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隨著生活水平的提高，做子女的都希望給父母創(chuàng)造更好的晚年生活條件，且手段也越來越豐富多樣：保健養(yǎng)生、游山玩水……而父母的居住環(huán)境更是**重要的事情！這種情況下，養(yǎng)老房成為炙手可熱的住宅類別。那么，怎樣給父母購買養(yǎng)老房？關于養(yǎng)老房又有哪些小常識？為了給父母買一處居住環(huán)境有益身心健康的養(yǎng)老房，你必須了解以下幾個方面。 一、是否具備***、社區(qū)醫(yī)療單位？ 考慮到父母們隨著年紀的增大，身體的病痛難免會給他們的生活帶來一定的不便，尤其對于有突發(fā)疾病的預防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應的大中型醫(yī)療機構，以便于生病時得到及時搶救和治療。 二、是否具備公園等休閑場所？ 為父母選擇養(yǎng)老房，那么周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所，對于老年人來說也是一種鍛煉。 三、交通是否便利？ 為父母選房購房時，應盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打出租車方便的小區(qū)，這樣不僅保證了父母的出行便利也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環(huán)境。 四、是否具備各種教育場所？ 年輕人工作繁忙，工作壓力大，沒有時間照顧孩子上學下學，基本都是父母代勞，因此小區(qū)附近一定要有教育場所，方便老人照看孫子。 五、購物是否方便？ 為父母選房要盡量選擇小區(qū)周邊配套超市、菜市場、***店等，方便老人采購日常用品。 六、是否具備銀行等金融機構？ 由于大多數(shù)父母不喜歡遠行，而且有時會面臨出行不便的情況，那么當他們需要領取退休金、養(yǎng)老金等福利時，當然是希望就近領取，因此銀行等金融機構是父母居住的區(qū)域必不可少的配套設施，從居住地前往銀行步行不過20分鐘**佳。 七、子女選房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿 很多父母和子女一起看房選房的時候總是說一切由子女決定，雖然父母這么說，但是做子女的不能真的不問父母意思就給決定房子。子女們在選定房子后需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。
以房養(yǎng)老是什么概念？購買養(yǎng)老房需要考慮哪些因素？
133****6259 | 2024-10-21 09:11:24
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150****7477
聽說以房養(yǎng)老就是用房子來養(yǎng)老。買養(yǎng)老房，好像要考慮房子的位置、環(huán)境、醫(yī)療設施這些。
查看全文↓ 2024-10-29 18:41:51 -
155****8395
以房養(yǎng)老是利用房產(chǎn)資源養(yǎng)老的一種方式。購買養(yǎng)老房，要選地段好、配套全、環(huán)境優(yōu)的房子。
查看全文↓ 2024-10-24 12:44:09 -
131****9832
以房養(yǎng)老涉及老年人通過房產(chǎn)獲取養(yǎng)老資金的法律安排。購買養(yǎng)老房時，應確保房產(chǎn)權屬清晰，避免產(chǎn)權糾紛。同時，應關注房產(chǎn)交易的合法性，確保交易過程符合相關法律法規(guī)。此外，老年人在出售或抵押房產(chǎn)時，應充分了解相關法律風險，必要時可尋求專業(yè)法律咨詢。
查看全文↓ 2024-10-22 16:58:22 -
166****7937
以房養(yǎng)老是利用房產(chǎn)資源為老年人提供經(jīng)濟支持的養(yǎng)老方式。購買養(yǎng)老房時，需關注房產(chǎn)的保值增值潛力、周邊的醫(yī)療和生活配套設施、以及社區(qū)的適老化設計。數(shù)據(jù)顯示，養(yǎng)老房需求逐年上升，選擇養(yǎng)老房應考慮長期投資回報和居住舒適度。
查看全文↓ 2024-10-21 12:56:41 -
150****2527
以房養(yǎng)老是指老年人通過出售、出租或抵押自有房產(chǎn)，獲取資金以支付養(yǎng)老費用的一種方式。根據(jù)《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》，政府鼓勵和支持以房養(yǎng)老模式的發(fā)展。購買養(yǎng)老房時，應考慮房產(chǎn)的地理位置、醫(yī)療資源、交通便利性、社區(qū)服務等因素，以確保老年人的生活質(zhì)量和便利性。
查看全文↓ 2024-10-21 12:52:35
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養(yǎng)老房，選環(huán)境好、配套全、交通便，保值增值。
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隨著我們國家老齡化逐漸嚴重，“以房養(yǎng)老”的政策退出之后，為老人提供了更好的保障。那么什么是以房養(yǎng)老呢?簡單來說，它是一項挑戰(zhàn)不少中國傳統(tǒng)思維老百姓的政策，從推出到實施，從實施到現(xiàn)在都獲得了不同年齡段老百姓的高度關注。下面小編總結了一些關于以房養(yǎng)老的知識，希望可以幫助大家更深入的了解關于以房養(yǎng)老政策的基本概念?！ ∈裁词且苑筐B(yǎng)老 以房養(yǎng)老是依據(jù)擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現(xiàn)變現(xiàn)。實現(xiàn)價值上的流動，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入?！ ≈袊?0歲以上老年人1.78億，養(yǎng)老的經(jīng)濟模式主要是子女贍養(yǎng)、退休金、社保金。逐漸興起“年輕貸款買房，老年將房屋抵押給銀行或保險公司，由上述機構支付養(yǎng)老費用，晚年衣食無憂”的“以房養(yǎng)老”?！ ∫苑筐B(yǎng)老的項目分類 以房養(yǎng)老的理念之下則聚集了眾多的具體操辦模式，據(jù)我們大致歸納可包容30種，倒按揭只是其中**為典型也**為復雜的一種，并非一定要將以房養(yǎng)老等同于倒按揭。據(jù)我們的廣泛調(diào)研和深入研討，以房養(yǎng)老的各種操作模式可分為金融行為和非金融行為，前者運作復雜，必須通過金融保險機構才得以順利運營，包括倒按揭、售房養(yǎng)老和房產(chǎn)養(yǎng)老壽險等;后者的各種簡易方法，則是老年人開動腦筋，再加上社會的有意倡導后，就完全可以自行操作，包括遺贈扶養(yǎng)、房產(chǎn)置換、房產(chǎn)租換、售房入院、投房養(yǎng)老、售后回租、招徠房客、異地養(yǎng)老、養(yǎng)老基地等。這些看上去大相徑庭的做法，其實都可以實現(xiàn)以房養(yǎng)老的大目標?！ ∫苑筐B(yǎng)老政策的實施有什么意義 其實該政策的實施對很多擁有傳統(tǒng)觀念的老年人而言具有很大的挑戰(zhàn)，在中國人根深蒂固的想法中“但存方寸地，留于子孫耕”。很多老人都會選擇在百年后將自己的一切所有都留給自己的孩子。而現(xiàn)如今的政府的“以房養(yǎng)老”政策卻要讓老人將房屋抵押該銀行，讓自己辛苦一輩子也難以攢下一套房子讓給別人。這也不時為該政策所要面臨的巨大阻力。但隨著試點的推行表明也有不少的人是很贊成該政策的，一方面有了這項政策讓一些老人的生活更加有保障，除了一般的養(yǎng)老保險外有了更為高一點的生活補貼讓生活能更有品質(zhì)保證;另一方面也使得子女的負擔得到了緩解和減輕?！ ￡P于這樣的政策，不少專家以及業(yè)內(nèi)人士都認為值得期待。隨著現(xiàn)在國家老齡化問題比較嚴重，推出這樣的以房養(yǎng)老模式，不僅可以讓老人們的晚年花費不再愁，更加可以穩(wěn)妥的讓他們更加愉悅舒適的享受自己的晚年生活。希望通過上面的簡單介紹，可以幫助過各位朋友掌握“什么是以房養(yǎng)老?”這樣的問題，并且在選擇這類做法的時候，可以作出正確的決定。
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以房養(yǎng)老是利用住房周期和，尤其是住房尚余存的價值，通過一定的金融融會以提前套現(xiàn)變現(xiàn)，用來養(yǎng)老。以房養(yǎng)老的條件是什么①擁有完全產(chǎn)權。養(yǎng)老家庭必須擁有完全的產(chǎn)權，才有權對以房養(yǎng)老該房屋做轉(zhuǎn)讓的處置。②獨立住房。在以房養(yǎng)老中，只有父母與子女分開，才有可能得以運作。否則，老人去世后，子女就無處可居。③家境適中。當經(jīng)濟物質(zhì)基礎雄厚時，就不會考慮用房產(chǎn)養(yǎng)老。而經(jīng)濟物質(zhì)條件差，或者沒有獨立的房屋，或者價值過低，也很難作為自己養(yǎng)老的資本。④地價較高。老人身居城市，尤其是經(jīng)濟快速增長的城郊，價值很高，且在增值之中，變現(xiàn)轉(zhuǎn)讓也較為容易，適合抵押貸款養(yǎng)老。但如果處農(nóng)村，或經(jīng)濟緩慢，增值幅度不大，價值低，不易變現(xiàn)，將很難適用以房養(yǎng)老。
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以房養(yǎng)老模式多。據(jù)我們大致歸納可包容30種。 （1）“倒按揭”養(yǎng)老。以房養(yǎng)老中**為人所知也**復雜的一種。 以房養(yǎng)老 （2）售房養(yǎng)老。簡單而言，售房養(yǎng)老就是“60歲前人養(yǎng)房，60歲后房養(yǎng)人”。大家在60歲之前，通過儲蓄存款、按揭貸款的形式，購買住宅，并在60歲之前還清所有房款的本息，取得該住宅的全部產(chǎn)權。再在60歲退休養(yǎng)老之時，將該住宅的產(chǎn)權予以出售，依靠出售該住宅的余值來養(yǎng)度自己的余生，達到養(yǎng)老保障的目的。 （3）家內(nèi)售房養(yǎng)老。家庭內(nèi)部父母與子女兩代人之間的一種房產(chǎn)繼承與贍養(yǎng)的特殊方式，父母在世時用擁有房產(chǎn)向子女出售，以換取養(yǎng)老用的款項。 （4）投房養(yǎng)老。用錢投資第二套或更多套房產(chǎn)，賺取錢財用于晚年養(yǎng)老，或用出租住宅的租金收益養(yǎng)老。 （5）投資返本入住。開發(fā)商將住房出售給老年住戶后，又在一定期限內(nèi)將售房款項逐年向老年住戶全部返還，帶老年住戶去世后，開發(fā)商重新將住房收回。對住戶來說可稱為“投資返本入住”。 （6）合資購房。老年人需要購買適合養(yǎng)老的住房，但在資金不敷使用時，聯(lián)合其他機構或個人合資購房，房屋購買到到收受，老年人率先使用，帶老年人身故后，將該住房移交給合資對方享用或自主支配。 （7）購房返款養(yǎng)老。房產(chǎn)營銷機構從大規(guī)模營銷房地產(chǎn)中，獲得的超額營銷費用中結余部分資金，返還給購房客戶并投入金融機構積累理財，并于客戶年老后作為養(yǎng)老資金。 （8）父子合資購房養(yǎng)老。父母與子女合資購買住房后，與子女共享房屋產(chǎn)權，父母首先居住該住房，身故后將住房遺留給子女繼承。 （9）父子接力貸款購房養(yǎng)老。老年父母希望貸款購買新房居住，限于資金不足，向銀行貸款已超出年齡，故此與子女一起向銀行申請貸款買房，將來貸款本息也由父子接力合作歸還。 （10）異地養(yǎng)老。異地養(yǎng)老是離開自己的家鄉(xiāng)，到其他更適合的地域，或更為節(jié)約合理地度過自己的晚年生活，如城市到鄉(xiāng)村，鄉(xiāng)村到城市，如旅游養(yǎng)老、海外養(yǎng)老等等。 （11）基地養(yǎng)老。在大城市周邊的生態(tài)環(huán)境優(yōu)越的地域，大量建造養(yǎng)老基地，并附設以完備的設施服務，將城市中的老年人自愿移入基地養(yǎng)老，將老人原居住的住宅價值通過價值轉(zhuǎn)換，便換位老人養(yǎng)老所需要的現(xiàn)金流入。 （12）老年公寓養(yǎng)老。老年人到老年公寓居住養(yǎng)老，將原來居住住宅的價值搞活，支付公寓的各式用費。 （13）老年社區(qū)養(yǎng)老。老年人將自有住宅做其他處置，自己入住大型老年社區(qū)養(yǎng)老，用房產(chǎn)處置的收入彌補老年社區(qū)的房租和生活護理用費。 （14）農(nóng)家養(yǎng)老。城市的老年人到生態(tài)環(huán)境較為優(yōu)越、交通便利或有親緣瓜葛的農(nóng)村，購買或租住住房，在農(nóng)村養(yǎng)老生活。 （15）集資合作養(yǎng)老。富裕起來的老年人動用自己的財力，合資建造自己需要的養(yǎng)老機構，并在機構中自我管理運營，舒適養(yǎng)老度過晚年生活。 （16）住房置換養(yǎng)老。通過住房資源的置換，將住房的價值搞活或居住場所發(fā)生變更，以期更符合養(yǎng)老生活的實際情形。 （17）售房入院養(yǎng)老。老年人將自有住宅出售，自己住到養(yǎng)老院或養(yǎng)老基地中，作舒適養(yǎng)老。 （18）售房入院+養(yǎng)老壽險養(yǎng)老。
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