房貸未還清的房產(chǎn)如何出售？

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• 155****8038

  房貸未還清的房產(chǎn)出售，需確保交易合法性。轉(zhuǎn)按揭需銀行同意，贖樓需還清貸款。建議簽訂正式合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-03 15:05:18
• 180****7805

  房貸未還清的房產(chǎn)出售，可考慮轉(zhuǎn)按揭或贖樓。轉(zhuǎn)按揭需銀行審批，贖樓可通過過橋貸款解決。建議咨詢銀行，了解具體貸款政策和流程。

  查看全文↓ 2024-11-01 20:32:51
• 180****6078

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，房貸未還清的房產(chǎn)出售需先還清貸款，或經(jīng)銀行同意轉(zhuǎn)按揭。政策鼓勵合理住房消費，但需確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-10-31 21:55:23
• 130****2210

  房貸未還清的房產(chǎn)出售通常涉及轉(zhuǎn)按揭或贖樓兩種方式。轉(zhuǎn)按揭是指買家繼續(xù)承擔(dān)原貸款，需銀行同意并重新評估買家的貸款資格。贖樓則是賣家先還清貸款，再進行交易，可通過自籌資金或?qū)で筮^橋貸款。建議咨詢專業(yè)經(jīng)紀(jì)人，評估市場情況，制定最佳出售策略。

  查看全文↓ 2024-10-31 12:56:24

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• 問 尚未還清房貸的新房，能否出售?
  答

  你和買房者協(xié)商好先還清房貸也是可以的

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• 問 如果房貸未還清，可以出售房產(chǎn)嗎？
  答

  聽說房貸沒還完的房子也能賣，但好像得先還清貸款或者銀行同意才行。

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• 問 房貸未還清，房屋可以出售嗎？
  答

  一、貸款未還清的房子是可以出售的，具體的操作方法有以下幾種： 1）如果買家是全款購房的話，則只需賣家向銀行申請?zhí)崆斑€款（一般銀行還貸滿一年以后提前還款是不收違約金的），然后將房子解押就可以了。 2）如果買家也需要貸款的話，這時就需要辦理轉(zhuǎn)按揭了。所謂“轉(zhuǎn)按揭”就是指在房子的房貸還沒有還清前，房主出售作為抵押物的房子，經(jīng)貸款銀行同意，由房子的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。 3）假設(shè)以上兩種都行不通，賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產(chǎn)）向銀行或者資金監(jiān)管機構(gòu)申請抵押貸款，以結(jié)清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款，但是需要利息或者手續(xù)費。 二、賣家需要注意的事項： 賣家需注意，如果買家不同意幫賣家贖樓（墊**），那么賣家一定要把握好提前還貸、解除抵押的時間，以免因耽誤了贖樓的時間，而造成違約。

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• 問 貸款未還清的房產(chǎn)是否可以出售？
  答

  可以賣，但得先還錢。

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• 問 公積金貸款的房產(chǎn)如何出售？貸款未還清時的出售流程是什么？
  答

  賣房前先還清貸款，拿到房產(chǎn)證。找中介幫忙，簽合同，辦過戶。

  全部6個回答>