我的面積不超過60平方米，是普通住宅

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• 136****3886

  你看下你家的房子符合以下的條件不。

  查看全文↓ 2012-11-22 11:58:20
• 143****6608

  ，按照有關(guān)規(guī)定，?？谑袃?nèi)單套購房建筑面積144平方米以上，收取購房款3%的房契稅;?？谑袃?nèi)單套購房建筑面積144平方米以下的，收取購房款1.5%的房契稅;符合首次購房、單套購房建筑面積90平方米以下、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上三個條件的，購房者可向地稅部門申請契稅優(yōu)惠，交納1%的房契稅。對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2012-11-22 11:57:53

相關(guān)問題

• 問 實用面積131平方米的商品房，轉(zhuǎn)手的話算普通住宅嗎？
  答

  看這個樓盤的分攤率是多少，多層、小高層、高層的分攤標(biāo)準(zhǔn)不一，使用面積也會有差異。如果是多層，使用面積在120平米左右為宜，小高層在110平米左右，高層在100-105平米左右。但具體到你買的房子，還是要看其分攤率是多少，這個數(shù)據(jù)在買房的時候可以直接問開發(fā)商，他有義務(wù)要告訴你的。

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• 問 我有一套150平方的住宅，算是普通住宅不？
  答

  養(yǎng)你這小狗的

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• 問 購房面積141平方，房產(chǎn)證面積138平方，是按照非普通住宅還是普通住宅，為什么呢？
  答

  要看賣家實際情況來定.，賣家是否滿五唯一、？是的話免除1%個稅和5.5%營業(yè)稅。繳納千分之六房產(chǎn)評估費，契稅是90平以下1%，買家名下有其他房子，契稅是3%起步，印花稅萬分之五。工本手續(xù)費幾百元。所有稅費計算按照房產(chǎn)目前評估價計算，和你們實際成加價無關(guān)，

• 問 我有一套實用面積131平方米的商品房，轉(zhuǎn)手的話算普通住宅嗎？
  答

  廣州作為省會城市，有關(guān)普通住房標(biāo)準(zhǔn)的三大條件是要上報建設(shè)部備案的。國家規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)是單套建筑面積不超過120平方米，各地上浮比例**高20%。廣州市結(jié)合實際按照20%的上浮比例制定了普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，條件之一是單套住房建筑面積144平方米(含144平方米)以下。你的房子，如果房產(chǎn)證上實際記載的建筑面積超過了144平方米，轉(zhuǎn)手時應(yīng)按非普通住宅繳納有關(guān)稅費。

• 問 超過90平方米的房子契稅
  答

  ? ? ? ?超過90平方米的房子契稅是按照國家的標(biāo)準(zhǔn)是分為兩種情況來收取的，分別是大于90㎡小于144㎡，還有大于144㎡這兩種情況，稅率分別為購房總金額的1.5%和3%?！　「鶕?jù)國家的規(guī)定，住房是首套房并且是個人住房的，面積小于90㎡的契稅的費用是總金額的1%，面積大于等于90㎡的小于144㎡的契稅費用是總金額的1.5%，大于等于144㎡的契稅費用為總金額的3%。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅契稅要按時繳納，沒有按時繳納契稅的，稅務(wù)機關(guān)會責(zé)令收取滯納金。契稅的繳納時間在不同的地方有不同的規(guī)定，一些地區(qū)規(guī)定契稅要在房屋交付之間繳納，一些地區(qū)規(guī)定在購房合同簽訂10天之后繳納?！　∑醵惖睦U納在買房的過程中是很重要的一環(huán)。涉及交稅的環(huán)節(jié)一定要在購房前核實清楚，弄清繳納流程和方法，拿好繳納的收據(jù)，這樣才能確保整個買房的流程萬無一失。