可以抵押房子貸款買(mǎi)房嗎？有何技巧？

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• 133****5154

  可以抵押房子貸款買(mǎi)房，但需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，選擇合適銀行，考慮還款能力。

  查看全文↓ 2024-10-08 20:50:11
• 133****7856

  抵押房子貸款買(mǎi)房可行，但要確保還款壓力在承受范圍內(nèi)，以免影響生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-10-07 23:12:18
• 150****4758

  可以抵押現(xiàn)有房產(chǎn)進(jìn)行貸款購(gòu)買(mǎi)新房。首先，需評(píng)估現(xiàn)有房產(chǎn)價(jià)值，確定可貸款額度。其次，了解不同銀行的貸款政策和利率，選擇最優(yōu)方案。最后，考慮還款能力，確保貸款不影響日常生活。

  查看全文↓ 2024-10-07 21:59:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 能抵押房子貸款買(mǎi)房嗎?抵押房產(chǎn)貸款買(mǎi)房劃算嗎?
  答

  一、抵押房產(chǎn)貸款買(mǎi)房劃算嗎1、找貸款機(jī)構(gòu)時(shí)**好“貨比三家”，不同的銀行辦理房屋抵押貸款收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在選擇銀行辦理貸款時(shí)，可以多找?guī)准毅y行作對(duì)比，然后選擇利率比較低的銀行辦理貸款，這樣就可以節(jié)省不少貸款成本。2、確定出合理的貸款額度、期限，辦理房屋抵押貸款，借款人選擇貸款額度以及貸款期限，借款人應(yīng)該要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定合理的貸款額度以及貸款期限。因?yàn)橘J款額度越高、期限越長(zhǎng)，借款人需要支出的貸款利息越多。3、選對(duì)還款方式，不同的還款方式借款人需要支付的貸款利息是不一樣的。因此借款人在選擇還款方式時(shí)，**好選擇符合自己的還款方式。4、可考慮提前還款，辦理貸款時(shí)，借款人如果有足夠的閑錢(qián)，可以考慮提前還款，這樣借款人就可以節(jié)省貸款利息。抵押房產(chǎn)貸款買(mǎi)房劃算嗎？哪些房產(chǎn)不能抵押貸款二、哪些房產(chǎn)不能抵押貸款1、公益用途房屋根據(jù)有關(guān)規(guī)定，**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。2、小產(chǎn)權(quán)房如果居住人沒(méi)有取得小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的房產(chǎn)證，對(duì)房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)。沒(méi)有此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)，這類(lèi)房產(chǎn)就不能上市交易，無(wú)法辦理抵押手續(xù)，更不能辦理房產(chǎn)抵押貸款。3、未結(jié)清貸款的房子沒(méi)有還清貸款的房子，是無(wú)法再度進(jìn)行抵押申請(qǐng)貸款的。如果該房產(chǎn)還處于按揭的狀態(tài)，那么，這套房產(chǎn)的抵押他項(xiàng)權(quán)其實(shí)是在銀行的手中，等于將產(chǎn)權(quán)暫時(shí)移交，借款人雖然享有使用權(quán)，但并不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以并不具備對(duì)這套房產(chǎn)的支配抵押權(quán)，不能另行用它申請(qǐng)貸款。

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• 問(wèn) 想問(wèn)下可以抵押房子貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  可以的。業(yè)務(wù)流程:(1)遞交材料、提出申請(qǐng)(2)銀行調(diào)查、審批(3)簽訂借款合同及擔(dān)保合同(4)辦理保險(xiǎn)、房屋抵押登記手續(xù)(5)辦理貸款發(fā)放手續(xù)(6)依照合同約定按期償還本息(7)清貸款,合同解除、注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng)人需提供以下材料:(1)借款人的有效身份證件(2)借款人職業(yè)和收入證明(3)借款用途證明(4)合法有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明(5)擬抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人和其他權(quán)利人出具的同意抵押的書(shū)面證明。(6)銀行認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所抵押房產(chǎn)出具的評(píng)估報(bào)告。

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• 問(wèn) 抵押房子貸款買(mǎi)房可以嗎? 用房子抵押貸款再買(mǎi)房劃算嗎？
  答

  可以做抵押貸款，但是需要您做抵押貸款的房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人出面簽字，但是又有個(gè)問(wèn)題是產(chǎn)權(quán)人貸款年齡**高男65周歲女60周歲。如果所有條件滿(mǎn)足的話(huà)就沒(méi)有問(wèn)題，兩套房子貸款的可以再一家銀行同時(shí)貸款，比在兩家銀行貸款要好點(diǎn)，比如放款速度，費(fèi)用方面都能快一些。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款。根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款的合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上

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• 問(wèn) 可以抵押房子買(mǎi)房嗎? 房屋抵押貸款能用于買(mǎi)房嗎
  答

  不可以的房屋抵押貸款屬于消費(fèi)貸款的一種，是消費(fèi)抵押貸款，這種貸款的用途銀行是做了一些要求的，例如裝修、旅游、教育、結(jié)婚、買(mǎi)車(chē)等，都是可以的。但是如果是將貸款用來(lái)買(mǎi)房的話(huà)，目前來(lái)說(shuō)一般是不允許的。這也是為了阻止炒房者利用空當(dāng)來(lái)貸款炒房，另一方面也是為是樓市調(diào)控政策的需要。

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• 問(wèn) 問(wèn)下親們可以抵押房子貸款買(mǎi)房嗎?
  答

  你好,是可以的,看你所在地銀行是否開(kāi)通了循環(huán)授信貸款。1)可采用個(gè)人住房循環(huán)授信:個(gè)人住房循環(huán)授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信后,在不超過(guò)授信期限和可用額度范圍內(nèi)的循環(huán)授信,也可以隨還隨借。舉例說(shuō):你購(gòu)買(mǎi)一套50萬(wàn)元的房子,銀行按照**高額八成貸給你40萬(wàn)元,你將房子抵押給銀行,循環(huán)授信你就可以在40萬(wàn)元的授信額度內(nèi),循環(huán)使用。一般來(lái)說(shuō)有兩種情況,一種是根據(jù)你的房子抵押,銀行可以貸給你40萬(wàn)元,但你只貸了30萬(wàn)元,那另外的10萬(wàn)元的貸款額度,你就可以在你需要錢(qián)時(shí)隨時(shí)來(lái)銀行貸款,直到你把剩下的授信額度用完,貸款可用于裝修、買(mǎi)車(chē)、教育等等。另外,你在還款過(guò)程中還可以一邊還一邊借,比如你的授信額度是40萬(wàn)元,你貸了40萬(wàn)元,但幾年過(guò)后,你還了銀行20萬(wàn)元,只要在授信期限內(nèi),你需要錢(qián)了,你就可以再?gòu)你y行貸20萬(wàn)元出來(lái)。當(dāng)你的房子增值時(shí),你還可以要求銀行重新評(píng)估你的房產(chǎn),提高你的授信額度。當(dāng)你的房子增值時(shí),你還可以要求銀行重新評(píng)估你的房產(chǎn),提高你的授信額度。房屋授信額度與房齡、所處位置有關(guān):房齡在5年內(nèi),一般可授信8成;房齡在5年至10年之間,可授信7成;房齡超過(guò)10年,只能授信6.5成左右。貸款所在行房貸客戶(hù),可直接到該行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理;其它銀行的客戶(hù),可通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方式辦理。住房授信”申請(qǐng)人的年齡,加上授信額度有效期限,不得超過(guò)法定離退休年齡加上5年。申請(qǐng)授信年限+年齡:男

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