房地產(chǎn)常見的評(píng)估都有哪幾種類型？

已有2個(gè)回答

• 132****0008

  問元芳吧。還真不知道！

  查看全文↓ 2012-10-17 15:38:19
• 151****0995

  1、"一般評(píng)估"：這類評(píng)估一般是在交易雙方發(fā)生分歧意見或有爭(zhēng)議時(shí)，求助于評(píng)估機(jī)構(gòu)，以解決分歧和爭(zhēng)議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評(píng)估，它反映的是某一地域、某一時(shí) 間點(diǎn)、某一特定物業(yè)一般的價(jià)值水平。2、房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估"：這類評(píng)估是購房者尋求金融支持時(shí)，對(duì)自己所抵押的房屋的價(jià)值而進(jìn)行的評(píng)估，它必須由金融部門指定或委派的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估一經(jīng)確定，具備法律效力、形成法律 文件、對(duì)雙方有約束力。這種評(píng)估值一般較低。3、"特定評(píng)估"：這種評(píng)估是房地產(chǎn)交易管理部門，對(duì)買賣雙方交易價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格水平而做的評(píng)估，為了求其公正合理，須采用兩種以上的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果一經(jīng)確定，具有法律效力, 交易雙方須按確定后的評(píng)估值，計(jì)算繳納稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2012-10-17 15:38:03

相關(guān)問題

• 問 按用途來分房地產(chǎn)的類型有哪幾種？
  答

  房產(chǎn)證里的設(shè)計(jì)用途一般分住宅、別墅、商業(yè)、廠房等。住宅一般使用年限為70年，商業(yè)為40-50年，開公司的是寫商業(yè)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房地產(chǎn)公司分幾種類型
  答

  　　根據(jù)《房地產(chǎn)管理辦法）房地產(chǎn)按照用途首先可以分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn)兩大類；非居住房地產(chǎn)又可分為商業(yè)房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)和特殊用途房地產(chǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 目前房地產(chǎn)登記有哪幾種？
  答

  我國，房屋權(quán)屬的確立是以登記發(fā)證為標(biāo)志的，只有登記發(fā)證的房屋，其所有權(quán)才會(huì)受到法律保護(hù)。分為： 1）初始登記：新建房屋竣工后，權(quán)利人所進(jìn)行的原始登記； 2）轉(zhuǎn)移登記：房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、調(diào)撥、以房地產(chǎn)作價(jià)入股或其他以房產(chǎn)清償債務(wù)等事由進(jìn)行的登記。 3）變更登記：房屋所有人（共有權(quán)人）名稱改變，房屋坐落的變更、房屋面積增加或減少、房屋登記號(hào)等事項(xiàng)變更的，權(quán)利人申請(qǐng)變更登記； 4）他項(xiàng)權(quán)利（抵押權(quán)）登記：設(shè)定房屋抵押權(quán)，當(dāng)事人申請(qǐng)房屋抵押登記； 5）注銷登記：房屋滅失、抵押權(quán)終止、房屋權(quán)利滅失的，權(quán)利人申請(qǐng)注銷登記； 6）補(bǔ)證、換證登記：證書遺失的，申請(qǐng)補(bǔ)證登記；證書（證明）破損的，申請(qǐng)換證登記。

• 問 居民小區(qū)住宅都分哪些類型?房屋都有哪幾種類型？
  答

  住宅的種類(種類很多，你一定要耐心看啊!包括如何區(qū)分塔樓、板樓，應(yīng)該是很全面了，不過序號(hào)不太對(duì)) 住宅的種繁多，主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅等。 (1)按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層

  全部5個(gè)回答>
• 問 企業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款有哪幾種？
  答

  您好，建議您到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介公司咨詢

  全部10個(gè)回答>