.png)
房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個工作日到賬。一、取得房產(chǎn)證后如何退稅取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購買商品房時,應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。二、具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的發(fā)票,以確定購房日期。2、憑購房合同和首期房款發(fā)票,到單位財務(wù)部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請去銀行開具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。
全部3個回答>房產(chǎn)稅退稅的條件是什么？
184****9763 | 2024-10-06 12:35:15
已有4個回答
-
158****0469
退稅要滿足超繳或減免條件，具體咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。
查看全文↓ 2024-10-10 18:41:14 -
134****8609
房產(chǎn)稅退稅需滿足超額繳納或符合減免條件。
查看全文↓ 2024-10-07 13:37:42 -
184****9376
房產(chǎn)稅退稅通常涉及超額繳納或符合減免條件。建議咨詢稅務(wù)專家，確保符合條件并準(zhǔn)備相應(yīng)文件。
查看全文↓ 2024-10-06 23:43:06 -
133****5753
房產(chǎn)稅退稅條件通常包括：1) 納稅人在規(guī)定時間內(nèi)繳納了超過應(yīng)納稅額的稅款；2) 納稅人因特殊情況需要減免稅款；3) 納稅人在規(guī)定時間內(nèi)未享受應(yīng)享的稅收優(yōu)惠。具體條件需參照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定。
查看全文↓ 2024-10-06 18:14:19
相關(guān)問題
-
答
-
答
房產(chǎn)稅主要是針對出租和遺產(chǎn)來的,并且多套以上才征.也就是對房產(chǎn)投機(jī)商.對個人正常居住購買住房沒有太大影響.集體土地的房子不永交稅,也交不了稅.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅.意思是個人購買的非營業(yè)房(也就是商用房)不用交房產(chǎn)稅,屬于免稅范疇,但你要是給出租了,就是營業(yè)房了.
全部3個回答> -
答
一、房產(chǎn)稅 1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?！ ?、房產(chǎn)稅稅率： ?。?）從價計稅：1.2% （2）從租計稅：12%（個人按市場價格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收）?！ ?、應(yīng)納稅額的計算 ?。?）從價計征 全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2% ?。?）從租計征 全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%（個人為4%） 二、土地使用稅 1、土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，按其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)征收的一個種稅?！ ?、城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下： (1)大城市0.5元至10元。 (2)中等城市0.4元至8元?！ ?3)小城市0.3元至6元?！ ?4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元?！ ?、應(yīng)納稅額計算 全年應(yīng)納稅額=實際占用應(yīng)稅土地面積( 平方米)*適用稅額. 綜上，房產(chǎn)稅和土地使用稅應(yīng)該由房產(chǎn)所有者繳納，對方是否繳納再進(jìn)行協(xié)商一下吧.
全部4個回答> -
答
企業(yè)房產(chǎn)稅和個人房產(chǎn)稅大體上略有相似，主要是在稅務(wù)的計算方法上不同。企業(yè)房產(chǎn)稅簡而言之也就是對企業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人征收的財產(chǎn)稅。企業(yè)房產(chǎn)稅的征收對象以及相關(guān)的計算方法如下：1、征收對象：房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。這里所說的城市，是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。2、納稅人：按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。企業(yè)房產(chǎn)稅計算方法：1、 從價計征算：房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。2、 從租計征算：從租計征算是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。稅率：1、 按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；2、 按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
全部3個回答> -
答
對于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個地方征收的方法不一樣。在上海提交的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案中，稅率初定在0.5%~0.8%，略低于經(jīng)營性物業(yè)的稅率。試點(diǎn)城市如何征收要求也不統(tǒng)一。房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)原值和租金收入來征收的一種稅，個人房產(chǎn)過去是免稅的，現(xiàn)在有部分城市對個人住房開征房產(chǎn)稅。對于房產(chǎn)稅目前還沒有相關(guān)法律的規(guī)定。
買房交流群
房產(chǎn)稅費(fèi)最新問答
- 2024年房產(chǎn)稅的征收范圍和標(biāo)準(zhǔn)是什么？
- 交契稅需本人去嗎？買房契稅何時交？
- 二套房的契稅是多少？二套房的首付比例是多少？
- 2024年房產(chǎn)評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？房產(chǎn)評估費(fèi)應(yīng)由誰來支付？
- 房屋買賣的契稅稅率是多少？如何計算契稅稅率？
- 安置房土地出讓金的金額是多少？應(yīng)在哪里交納？
- 如何使用2024年的購房稅費(fèi)計算器？2024年購房需要交納多少稅費(fèi)？
- 2024年的房產(chǎn)稅政策是否真實？如何繳納房產(chǎn)稅？
- 2024年二套房契稅政策是否有變化？二套房是如何被認(rèn)定的？
- 購房契稅的比例是多少，什么時候交？
- 房貸計算
-
找房小程序
