西安市買房契稅與房屋單價有關(guān)嗎？

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• 159****9909

  西安市購房契稅標(biāo)準(zhǔn)？ 交契稅三個標(biāo)準(zhǔn)， 一:面積90平以內(nèi)1個點，90-144平1.5,144平以上3個點。 二:按當(dāng)?shù)卣?guī)定的非普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)。就是高于5800元的價格就算非普通住房要交3個點的契稅。 三:容積率小于1%的要交三個點契稅。

  查看全文↓ 2014-06-01 10:57:54
• 138****3959

  你好：契稅有三個階段，面積小于90平是成交價（或房地局評估價）的1%，面積大于90平小于144平是成交價（或房地局評估價）的1.5%，面積大于144平，二套房，單價超過10700，非住宅是成交價（或房地局評估價）的3%。你看你在那個范圍內(nèi)，就知道交多少了。

  查看全文↓ 2014-06-01 09:00:26
• 134****8310

  沒關(guān)系,稅是和地區(qū)指導(dǎo)價,面積和滿不滿五年有關(guān)系的

  查看全文↓ 2014-05-30 10:57:34
• 146****5251

  契稅與面積大小有關(guān)...

  查看全文↓ 2014-05-29 22:36:33
• 141****0740

  二手房沒有,按申報價來算。

  查看全文↓ 2014-05-29 11:33:54

相關(guān)問題

• 問 西安買房**比例是多少？西安市有哪些限購政策？
  答

  西安買房**比例是多少呢？西安市有哪些限購政策呢？我們一起來了解一下。 西安買房**比例 西安買房**比例 西安首套房買房**比例，無房屋貸款的一般**比例不得低于20%，**比例在30%-40%的比較常見。 另外首次購房，有房屋貸款的**不低于60%。 西安市限購政策 在之前西安市市長陳寶根主持召開的市政府常務(wù)會議上，傳達全國保障性安居工程工作會議精神，討論并原則通過了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，俗稱“限購令”。其中明確規(guī)定西安市本地居民限購兩套房，禁止3套以上住房，兩套房貸**不得低于60%。 限購政策：已擁有1套住房的西安市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在西安市轄區(qū)內(nèi)向其售房。 西安市政府要求有關(guān)部門加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，進一步完善購房人購房資格核查機制，加強對購房人資格的審查，確保限購政策落實到位。對不符合資格的購房人，不予辦理商品房網(wǎng)簽、備案和二手房過戶手續(xù)。對未嚴(yán)格核實購房人資格，違規(guī)銷售或代理售房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要嚴(yán)肅查處。 對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。銀行監(jiān)管部門要加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。 以上內(nèi)容，即為西安買房**比例是多少，以及西安市有哪些限購政策。

• 問 西安市房管局契稅:首套房契稅有什么優(yōu)惠?
  答

  太白立交向西與大洋時代、海星未來城，怡豐城緊相鄰。

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• 問 西安市房屋契稅開發(fā)商能代收嗎
  答

  開發(fā)商可以代收。無五證的房子不要買，開發(fā)商隨時可以跑路。商品房預(yù)售許可證是準(zhǔn)許預(yù)售該證上面的小區(qū)或者樓棟，看清楚你所買的樓棟是否具有預(yù)售許可證。開發(fā)商和客戶要交齊所有稅費和維修資金才能辦理房產(chǎn)證，代收是方便房管局。有些開發(fā)商是單價里包含了稅費的，其實是羊毛出在羊身上。

• 問 西安市購房合同（期房）更名，是否收費和契稅？
  答

  購房合同可以更名問題: 你的女兒必須領(lǐng)到身份證。在這個前提下再分兩種情況,一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商,把合同注銷,以其女兒的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了,此種情況不涉及稅費。第二種情況是已經(jīng)登記過,這就麻煩些了,如果該商品房未竣工驗收,則可以更名,但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告,并由開發(fā)商提交合同更名的原因,此時只需支付相關(guān)手續(xù)費用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收,則無法進行更名,需要產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在你女兒的名下,這實質(zhì)上是一種房產(chǎn)繼承了。人們常說的“合同改名字”,嚴(yán)格來講是不規(guī)范的。 建議購房者在簽購房合同時,不妨在合同上同時寫上自己和女兒的名字,產(chǎn)權(quán)人寫你的名字,共有人寫女兒的名字,表示二人共同擁有這份產(chǎn)權(quán)。因此到**后女兒就是第一繼承人,產(chǎn)權(quán)可以全部落到女兒身上(前提是女兒是惟一的繼承人),但同時作為惟一繼承人的女兒必須到時去房產(chǎn)交易中心辦手續(xù),再重新核發(fā)一份有其單獨名字的產(chǎn)權(quán)證。也可以按份共有,在產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明各自所占的份額,可避免在產(chǎn)權(quán)繼承時交納全額的稅費。 以上為購房合同可以更名的內(nèi)容。

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• 問 西安市廉租房怎么供暖?
  答

  這個不好說，因為供暖問題本來就不統(tǒng)一，有市集中供暖，有小區(qū)集中供暖，也有天然氣壁掛鍋爐采暖，甚至有的小區(qū)就沒有暖氣，所以廉租房供暖，也好根據(jù)這個小區(qū)怎么供暖而供暖了

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