買房選擇地樓層有什么利弊？哪位高手能幫我分析一下？

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• 134****2248

  樓層低，上下樓比較方便，適宜老年人居住，可增加其戶外活動的機會。說到不利的一面，住宅樓的底層由于受遮擋可能性**大，且有污水外溢、地面潮濕的可能，人來人往安全性差，在購房者選擇樓層時往往不被看好;
  住宅樓頂層建筑質(zhì)量問題發(fā)生頻率高，如滲漏，并且存在隔熱不好，供水不足，上下樓**為不便等缺陷。

  查看全文↓ 2012-11-23 15:45:10

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• 問 高手幫我分析一下二手房貸款
  答

  二手房貸款**好的話就是找中介,因為如果是你自己去跑貸款的話就很麻煩,也不一定能批下來,首先你得準備資料:夫妻雙方的身份證復印件\結婚證復印件\戶口本的復印件\還有夫妻方的收入證明交到中介所，他們把資料送到銀行以后。大概過幾天就可以到銀行去面簽\網(wǎng)簽《就是簽借款合同》。等銀行貸款批下來以后就可以過戶了《大概一個星期就可以批下來》。不出意外的話就15個工作日就可以過戶了，當然中間還會產(chǎn)生2500元左右的費用。那是銀行那邊必須要收的。如果是現(xiàn)房抵押貸款的話費用就不相同了。如果你不太清楚的話你可以到房地局去問。《以上指的是長沙市的一些手續(xù)跟費用》。

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• 問 如何選擇購房的區(qū)域？誰能幫我分析一下？
  答

  從小的方面來說，如果不愿意自己的生活因為購房出現(xiàn)太大的改變，應考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長短。如果有小孩，教育設施也應該考慮到位。

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• 問 哪位幫我分析一下這個物業(yè)費的測算表？
  答

  應該是16到17周啊,我也是書上學的,我現(xiàn)在七個月 了

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• 問 有人幫我分析一下小產(chǎn)權房可以買嗎?
  答

  小產(chǎn)權房本身就是**大的風險小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。小產(chǎn)權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。

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• 問 有沒有高手幫我對橡樹灣戶型分析分析？
  答

  典型的三室兩廳一廚一衛(wèi)。布局比較合理，明顯缺點是只有一個衛(wèi)生間。而且是在主臥室，裝修時只有把衛(wèi)生間和主臥空間分離出來。

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