中央政府對(duì)爛尾樓的政策是什么，爛尾樓通常如何處理？

已有5個(gè)回答

• 180****9342

  爛尾樓處理需綜合考慮市場(chǎng)需求、政策導(dǎo)向和資金鏈狀況。政府政策旨在促進(jìn)市場(chǎng)出清，提高資源配置效率。

  查看全文↓ 2024-10-28 21:38:23
• 166****1575

  爛尾樓，政府管，買(mǎi)房要擦亮眼。

  查看全文↓ 2024-10-26 11:41:29
• 151****4836

  中央政府對(duì)爛尾樓采取分類(lèi)處置，鼓勵(lì)盤(pán)活，對(duì)違法違規(guī)行為嚴(yán)厲打擊。政策旨在保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-10-23 07:53:06
• 150****3251

  爛尾樓問(wèn)題多，政府有政策，但買(mǎi)房前要仔細(xì)考察，避免陷入困境。

  查看全文↓ 2024-10-22 23:13:18
• 181****9044

  投資爛尾樓需謹(jǐn)慎，政策支持下可考慮，但需評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-10-22 21:53:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何處置爛尾樓 武漢“爛尾樓”如何復(fù)活
  答

  3月1日，武漢爛尾了17年的綠洲大廈終于“復(fù)活”了，該大廈由山河建設(shè)集團(tuán)下屬子公司接班，項(xiàng)目將于9月30日之前完工，屆時(shí)大廈將更名為“山河商務(wù)大廈”。更重要的是，那些購(gòu)買(mǎi)了此樓的業(yè)主們將能夠解套。 “綠洲大廈” 綠洲大廈是1992年湖北原計(jì)委批準(zhǔn)，省水利廳下屬排灌公司與一家開(kāi)發(fā)商聯(lián)合開(kāi)發(fā)的“鄂水大廈”，層高22層，用地性質(zhì)是劃撥。到了1995年，綠洲集團(tuán)收購(gòu)后將其更名為“綠洲大廈”，建筑性質(zhì)變更為商業(yè)服務(wù)或高檔酒店，并違章加蓋至26層，1998年因資金問(wèn)題停工。2009年，由新接盤(pán)的武漢勝宇置業(yè)將其所屬的10個(gè)樓層更名為“快樂(lè)時(shí)光國(guó)際公寓”，項(xiàng)目變更為小型商品房。后因資金問(wèn)題和違規(guī)審批問(wèn)題再度爛尾。 買(mǎi)到爛尾一般有四種情況 1、如果買(mǎi)到的樓盤(pán)目前并沒(méi)有出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性爛尾情況，應(yīng)該給出開(kāi)發(fā)商籌資時(shí)間，完成后續(xù)開(kāi)發(fā)，這樣才能降低損失。 2、如果開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，破產(chǎn)不可避免，則不能將房子退還。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金鏈已經(jīng)斷裂，購(gòu)房者即使退房也只能拿到一紙單據(jù)。此時(shí)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的關(guān)系由買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變成債權(quán)人和債務(wù)人的關(guān)系。開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)清算后，根據(jù)破產(chǎn)法償債順序規(guī)定，在得到補(bǔ)償款方面，買(mǎi)賣(mài)關(guān)系要優(yōu)先于債主關(guān)系。 3、如果全體業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商要求賠償，必須步調(diào)一致。如果有先后的情況，那么后來(lái)者可能無(wú)法得到賠償。 開(kāi)發(fā)商因?yàn)楦鞣N原因?qū)е聵潜P(pán)爛尾，讓購(gòu)房者蒙受損失，所以未雨綢繆很重要。 如何避免買(mǎi)到爛尾樓 一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房前需要了解樓盤(pán)的所有手續(xù)，能夠上市銷(xiāo)售的房子，五證（《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》）必須齊全。 再者房子爛尾的開(kāi)發(fā)商多數(shù)是中小型房企，如果不知道怎么判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，可以看看開(kāi)發(fā)商以往的項(xiàng)目運(yùn)作情況，品牌知名度這些公開(kāi)信息。 另外，雖然爛尾的主要責(zé)任不在政府，但政府作為土地出讓方，在城市發(fā)展中起主導(dǎo)作用，在面對(duì)爛尾樓時(shí)因積極找出問(wèn)題，協(xié)調(diào)各方解決好爛尾問(wèn)題。 關(guān)于月供問(wèn)題 這也是購(gòu)房者比較關(guān)心的問(wèn)題從法律上來(lái)說(shuō)，月供是你和銀行之前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，而爛尾是你和開(kāi)發(fā)商之間的合同關(guān)系，兩者不能混為一談。如果斷供，還有可能影響個(gè)人信用。至于爛尾的損失，只能向開(kāi)發(fā)商追討了。

• 問(wèn) 遇到爛尾樓應(yīng)如何處理？
  答

  爛尾樓問(wèn)題，本質(zhì)上是房地產(chǎn)市場(chǎng)供需失衡、開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂的結(jié)果。解決這一問(wèn)題，需要從加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管、優(yōu)化土地供應(yīng)、完善金融體系等多方面入手。同時(shí)，購(gòu)房者也應(yīng)提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，選擇信譽(yù)良好的開(kāi)發(fā)商。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 2024年?duì)€尾樓政策有哪些？如何避免購(gòu)買(mǎi)爛尾樓？
  答

  了解開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，審查合同條款，關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)度，必要時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)，保障自身權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)到爛尾樓應(yīng)如何處理？
  答

  買(mǎi)到爛尾樓確實(shí)很頭疼，但也不是沒(méi)有解決辦法。首先，要和其他業(yè)主聯(lián)合起來(lái)，共同維權(quán)。其次，可以找律師咨詢，看看能不能通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題。最后，如果實(shí)在解決不了，也可以考慮轉(zhuǎn)讓或出售房產(chǎn)，盡量減少損失?？傊?，要有耐心，不要放棄。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房遭遇爛尾樓應(yīng)如何處理？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房遇到爛尾樓挺麻煩的，好像要找律師，打官司，還得跟銀行溝通貸款的事。具體我也不太懂，但感覺(jué)挺復(fù)雜的，還是多問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士，別自己瞎折騰。

  全部5個(gè)回答>