去售樓處辦理交鑰匙就是交房嗎？

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• 158****3962

  房屋的實際交付日期，應(yīng)以交付《建筑工程竣工驗收備案表》的日期為準(zhǔn)。有些開發(fā)商為了不負(fù)延期交房責(zé)任，房屋沒有竣工，就把鑰匙交給了購房人，甚至還能違法辦到房產(chǎn)證，但購房人卻不能真正的使用所購房屋。建議一定要先驗房。

  查看全文↓ 2012-12-03 17:23:54
• 131****0698

  不是的，一定是要驗房的。

  查看全文↓ 2012-12-03 17:23:04

相關(guān)問題

• 問 去售樓處取鑰匙流程
  答

  去售樓處取鑰匙之前會收到開發(fā)商所提供的售房通知，一般來說開發(fā)商在交房之前會提前一個月的時間以書面的形式發(fā)放收房通知，在收到收房通知之后，購房者要憑借著自己的個人身份證以及當(dāng)時所簽訂的購房合同等一系列相關(guān)的證明材料，到售樓部去領(lǐng)取鑰匙，售樓部的相關(guān)人員會對資料進(jìn)行驗證。除了會發(fā)放鑰匙之外，也會提供竣工驗收登記表、住宅質(zhì)量保證書、住宅土地測繪技術(shù)報告書等。領(lǐng)取鑰匙就是進(jìn)行驗房的開始，在住宅鑰匙的收據(jù)上簽字之后開始驗房，無論是精裝修還是毛坯房，都要對墻面地面等多個部位進(jìn)行檢查，而且還要對房屋的面積重新測量，如果發(fā)現(xiàn)面積和所簽署合同當(dāng)中的面積差距比較大，要以書面的形式通知給開發(fā)商，可以要求開發(fā)商退房，或者是給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

• 問 去售樓處取鑰匙流程
  答

  購買房屋之后**高興的事情莫過于是房子已經(jīng)建造完畢，通知去領(lǐng)取鑰匙。去售樓處取鑰匙流程主要分為以下三步：開發(fā)商書面通知已經(jīng)達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)之后，開發(fā)商會以書面的形式讓購房者在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行新房的驗收，所以在收到驗收通知書之后，對于購房者來說需要在30天內(nèi)進(jìn)行房屋的驗收，如果因為意外的原因而沒有在相應(yīng)的時間驗收，存在問題，開發(fā)商可能會拒絕維修。驗收新房在驗收新房時，需要攜帶好相應(yīng)的工具，還需要仔細(xì)的核對房子的平面圖紙，并且攜帶好當(dāng)時所簽訂的購房協(xié)議，在進(jìn)行測量之后和合同當(dāng)中的面積進(jìn)行比對，如果差異超過3%，可以要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。收房購房者自己或者是由專業(yè)的人員進(jìn)行驗收房屋之后不存在問題的情況之下，要簽訂房屋的交接書，簽訂完之后就可以拿到新房的鑰匙。

• 問 去售樓處取鑰匙流程
  答

  去售樓處取鑰匙之前需要先收到開發(fā)商所提供的收房通知，一般開發(fā)商會在提前一個月以書面的形式發(fā)放收房通知。接到收房通知之后，攜帶自己的個人身份證以及購房合同等一系列相關(guān)的證明材料到售樓部去領(lǐng)取鑰匙。售樓部在核驗本人的資料之后會發(fā)放竣工驗收登記表、住宅質(zhì)量保證書、房屋土地測繪技術(shù)報告書等。在領(lǐng)取鑰匙的過程當(dāng)中還會簽署住宅鑰匙收到書，憑借鑰匙前往所購買的樓房進(jìn)行綜合驗收。在房屋驗收的過程當(dāng)中，要對墻面地面上下水以及水電等多個部分進(jìn)行詳細(xì)的檢查，發(fā)現(xiàn)有問題到時候要以書面的形式通知開發(fā)商，要求開發(fā)商進(jìn)行更改，在完全同意的情況之下，才能夠簽署收房協(xié)議。在驗收房屋的過程當(dāng)中，一定要對房屋的面積進(jìn)行測量，如果面積差異比較大，可以要求開發(fā)商退房或者是給予補(bǔ)償。

• 問 去售樓處買房技巧
  答

  去售樓處買房技巧：1、要學(xué)會正確的砍價方式，在銷售人員交流之前，可以先去其他的樓盤進(jìn)行對比，并且明確的告訴售樓人員已經(jīng)看中了其他的房子，并且支付了定金，看是否可以享受一定的優(yōu)惠政策。2、在購房之前一定要先做好購房的攻略，特別是要提前了解開發(fā)商的實際情況，是否存在有房屋積壓或者是資金周轉(zhuǎn)不靈的問題，如果遇到這樣的情況可以提出降價購房。3、要選擇好的時機(jī)和開發(fā)商砍價，比如說臨近年底或者是當(dāng)前房地產(chǎn)市場不景氣，房屋空置率過高，砍價成功的幾率就會比較高。買房所需要的注意事項1、根據(jù)自己的實際需求來選擇適合的地段有條件的話還是要買在市中心。2、在買房時選擇一些較大的房地產(chǎn)商，要注意查看五證，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3、打算利用貸款的形式購房，要提前了解好自己是否具備有購房的資格以及貸款通過的審批率有多高。4、通過中介購房的話，要和中介簽署購房合同，尤其是在購買二手房是如果有多個共有產(chǎn)權(quán)人，要所有的產(chǎn)權(quán)人都簽字才能夠完成辦理過戶。

• 問 去售樓處買房技巧
  答

  去售樓處買房技巧：1、在購房之前需要先仔細(xì)的了解看沙盤，自己在看的時候也要注意沙盤中不顯眼的一些小細(xì)節(jié)。2、如果打算購買精裝房的話，一定要對比好裝修的方案，以及在裝修時所使用到的各種材料。3、買房很重要的一點就是選擇樓層和低層各有各的優(yōu)勢也要結(jié)合自己的實際需求來選擇。4、在購房之前可以先做好購房攻略，了解樓盤目前的情況，如果開發(fā)商有資金周轉(zhuǎn)不靈的情況，可以抓住砍價的機(jī)會。5、當(dāng)房地產(chǎn)市場不景氣時，房屋的空置率就會很高，這個時候去售樓處購房，能夠享受到更多的優(yōu)惠政策。買房注意事項有哪些1、除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費(fèi)用所以在購房之前一定要先做好房屋的預(yù)算。2、用合適的價格買到好地段的房子然后，如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項目而定。3、除了要選擇質(zhì)量比較好的房子之外，還要講究居住的舒適度。4、小區(qū)的物業(yè)管理也非常重要。5、注意交房時間，并且也要把交房的時間寫在購房合同當(dāng)中。