維修基金是什么？它與物業(yè)費(fèi)有何不同？

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• 151****2322

  維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施大修，物業(yè)費(fèi)用于日常物業(yè)服務(wù)。

  查看全文↓ 2024-10-09 07:37:10
• 166****8812

  維修基金是業(yè)主為小區(qū)公共設(shè)施維修設(shè)立的專項(xiàng)基金，需業(yè)主大會(huì)同意使用。物業(yè)費(fèi)則用于日常物業(yè)服務(wù)，兩者用途和繳納方式有別。

  查看全文↓ 2024-10-06 09:10:18
• 151****3319

  維修基金是業(yè)主為小區(qū)公共設(shè)施維修設(shè)立的專項(xiàng)基金，與物業(yè)費(fèi)不同，物業(yè)費(fèi)用于日常物業(yè)服務(wù)。

  查看全文↓ 2024-10-05 22:14:59
• 184****6682

  維修基金，亦稱為公共維修基金，是指業(yè)主為了小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等目的而設(shè)立的專項(xiàng)基金。它通常由業(yè)主在購(gòu)房時(shí)一次性繳納，或在物業(yè)管理過(guò)程中按月繳納。維修基金的使用需經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)的同意，主要用于小區(qū)公共部分的維護(hù)，如電梯、消防系統(tǒng)、外墻等。與物業(yè)費(fèi)不同，物業(yè)費(fèi)是業(yè)主為享受物業(yè)服務(wù)而支付的費(fèi)用，包括保安、清潔、綠化等服務(wù)，通常按月繳納。維修基金更側(cè)重于小區(qū)長(zhǎng)期維護(hù)和大修，而物業(yè)費(fèi)則用于日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

  查看全文↓ 2024-10-05 20:54:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??物業(yè)維修基金是什么？維修基金標(biāo)準(zhǔn)是多少 維修基金和物業(yè)費(fèi)區(qū)別是什么？
  答

  維修基金的標(biāo)準(zhǔn)由各地政府自行決定，所以不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)也不同，有按平方米計(jì)算的，也有按房?jī)r(jià)的百分比計(jì)算的。維修基金是房屋質(zhì)保期后，用于公共部分或公共設(shè)備的中修或大修，比如房屋漏水、電梯故障、二次供水設(shè)施、消防設(shè)施等，維修金額超出物業(yè)日常維修范圍的項(xiàng)目。而物業(yè)費(fèi)是用于日常維修和物業(yè)公司的日常開(kāi)支。如工人工資、保潔費(fèi)用、公共水電費(fèi)、日常維修等。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)包含維修基金嗎？房屋維修基金和物業(yè)費(fèi)有什么區(qū)別？
  答

  一，公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號(hào)）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣(mài)公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。二，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

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• 問(wèn) 存量房的含義是什么，它與新房有何不同？
  答

  存量房就是別人住過(guò)的二手房，和新房不一樣，買(mǎi)的時(shí)候要注意產(chǎn)權(quán)和房子有沒(méi)有問(wèn)題。

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• 問(wèn) 教育地產(chǎn)的概念是什么，它與普通房產(chǎn)有何不同？
  答

  據(jù)說(shuō)教育地產(chǎn)就是學(xué)校旁邊的房子，可能比普通房子更有利于孩子上學(xué)吧。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)包含維修基金嗎？房屋維修基金和物業(yè)費(fèi)區(qū)別？
  答

  維修基金的標(biāo)準(zhǔn)由各地政府自行決定，所以不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)也不同，有按平方米計(jì)算的，也有按房?jī)r(jià)的百分比計(jì)算的。維修基金是房屋質(zhì)保期后，用于公共部分或公共設(shè)備的中修或大修，比如房屋漏水、電梯故障、二次供水設(shè)施、消防設(shè)施等，維修金額超出物業(yè)日常維修范圍的項(xiàng)目。而物業(yè)費(fèi)是用于日常維修和物業(yè)公司的日常開(kāi)支。如工人工資、保潔費(fèi)用、公共水電費(fèi)、日常維修等。

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