物業(yè)問(wèn)題應(yīng)向哪里投訴？小區(qū)物業(yè)費(fèi)用包括哪些內(nèi)容？

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• 181****9626

  物業(yè)問(wèn)題，找住建局或物業(yè)協(xié)會(huì)。物業(yè)費(fèi)含管理、維修、清潔等。

  查看全文↓ 2024-10-27 17:48:29
• 188****5644

  物業(yè)問(wèn)題應(yīng)向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。物業(yè)費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、維修基金、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)等，具體內(nèi)容應(yīng)參照物業(yè)服務(wù)合同。

  查看全文↓ 2024-10-25 15:19:12
• 151****8980

  物業(yè)問(wèn)題投訴通常向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)。物業(yè)費(fèi)用通常涵蓋基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等，具體項(xiàng)目因小區(qū)而異。

  查看全文↓ 2024-10-22 14:00:24
• 185****6613

  遇到物業(yè)問(wèn)題，可以向社區(qū)居委會(huì)或物業(yè)主管部門(mén)反映。物業(yè)費(fèi)一般包括清潔、保安、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-10-21 22:54:53
• 130****9986

  投訴物業(yè)問(wèn)題，找當(dāng)?shù)刈〗ň只蛳M(fèi)者協(xié)會(huì)。物業(yè)費(fèi)包括管理費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施費(fèi)等。

  查看全文↓ 2024-10-21 22:04:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)服務(wù)不佳應(yīng)向哪里投訴，有哪些途徑？
  答

  先物業(yè)溝通，無(wú)效則向房管局或社區(qū)投訴。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)用通常包括哪些內(nèi)容？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)費(fèi)用包括公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)決定，或由物業(yè)服務(wù)合同約定。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)包括哪些費(fèi)用？小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些？
  答

  如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)包括哪些費(fèi)用？小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么？
  答

  商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。(5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。(9)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。(10)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。(11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。

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• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些哪些內(nèi)容呢？
  答

  1、人力成本：物業(yè)公司行政、人事、外聯(lián)、培訓(xùn)成本；對(duì)物業(yè)轄區(qū)進(jìn)行服務(wù)的客服、保潔、保安、維修、綠化員工工資、福利費(fèi)；2、辦公成本：物業(yè)辦公、筆墨紙張、色帶、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、電話、網(wǎng)絡(luò)、用電、用水費(fèi)；3、公共、公用設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施維修費(fèi)、材料費(fèi)，公共、公用設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施保險(xiǎn)費(fèi)；4、公共和公用設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施能耗費(fèi)。如水費(fèi)、電費(fèi)；5、園林綠化費(fèi)。園藝、園林、景觀小品的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，植物消殺、防凍、修剪、造型、除雜草費(fèi)；6、衛(wèi)生保潔費(fèi)。小區(qū)公共道路、車位、設(shè)施、場(chǎng)地、夾層、地下室、人防工程、戰(zhàn)時(shí)車位、娛樂(lè)場(chǎng)所、物業(yè)用房等部位的清潔費(fèi)、消毒費(fèi)、水池清潔費(fèi)、水池消毒費(fèi)；7、秩序維護(hù)費(fèi)。物業(yè)轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、交通設(shè)施、車位設(shè)施、防空設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施的維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、材料費(fèi)；8、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)。如設(shè)施保險(xiǎn)、車位保險(xiǎn)、電梯保險(xiǎn)、物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)、物業(yè)管理公眾險(xiǎn)；9、物業(yè)公司自有部分和物業(yè)轄區(qū)的公用、共用部分的物資、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；10、上述9條的費(fèi)用總和的法定稅收費(fèi)；11、上述10條總和的管理者酬金；

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