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西安買房**比例是多少呢？西安市有哪些限購政策呢？我們一起來了解一下。 西安買房**比例 西安買房**比例 西安首套房買房**比例，無房屋貸款的一般**比例不得低于20%，**比例在30%-40%的比較常見。 另外首次購房，有房屋貸款的**不低于60%。 西安市限購政策 在之前西安市市長陳寶根主持召開的市政府常務(wù)會議上，傳達全國保障性安居工程工作會議精神，討論并原則通過了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，俗稱“限購令”。其中明確規(guī)定西安市本地居民限購兩套房，禁止3套以上住房，兩套房貸**不得低于60%。 限購政策：已擁有1套住房的西安市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在西安市轄區(qū)內(nèi)向其售房。 西安市政府要求有關(guān)部門加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，進一步完善購房人購房資格核查機制，加強對購房人資格的審查，確保限購政策落實到位。對不符合資格的購房人，不予辦理商品房網(wǎng)簽、備案和二手房過戶手續(xù)。對未嚴格核實購房人資格，違規(guī)銷售或代理售房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要嚴肅查處。 對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。銀行監(jiān)管部門要加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為要嚴肅處理。 以上內(nèi)容，即為西安買房**比例是多少，以及西安市有哪些限購政策。
西安市住宅物業(yè)收費標準
146****8292 | 2014-05-22 17:22:33
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154****0292
西安市物業(yè)管理服務(wù)項目的收費標準,主要根據(jù)具體服務(wù)項目的不同而有所差異。住宅小區(qū)公共**費用由九個部分構(gòu)成,包括:
查看全文↓ 2014-05-22 17:29:29
(1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費;
(2)房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施日常運行維修(小修)及保養(yǎng)費;
(3)綠化管理費;
(4)清潔衛(wèi)生費;
(5)保安費;
(6)辦公費:
(7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費;
(8)法定稅費;
(9)合理利潤。 一般而言,上述服務(wù)項目的收費標準大都由**定價,當(dāng)然不一定是逐項定價,大都是由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)其所提供的具體服務(wù)內(nèi)容、標準、深度向**物價部門提出物業(yè)管理費收取標準申請,經(jīng)審查批準后確定出某一物業(yè)管理區(qū)域綜合收費標準,物業(yè)管理企業(yè)一般就是按此標準向業(yè)主收取管理費。 目前,西安普通住宅物業(yè)管理服務(wù)收費標準: 甲級(服務(wù)等級):管理服務(wù)費:14(元/戶?月),日常維修養(yǎng)護費:0.24(元/平米?月);乙級:管理服務(wù)費:11(元/戶?月),日常維修養(yǎng)護費:0.60(元/平米?月);丙級:管理服務(wù)費:8(元/戶?月),日常維修養(yǎng)護費:0.18(元/平米?月);丁級:管理服務(wù)費:5(元/戶?月),日常維修養(yǎng)護費:0.16(元/平米?月)。 西安非普通居民住宅物業(yè)管理服務(wù)收費標準: 甲級(服務(wù)等級):管理服務(wù)費:1(元/平米?月) ,日常維修養(yǎng)護費:0.80(元/平米?月);乙級:管理服務(wù)費:0.70(元/平米?月),日常維修養(yǎng)護費:0.50(元/平米?月);丙級:管理服務(wù)費:0.50(元/平米?月),日常維修養(yǎng)護費:0.40(元/平米?月);丁級:管理服務(wù)費:0.40(元/平米?月),日常維修養(yǎng)護費:0.3 0(元/平米?月)。 在實際操作中,依據(jù)物業(yè)管理公司的等級標準,住宅的類型具體進行收費。如果您認為費用有不妥之處,可以要求物業(yè)管理公司出示管理部門的相關(guān)審批指導(dǎo)文件。
相關(guān)問題
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業(yè)主與小區(qū)物業(yè)之間的矛盾和糾紛時有發(fā)生，為了規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主的合法權(quán)益，西安市出臺了《西安市物業(yè)管理條例》。從2010年6月1日起，條例正式實施，為保障新建住宅物業(yè)在保修期內(nèi)的正常維修和使用，防止開發(fā)建設(shè)單位在保修期內(nèi)不履行保修責(zé)任或因歇業(yè)、破產(chǎn)等原因無法履行保修責(zé)任，提供了政策依據(jù)。 據(jù)了解，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》約定承擔(dān)保修責(zé)任，**低保修期限為：層面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；供熱、供冷系統(tǒng)的保修期為兩個采暖期或供冷期；電力系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；裝修工程為2年。 因業(yè)主使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及不當(dāng)裝修等原因造成住宅物業(yè)質(zhì)量問題的，由業(yè)主依法承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。物業(yè)保修期限內(nèi)物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，開發(fā)建設(shè)單位在接到業(yè)主、業(yè)主委員會或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的維修要求后，應(yīng)在24小時內(nèi)派人到現(xiàn)場核查情況，屬實的應(yīng)在72小時內(nèi)予以維修。
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購房合同可以更名問題: 你的女兒必須領(lǐng)到身份證。在這個前提下再分兩種情況,一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商,把合同注銷,以其女兒的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了,此種情況不涉及稅費。第二種情況是已經(jīng)登記過,這就麻煩些了,如果該商品房未竣工驗收,則可以更名,但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告,并由開發(fā)商提交合同更名的原因,此時只需支付相關(guān)手續(xù)費用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收,則無法進行更名,需要產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在你女兒的名下,這實質(zhì)上是一種房產(chǎn)繼承了。人們常說的“合同改名字”,嚴格來講是不規(guī)范的。 建議購房者在簽購房合同時,不妨在合同上同時寫上自己和女兒的名字,產(chǎn)權(quán)人寫你的名字,共有人寫女兒的名字,表示二人共同擁有這份產(chǎn)權(quán)。因此到**后女兒就是第一繼承人,產(chǎn)權(quán)可以全部落到女兒身上(前提是女兒是惟一的繼承人),但同時作為惟一繼承人的女兒必須到時去房產(chǎn)交易中心辦手續(xù),再重新核發(fā)一份有其單獨名字的產(chǎn)權(quán)證。也可以按份共有,在產(chǎn)權(quán)證上標明各自所占的份額,可避免在產(chǎn)權(quán)繼承時交納全額的稅費。 以上為購房合同可以更名的內(nèi)容。
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這個不好說，因為供暖問題本來就不統(tǒng)一，有市集中供暖，有小區(qū)集中供暖，也有天然氣壁掛鍋爐采暖，甚至有的小區(qū)就沒有暖氣，所以廉租房供暖，也好根據(jù)這個小區(qū)怎么供暖而供暖了
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法律上面不清楚（應(yīng)該是允許的），按照實際情況而言的話就很多都是租或者買的房產(chǎn)作為注冊地址進行辦公的。我很多朋友都是注冊自己家的地址為辦公地址，進行辦公的。
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