買房時(shí)如何選擇樓層？哪些樓層可能帶來(lái)收益，哪些可能虧損？

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• 166****4797

  選樓層要看采光、噪音和視野，低樓層安靜方便但可能潮濕，高樓層風(fēng)景好但可能吵鬧，中間樓層可能最理想。但具體還要根據(jù)個(gè)人喜好和需求來(lái)決定。

  查看全文↓ 2024-06-23 08:14:56
• 158****4518

  購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，樓層選擇至關(guān)重要。低樓層可能受到噪音干擾，高樓層則存在安全隱患。中間樓層則較為均衡。務(wù)必明確每層樓的權(quán)益，如采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)等，確保購(gòu)買決策符合個(gè)人權(quán)益和法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-06-22 23:57:22
• 185****4216

  選擇樓層要考慮采光、噪音和視野。低樓層安靜但有遮擋，適合有老人或小孩的家庭；高樓層視野好但可能風(fēng)大。中間樓層較均衡。根據(jù)個(gè)人需求選樓層。

  查看全文↓ 2024-06-22 21:52:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房時(shí)，選擇哪一層可能帶來(lái)更高收益？怎么選？
  答

  從法律角度來(lái)看，不同樓層的權(quán)益無(wú)明顯差異。但在購(gòu)買時(shí)，請(qǐng)確保合同明確樓層權(quán)益，以避免未來(lái)糾紛。同時(shí)，需了解該樓層的法律限制，如高度限制等，以保證投資安全。

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• 問(wèn) 買房時(shí)如何選擇樓層？選樓層需要考慮哪些因素？
  答

  選樓層要看個(gè)人需求，年輕人喜歡高層視野好，老人則偏愛(ài)低層出入方便。

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• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)應(yīng)該如何選擇樓層 哪些樓層不能買
  答

  售樓處對(duì)于買房者來(lái)說(shuō)，充滿著花言巧語(yǔ)和陷阱，尤其是銷售人員的巧舌如簧，讓買房者在心動(dòng)的同時(shí)，也不禁擔(dān)心真實(shí)性。不過(guò)，也有銷售人員是拿良心來(lái)工作，下面小編為大家整理了售樓小姐10句良心花，快來(lái)看看吧。 1。買房常識(shí)一看嚇一跳，你知道高層第幾層**好嗎？在國(guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購(gòu)買樓房時(shí)，六七層的位置**佳。 2。首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。 ?3. 此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 4。其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。 5。此外，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。 6。購(gòu)房挑選戶型，應(yīng)當(dāng)有個(gè)全方位多層次的考慮—地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、物業(yè)管理、居住理念等。 7。人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。 8。別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。 9。好房子的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)強(qiáng)調(diào)符合人的居住行為，各功能分區(qū)應(yīng)該明確，布局緊湊，**大可能地利用所有的空間。 10。挑選戶型是裝修的前話，嚴(yán)格點(diǎn)來(lái)說(shuō)與裝修毫無(wú)關(guān)系。但挑選戶型，對(duì)于裝修來(lái)說(shuō)，這是至關(guān)重要的，一個(gè)好的戶型，將減少裝修設(shè)計(jì)和施工的難度。可以說(shuō)，一個(gè)好的戶型對(duì)于你的裝修來(lái)說(shuō)，也就成功了一半。

• 問(wèn) 如何選擇高樓層數(shù)?買房時(shí)如何選擇樓層？
  答

  房屋所在的樓層不一樣，房屋的價(jià)格也不一樣，這是現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的普遍現(xiàn)象，房子都是一房一價(jià)的，樓層比較好的房子，居住環(huán)境也更好，購(gòu)房者也喜歡，價(jià)格自然就上去了，那么你知道買房時(shí)如何選擇樓層嗎？1、考慮自身需求年輕人如果是買房自住，沒(méi)有孩子、老人，那么在選擇樓層的時(shí)候，可以選擇高樓層。高層住宅不但比低層住宅環(huán)境好，而且視野開(kāi)闊，符合年輕人的心理。如果是老少同住，則需要重點(diǎn)考慮老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高層會(huì)有不適感，坐乘電梯時(shí)也會(huì)如此。家中如有小孩則應(yīng)該重點(diǎn)考慮安全問(wèn)題，比如陽(yáng)臺(tái)飄窗要安裝護(hù)欄，空中消防走廊的欄桿間隙不能太大等。2、考慮電梯數(shù)量和質(zhì)量

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• 問(wèn) 買房哪些樓層不要選 如何選擇樓層
  答

  人生大事—買房要選啥？選好了地段、戶型就完事兒了嗎？搖到號(hào)之后，隨便一選就可以了？不，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠！樓層你有沒(méi)有考慮過(guò)？買房哪些樓層不要選？ 在選樓層之前，我們先來(lái)看看對(duì)于樓層是怎么劃分的。現(xiàn)在市面上主力在售的基本上是4-6層的洋房（屬稀缺），11層左右的小高層，12-32層的高層（12、15、18、25、28、32層），還有33層以上的超高層。 首選：極端樓層盡量不要選 極端樓層也就是我們通常所說(shuō)的頂層和底層。當(dāng)然，有點(diǎn)不說(shuō)了，便宜嘛！ 頂層的弊端有這些： 1、冬冷夏熱，請(qǐng)注意是冬冷夏熱。電表嗖嗖嗖的走，比別人家的都要多； 2、萬(wàn)一，我是說(shuō)萬(wàn)一有問(wèn)題，滲水、裂縫你家先遭殃； 3、水壓小，無(wú)法感受大水的快感； 4、大多通風(fēng)管在頂上，衛(wèi)生間容易有異味。 底層也會(huì)存在如下問(wèn)題： 1、底層采光不好，過(guò)于壓抑； 2、視野差，看不到什么景觀； 3、易潮濕、私密性不足，還特別容易遇到不明物種的來(lái)客突襲，蚊蟲叮咬啊什么的，尤其是現(xiàn)在很多所謂的熱盤其實(shí)都是處在荒山野嶺的，蚊蟲什么的咬得你不要不要的。 其次：過(guò)高樓層盡可能不選 家里有老人小孩的要注意了！老人和小孩**好不要住在高層。心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。 對(duì)于小孩來(lái)說(shuō)，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等； 對(duì)于老人而言，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。而且，老人一般都習(xí)慣住在低層，樓層太過(guò)，整天在家里，也容易悶悶不樂(lè)的。 還有：9-11層輕易不要選 9—11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程 ； 如果周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅 ，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”；近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在 30 米左右。也就是 9－11 層之間。 總的來(lái)說(shuō)，選樓層的時(shí)候需要初級(jí)掌握的技巧如下： 1、家里有老人小孩，能選低層就選此層； 2、如果項(xiàng)目整體是高層小高層，不建議選低層，采光不好； 3、低樓層反而吸收噪音更強(qiáng)； 4、不要覺(jué)得摩天大樓很霸氣，會(huì)降低舒適度； 5、樓層高的視野好，當(dāng)然前提是你不恐高。