根據(jù)10年售樓經(jīng)驗(yàn)，哪些樓層的房子更值得買(mǎi)？

已有5個(gè)回答

• 150****6452

  聽(tīng)說(shuō)中高層好像不錯(cuò)，但具體還是要問(wèn)專(zhuān)家吧。

  查看全文↓ 2024-07-04 07:01:13
• 180****8962

  中高層樓層最佳，采光視野好，避免低層噪音和頂層隱患。

  查看全文↓ 2024-07-02 15:20:41
• 151****3081

  買(mǎi)房選樓層？簡(jiǎn)單！中高層最理想，低層頂層慎選~

  查看全文↓ 2024-06-29 07:31:42
• 155****6721

  樓層選擇需考慮采光、通風(fēng)和噪音。中高層通常具備較好條件，但需注意避難層和頂層防水問(wèn)題。

  查看全文↓ 2024-06-28 20:03:39
• 155****6475

  根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，低樓層適合有老人或小孩的家庭，便于出入；中高層視野好、噪音小，是優(yōu)選；頂層價(jià)格相對(duì)便宜，但需考慮防水和隔熱。具體樓層選擇還需根據(jù)樓盤(pán)設(shè)計(jì)和個(gè)人需求來(lái)決定。

  查看全文↓ 2024-06-28 18:39:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不限購(gòu)房子值得投資嗎？哪些房子更值得買(mǎi)？
  答

  房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，在人們長(zhǎng)期的使用過(guò)程中，即使原有的房屋實(shí)物形態(tài)并不會(huì)發(fā)生很大的變化，但由于受到自然損耗和人為損耗的雙重作用，房屋的內(nèi)在價(jià)值也應(yīng)該會(huì)逐年降低。同時(shí)房屋作為一種特殊的商品，不可能永無(wú)止境地可以用來(lái)消費(fèi)，決定了房產(chǎn)有其自己的一個(gè)“保質(zhì)期”，當(dāng)房屋折舊到一定程度的時(shí)候，其價(jià)值就會(huì)變得微乎其微了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 租房10年和10年房貸，哪個(gè)更劃算？
  答

  如果你現(xiàn)在有足夠的錢(qián)存在銀行而且只會(huì)存到銀行，而未來(lái)10年的房?jī)r(jià)是穩(wěn)中有升。那你就應(yīng)該馬上去買(mǎi)房子。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，20年的房子還值得買(mǎi)嗎？
  答

  很多銀行都不給房齡超過(guò)20年，且面積過(guò)小的房子辦理貸款。更有少數(shù)銀行規(guī)定房齡在15年以內(nèi)的二手房才可以貸款，對(duì)于一些優(yōu)質(zhì)的教育地產(chǎn)可以放寬條件?？傊?，二手房貸款的年限和房齡相加不得大于30年。超過(guò)20年房齡的二手房值得買(mǎi)嗎？二手房買(mǎi)家多是改善型住房者，無(wú)論是以小換大、買(mǎi)房送父母，還是給孩子買(mǎi)教育地產(chǎn)，等等，他們多數(shù)都是有一定購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的。不過(guò)，再精明也精不過(guò)商家，為了能賣(mài)掉房子，二手房主或者銷(xiāo)售顧問(wèn)可能會(huì)隱藏一些信息，而這些信息恰巧是對(duì)購(gòu)房者至關(guān)重要的，比如房齡這個(gè)不太被關(guān)注的問(wèn)題?？捶勘靖捶魁g和位置、面積、戶型，是否有房本相比，房齡是很多買(mǎi)房人容易忽略的問(wèn)題。辛苦奔波好不容易相中了一套房子，可是等到辦理銀行貸款時(shí)，才恍然大悟，原來(lái)房子的年齡超過(guò)了20年，銀行不予辦理。買(mǎi)房人很容易被房子的外表迷惑，忘記詢問(wèn)房齡，而二手房主為了盡快處理房子，也會(huì)對(duì)房子進(jìn)行重新裝修，并在交易時(shí)隱瞞房齡。目前，很多銀行都不給房齡超過(guò)20年，且面積過(guò)小的房子辦理貸款。更有少數(shù)銀行規(guī)定房齡在15年以內(nèi)的二手房才可以貸款，對(duì)于一些優(yōu)質(zhì)的教育地產(chǎn)可以放寬條件?？傊?，二手房貸款的年限和房齡相加不得大于30年?？磥?lái)房齡真的很重要，買(mǎi)房人一定要在交定金前問(wèn)好房齡，不然吃虧的總是自己。7成銀行執(zhí)行新政據(jù)了解，5月份，全國(guó)35個(gè)重點(diǎn)城市536 家銀行中，有382家不同程度地降低了二套房**比例，占銀行總數(shù)的71.3%，但是還有154家銀行暫未對(duì)房貸政策進(jìn)行調(diào)整。而382家落實(shí)新政的銀行并非清一色將**降至4成，而是根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況制定出個(gè)性化的二套房政策，比如北京，在執(zhí)行新政的21家銀行中，有19家將二套房**降至5成，而降至4成的僅有兩家，可見(jiàn)銀行在此方面還是相對(duì)保守的。

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• 問(wèn) ?? 請(qǐng)問(wèn)，20年的房子還值得買(mǎi)嗎？
  答

  二手房買(mǎi)家多是改善型住房者，無(wú)論是以小換大、買(mǎi)房送父母，還是給孩子買(mǎi)教育地產(chǎn)，等等，他們多數(shù)都是有一定購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的。不過(guò)，再精明也精不過(guò)商家，為了能賣(mài)掉房子，二手房主或者銷(xiāo)售顧問(wèn)可能會(huì)隱藏一些信息，而這些信息恰巧是對(duì)購(gòu)房者至關(guān)重要的，比如房齡這個(gè)不太被關(guān)注的問(wèn)題。看房本更要看房齡和位置、面積、戶型，是否有房本相比，房齡是很多買(mǎi)房人容易忽略的問(wèn)題。辛苦奔波好不容易相中了一套房子，可是等到辦理銀行貸款時(shí)，才恍然大悟，原來(lái)房子的年齡超過(guò)了20年，銀行不予辦理。買(mǎi)房人很容易被房子的外表迷惑，忘記詢問(wèn)房齡，而二手房主為了盡快處理房子，也會(huì)對(duì)房子進(jìn)行重新裝修，并在交易時(shí)隱瞞房齡。目前，很多銀行都不給房齡超過(guò)20年，且面積過(guò)小的房子辦理貸款。更有少數(shù)銀行規(guī)定房齡在15年以內(nèi)的二手房才可以貸款，對(duì)于一些優(yōu)質(zhì)的教育地產(chǎn)可以放寬條件?？傊?，二手房貸款的年限和房齡相加不得大于30年?？磥?lái)房齡真的很重要，買(mǎi)房人一定要在交定金前問(wèn)好房齡，不然吃虧的總是自己。7成銀行執(zhí)行新政據(jù)了解，5月份，全國(guó)35個(gè)重點(diǎn)城市536 家銀行中，有382家不同程度地降低了二套房**比例，占銀行總數(shù)的71.3%，但是還有154家銀行暫未對(duì)房貸政策進(jìn)行調(diào)整。而382家落實(shí)新政的銀行并非清一色將**降至4成，而是根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況制定出個(gè)性化的二套房政策，比如北京，在執(zhí)行新政的21家銀行中，有19家將二套房**降至5成，而降至4成的僅有兩家，可見(jiàn)銀行在此方面還是相對(duì)保守的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)商鋪和買(mǎi)房子哪個(gè)更值得投資
  答

  正常情況之下，商鋪比房子更具有投資的價(jià)值，主要有以下幾個(gè)原因：1、商鋪不受限購(gòu)政策影響大多數(shù)的城市限購(gòu)的只是普通住房，而對(duì)商鋪是沒(méi)有限購(gòu)政策的，相對(duì)比于住宅的房?jī)r(jià)的起起伏伏， 商鋪就不受政策的影響，投資商鋪也成為更穩(wěn)的置業(yè)選擇。2、商鋪越老越值錢(qián)住房的基本只能就是居住，所以住宅存在的時(shí)間越久越不值錢(qián)。商鋪的話就不存在這種情況，越是成熟的商鋪越受歡迎，因?yàn)樯啼佒v究的是地段、人氣、回報(bào)價(jià)值，時(shí)間越久商鋪的價(jià)值也就隨之水漲船高了。3、住宅比商鋪的投資門(mén)檻更高現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)住宅的門(mén)檻是比較高的，需要符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房要求，而且還要滿足一些其他的要求，才具備有購(gòu)買(mǎi)住宅的資格，但是商鋪的話不考慮限購(gòu)的政策，基本上只要有錢(qián)就可以購(gòu)買(mǎi)。買(mǎi)商鋪需要注意的問(wèn)題：1、商鋪的位置是非常重要的，要選擇交通方便、人流量大、商業(yè)氛圍濃厚的地方。2、周?chē)啼伷放浦雀?、商業(yè)氛圍濃厚就會(huì)有比較好的商業(yè)環(huán)境，這樣能夠帶動(dòng)銷(xiāo)量，也能夠提升自己的品牌價(jià)值。3、購(gòu)買(mǎi)商鋪前要查清楚房產(chǎn)證是否齊全、權(quán)屬是否明確。4、是否符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)定、是否可以進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。5、考慮商鋪的價(jià)格和預(yù)期的投資回報(bào)率。