住房按揭貸款的發(fā)放對象有無限制性規(guī)定？

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• 157****1982

  具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人，只要符合貸款條件，都可以向銀行申請按揭貸款。

  查看全文↓ 2012-11-09 16:38:36

相關(guān)問題

• 問 住房公積金繳存的對象和范圍有無限制？
  答

  本市行政區(qū)域內(nèi)的國家機關(guān)、事業(yè)單位，國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)或經(jīng)濟組織，民辦非企業(yè)單位、社會團體等單位的職工和職工所在單位均應(yīng)依法繳存住房公積金。寧波市住房公積金的繳存對象已擴大到所有在職職工。凡是寧波市戶口的在職職工，單位都必須為他們繳存住房公積金。外來務(wù)工人員，單位應(yīng)積極為他們創(chuàng)造條件繳存住房公積金。

• 問 住房公積金貸款的發(fā)放對象是哪些？
  答

  貸款對象有所不同住房公積金管理機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個公積金管理中心都對離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：住房公積金●持續(xù)繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存?！窬哂蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力?！窬哂匈徺I住房的合同或有關(guān)證明文件?！裉峁┳》抠Y金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式?！穹献》抠Y金管理中心規(guī)定的其他條件。以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?!一般的金融機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。貸款額度有所不同一般的金融機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的**高貸款額不得超過總房價的80％，而住房公積金貸款都規(guī)定了**高限額及限制比例，并根據(jù)實際情況進行時時調(diào)整。貸款手續(xù)不同公積金貸款必須先到住房資金管理中心進行申請，接受住房資金管理中心的初審，初審合格后由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續(xù)較一般住房貸款的手續(xù)更為復(fù)雜。商業(yè)貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。貸款利率不同公積金貸款的利率由人民銀行規(guī)定，區(qū)別于商業(yè)銀行貸款基準利率。住房公積金貸款需要擔(dān)保

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• 問 離婚，凈身出戶，買房有無限制？
  答

  1.夫妻離婚，2套房產(chǎn)全歸了女方，男方凈身出戶，首先必須把2套房產(chǎn)全歸了女方（房產(chǎn)證，土地證過戶后）。2.男方再婚，想買房，首先看看你們婚后女方名下有沒有房產(chǎn)，3.如果婚后你們夫妻雙方名下都沒有房產(chǎn)可以算是第一套房產(chǎn)，能用公積金貸款，但貸款額度由公積金貸款中心審核。希望對你有幫助。

• 問 貴陽住房公積金貸款發(fā)放對象有哪些？
  答

  符合貴陽買房條件，二交納了住房公積金一年以上！

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• 問 想換套房子，不知道有無限制
  答

  沒辦法，沒有完稅證明或社保證明就不能買，也許外面有人說能給你做社保或完稅，或者還說能做在京居住證，有真有假，風(fēng)險很大，而且不便宜

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