二套房的稅費(fèi)是多少？有哪些相關(guān)政策？

已有6個(gè)回答

• 130****2181

  二套房稅費(fèi)包括契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅，具體比例依地區(qū)政策而定。

  查看全文↓ 2024-10-16 19:56:48
• 185****7266

  二套房稅費(fèi)政策反映了政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控意圖，通過(guò)增加交易成本來(lái)抑制投機(jī)性購(gòu)房，促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-10-14 17:02:49
• 181****7423

  二套房稅費(fèi)？就是讓你多掏錢，別想輕易換房。

  查看全文↓ 2024-10-10 16:06:16
• 131****6037

  二套房稅費(fèi)政策因地區(qū)而異，通常包括契稅、個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。政策旨在調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，抑制投機(jī)性購(gòu)房。

  查看全文↓ 2024-10-07 15:15:14
• 130****2500

  二套房稅費(fèi)挺高的，契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅加起來(lái)可能要占房?jī)r(jià)的10%左右，買前得好好算算。

  查看全文↓ 2024-10-06 17:27:56
• 166****7571

  二套房稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。契稅通常為房?jī)r(jià)的3%，個(gè)人所得稅為差額的20%，營(yíng)業(yè)稅為房?jī)r(jià)的5.6%。具體稅費(fèi)可能因地區(qū)政策和房屋情況而異。

  查看全文↓ 2024-10-06 16:43:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房的稅費(fèi)金額是多少，相關(guān)政策有哪些？
  答

  二套房稅費(fèi)因地而異，關(guān)注最新政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房**比例是多少 二套房的相關(guān)政策有哪些
  答

  樓市一直處在熱炒階段，樓價(jià)節(jié)節(jié)攀升，為了緩解這一現(xiàn)象，讓樓市走上平穩(wěn)健康發(fā)展的道路，我國(guó)國(guó)務(wù)院提供了相應(yīng)政策。下面搜房網(wǎng)小編將為您提供關(guān)于二套房購(gòu)買的**新政策，希望對(duì)您有所幫助，祝您閱讀愉快! 二套房**比例現(xiàn)狀： 召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，明確“為鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題，繼續(xù)有效遏制投資投機(jī)性購(gòu)房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，必須進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作?！睍?huì)議確定了八條政策措施。 “國(guó)八條”對(duì)投資投機(jī)性購(gòu)房、高房?jī)r(jià)的指向十分明確，既是一系列調(diào)控政策延續(xù)，又是進(jìn)一步的“加碼”。典型的是：強(qiáng)化差別化住房信貸政策，“對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”。去年9月底的“國(guó)五條”曾強(qiáng)調(diào)，“對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行**比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍”。3個(gè)多月后，**在高位之上再提一成，力度罕見(jiàn)。 陳史翎說(shuō)：“投資者買一套300萬(wàn)元的房子，原來(lái)需自備150萬(wàn)元，現(xiàn)在增加到180萬(wàn)元。再加上限購(gòu)措施繼續(xù)實(shí)施，投資投機(jī)性購(gòu)房的空間被進(jìn)一步壓縮。” 實(shí)際上，一系列的樓市“組合拳”的成效已有體現(xiàn)，在熱點(diǎn)城市尤為明顯。比如，統(tǒng)計(jì)部門的數(shù)據(jù)顯示，2010年6月至9月，上海新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比均為負(fù)增長(zhǎng)，全年環(huán)比累計(jì)上漲1.3%。此外，去年全年上海商品住宅銷售面積為1685萬(wàn)平方米，同比降幅超過(guò)四成。 “但總體上講，房地產(chǎn)調(diào)控一系列措施的效果離預(yù)期還有距離?！睆?fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成說(shuō)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，去年12月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲6.4%，漲幅比11月份縮小1.3個(gè)百分點(diǎn)，但環(huán)比上漲0.3%。其中，部分二三線城市的樓市尤為活躍。 尹伯成說(shuō)，這一次政策再度出手的意圖很明顯，就是“**嚴(yán)格的調(diào)控”將繼續(xù)下去;此外，在流動(dòng)性不斷收緊的情況下，對(duì)投資投機(jī)性需求的抑制更是絲毫不會(huì)放松。 值得關(guān)注的是，此次“國(guó)八條”還對(duì)樓市調(diào)控中地方政府的責(zé)任作了更明確的規(guī)定：地方政府要切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任。2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。 此外，“未如期確定并公布本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)、新建住房?jī)r(jià)格上漲幅度超過(guò)年度控制目標(biāo)或沒(méi)有完成保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)的省(區(qū)、市)人民政府，要向國(guó)務(wù)院作出報(bào)告，有關(guān)部門根據(jù)規(guī)定對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問(wèn)責(zé)”。 不難發(fā)現(xiàn)，更多的調(diào)控信號(hào)正在釋放：全國(guó)關(guān)注的高房?jī)r(jià)城市溫州日前已明確，將“房?jī)r(jià)收入比”納入領(lǐng)導(dǎo)干部的考績(jī)中，并已出臺(tái)具體考核辦法。此外，“限購(gòu)”令已推廣至更多的二三線城市。 “顯然，政府對(duì)抑制高房?jī)r(jià)已經(jīng)做足了準(zhǔn)備工作?！标愂肤嵴f(shuō)。

• 問(wèn) 二套房稅率是多少? 二套房稅費(fèi)是多少 有哪些政策
  答

  買第二套房是新房稅費(fèi)需要交的稅種為：契稅3%（因?yàn)槭嵌追浚┯』ǘ惾f(wàn)分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣?一手房不存在營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購(gòu)買面積超過(guò)90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價(jià)減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價(jià)。個(gè)人所得稅，按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個(gè)房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房購(gòu)買時(shí)契稅是多少，相關(guān)政策有哪些？
  答

  二套房契稅基本3-5個(gè)點(diǎn)，但不同地方不一樣，記得買前先問(wèn)好政策。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房要交多少稅？ 二套房稅費(fèi)是多少 有哪些政策
  答

  購(gòu)買二套房需要交納契稅，個(gè)人所得稅。二套房契稅：第二套房產(chǎn)征收契稅為評(píng)估價(jià)的3%，評(píng)估價(jià)是指的地稅局有對(duì)某房產(chǎn)評(píng)估出價(jià)格來(lái)的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地'規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場(chǎng)價(jià)的60%左右。二套房個(gè)人所得稅：一般是1%，個(gè)人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。二套房的賣房需要交納：營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅和土地增值稅。拓展資料：一、買二套房契稅從3％降至1％關(guān)于契稅政策，新政指出，自2月22日起，個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。在此之前的政策是，首套購(gòu)房90平方米以下的普通住宅是1％的契稅，90-140（140或144，各地不同）平方米的是1.5％的契稅，非普通住宅3％的契稅。購(gòu)買二套房，不管普通還是非普通住宅契稅都是3％。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)此算了一筆賬，比如南京王先生要買第二套改善性住房，90平米以內(nèi)，總價(jià)200萬(wàn)，在過(guò)去需要繳納6萬(wàn)契稅，新政策后只需要繳納2萬(wàn)。如果面積在90平米以上，則以前需要繳納6萬(wàn)，新政后需4萬(wàn)。二、新政不再提“普通住宅”新政特別指出，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。同策咨詢總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，新政不再提及普通住宅和非普通住宅的區(qū)別，直接按照90平方米面積上下來(lái)確定不同的稅率。新政也不再提及類似“滿五唯一”、“滿二唯一”的說(shuō)法，而是重新界定了首套房與二套房的概念。亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅指出，新政說(shuō)明以往“普通住房”的說(shuō)法已不復(fù)存在，取而代之的是更大范圍的“住房”一詞?！斑@一契稅征收范圍表述的變更，在已全城豪宅化的北京住宅市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，對(duì)于‘賣一買一’的改善型家庭來(lái)說(shuō)作用相對(duì)更大。”據(jù)悉，按照9月公布的北京普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，北京成交55321套純商品住宅中（扣除保障房、自住房、商?。?，各環(huán)線區(qū)間超過(guò)普通住宅單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的共15660套?！叭绻@些非普通住房均為家庭唯一住房的話，這部分購(gòu)房者按照即將執(zhí)行的契稅新政，將由此前需繳納的總房款3％的契稅，降至**低1％的契稅?！比?、兩年以上住房出售全部免征營(yíng)業(yè)稅關(guān)于營(yíng)業(yè)稅政策，新政指出，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅原先的政策是，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。而更早之前，普通住房營(yíng)業(yè)稅免征門檻為5年，去年3月份，這一門檻被下調(diào)為2年，即“五改二”政策。張大偉告訴記者，營(yíng)業(yè)稅政策相比之前不一樣的主要體現(xiàn)在非普通住房，針對(duì)大戶型、高價(jià)、別墅等物業(yè)，在過(guò)去的政策中，滿2年也需要繳納差額營(yíng)業(yè)稅，在新政策中未明確，如果各地落地細(xì)節(jié)中也按照住房計(jì)算，那么對(duì)于改善性需求有非常明顯的利好。四、新政繼續(xù)繞開(kāi)一線城市新政特別指出，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策仍按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅〔2015〕39號(hào)）執(zhí)行。即一線城市無(wú)法享受購(gòu)買二套改善性住房契稅優(yōu)惠，及營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠。新政對(duì)購(gòu)買一套房的契稅優(yōu)惠政策，和此前一線城市一套房契稅政策并無(wú)二致。央行下調(diào)首套房貸款比例，同樣繞開(kāi)一線城市及旅游城市三亞，這些地方仍然執(zhí)行限購(gòu)措施?！罢呃^續(xù)繞開(kāi)一線城市，整體看，一線城市不存在庫(kù)存問(wèn)題，預(yù)計(jì)后續(xù)寬松政策也很難覆蓋到一線城市，但這些政策對(duì)一線城市的心理影響依然比較大。”張大偉說(shuō)。

  全部3個(gè)回答>