120／㎡以下、成交單價(jià)在4600元／㎡以下、小區(qū)容積率在1.0以上，按1.5％收取。2．勞務(wù)費(fèi)：按3元／㎡收取。3．登記費(fèi)：（1）100㎡以下的按90元／宗收取。（2）100—200㎡的按100元／宗收取。（3）每增100㎡加收10元。4．測(cè)繪費(fèi)：（1）50㎡以下的按80元／宗收取。（2）50—100㎡的按120元／宗收取。（3）101—200㎡的按160元／宗收取。（4）201—300㎡的按200元／宗收取。5．印花稅：按房屋總價(jià)的0.03％收取。6．備注：（1）印花稅在辦理完稅證明或辦證證明時(shí)繳納。（2）勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)在辦理交易鑒證證明書(shū)時(shí)繳納；（3）以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只供參考，一切按政府部門(mén)終收費(fèi)為準(zhǔn)。（二）拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要繳納的稅費(fèi)：1．賠償?shù)牟疬w安置房面積在拆遷協(xié)議的補(bǔ)償范圍內(nèi)，不需要另行交稅；當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍的，則需要交納契稅。2．根據(jù)稅發(fā)【2010】32號(hào)《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問(wèn)題的通知》：（1）被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。（2）被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

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• 問(wèn) ??拆遷房辦房產(chǎn)證需要哪些材料？拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？
  答

  拆遷房房產(chǎn)證的辦理說(shuō)簡(jiǎn)單也不簡(jiǎn)單，需要提交各式各樣的材料，很多市民抱怨自己跑斷了腿也沒(méi)辦下證來(lái)，今天小編就把拆遷安置房房產(chǎn)證辦理流程及所需的資料跟大家分享一下，希望大家可以借鑒這篇文章順利的辦出自己的房產(chǎn)證。這里小編想要提醒大家，并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)則辦不了房產(chǎn)證。那么怎么辨別自己的房屋是不是全產(chǎn)權(quán)呢？可以查看當(dāng)初簽訂的拆遷協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，如果協(xié)議上寫(xiě)的是全產(chǎn)權(quán)則可以繼續(xù)接下來(lái)的流程。拆遷安置房沒(méi)有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：1、 不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒(méi)有資格辦理；2、 可以辦理房產(chǎn)證，只是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)來(lái)得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書(shū)日后可以補(bǔ)辦。

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• 問(wèn) 拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備什么材料？

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