2024年如何辦理二手房過戶？過戶費用包括哪些？

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• 185****8462

  2024年過戶流程：合同、網簽、稅費、登記。費用：契稅、個稅、增值稅等。

  查看全文↓ 2024-10-31 21:52:46
• 181****7322

  辦理過戶時，確保合同合法有效，注意產權清晰，避免糾紛。費用包括稅費、登記費等，具體數額依據當地政策和房產評估價值確定。

  查看全文↓ 2024-10-29 17:18:04
• 134****6710

  2024年二手房過戶流程可能與當前相似，但具體政策需關注最新法規(guī)。過戶費用包括契稅、個人所得稅、增值稅等，具體比例依政策而定。

  查看全文↓ 2024-10-28 21:08:04
• 130****6260

  2024年辦理二手房過戶，需先簽訂合同，辦理網簽，繳納稅費，最后辦理產權轉移登記。

  查看全文↓ 2024-10-28 20:05:29

相關問題

• 問 怎樣辦理二手房過戶手續(xù)，二手房過戶費用包括哪些？
  答

  契稅,營業(yè)稅,個人所得稅,印花稅,評估費,手續(xù)費,登記費。若買房人需貸款,如果貸款數額>/50萬 則要另外收取抵押登記費380元(銀行收取)如果貸款數額<50萬,則要收取抵押登記費230元(銀行收取)若果買的二手房不是商品房,若經適房 房改房 已購公房等 則要收取1%的土地收益金。

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• 問 2024年二手房過戶費用是如何計算的？
  答

  過戶費？聽說是買房時的額外費用，具體怎么算不太清楚。

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• 問 二手房過戶費用包括那些?
  答

  二手房過戶費用包括以下八個方面的費用，對于二手房過戶費用的具體規(guī)定闡述如下：1、二手房交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、二手房過戶核檔費：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

• 問 二手房過戶費是多少? 二手房過戶費用包括幾個方面的費用
  答

  2018年二手房過戶費計算方法和明細如下：1、契稅（買方支付）：根據國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1％稅率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次購房都是3％，不分面積。2、營業(yè)稅（買方支付）：此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，具體如下：房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5．6％；房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5．6％；房產證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5．6％；房產證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。

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• 問 二手房過戶費包括哪些 過戶費怎么算？
  答

  1.買方負擔:二手房過戶登記費;二手房過戶契稅;二手房過戶核檔費。2.賣方負擔:二手房過戶土地收益金;二手房過戶營業(yè)稅及附加;二手房過戶個人所得稅;評估費。3.買賣雙方均攤:二手房交易手續(xù)服務費;二手房過戶印花稅。

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