如果房主在有房貸的情況下突然去世，應(yīng)如何處理？房產(chǎn)如何過戶？

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• 132****7202

  聽說房主去世后，房貸沒還完的話，繼承人要繼續(xù)還，或者房子會被銀行收走。

  查看全文↓ 2024-09-27 18:45:13
• 134****9396

  房主去世后，繼承人需提供死亡證明和繼承權(quán)證明，與銀行協(xié)商后續(xù)還款事宜。如繼承人無力還款，銀行可能采取法律手段。

  查看全文↓ 2024-09-26 12:04:05
• 166****8092

  房主去世后，房貸問題需由繼承人解決。繼承人可選擇繼續(xù)還款或與銀行協(xié)商解決方案。房產(chǎn)過戶需提供相關(guān)法律文件，如死亡證明、遺囑等。

  查看全文↓ 2024-09-22 14:49:25
• 132****7804

  房主去世，房貸沒還完，繼承人要么繼續(xù)還，要么房子被銀行收走。

  查看全文↓ 2024-09-21 23:56:11
• 184****5172

  在房主有房貸的情況下突然去世，首先需要確定房主的遺產(chǎn)繼承人。繼承人需向銀行提供房主的死亡證明、遺囑或法院判決書等相關(guān)文件，以證明其繼承權(quán)。銀行會根據(jù)房貸合同和相關(guān)法律法規(guī)，與繼承人協(xié)商后續(xù)還款事宜。如果繼承人有能力繼續(xù)還款，可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶到繼承人名下。如果繼承人無力還款，銀行可能會采取法律手段，如拍賣房產(chǎn)來償還貸款。在整個(gè)過程中，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助，幫助繼承人順利完成房產(chǎn)過戶。

  查看全文↓ 2024-09-21 17:24:12

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• 問 丈夫去世后，房產(chǎn)應(yīng)如何處理？
  答

  聽說要按法律來，但具體怎么操作，我也不太清楚。

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  答

  尚在抵押存續(xù)期間的房產(chǎn)，房產(chǎn)證“他項(xiàng)權(quán)利情況”注明為抵押。此時(shí)，業(yè)主并未享有完整的房屋所有權(quán)，不能將該房屋擅自轉(zhuǎn)讓或再次抵押給第三人。還清貸款，完成涂銷抵押后，業(yè)主對其房屋享有完整的所有權(quán)、處分權(quán)以及收益權(quán)，才可對房屋進(jìn)行自由處分。因此，處于抵押狀態(tài)下的房產(chǎn)要進(jìn)行買賣，業(yè)主應(yīng)提早與銀行協(xié)商，辦理提前還款涂銷抵押。在實(shí)際房屋買賣過程中，一般由買方墊資還清尾款。需要注意的是，購買按揭房有較大風(fēng)險(xiǎn)，比如買家墊資解押房產(chǎn)后，賣家反悔不賣等。因此，買賣雙方**好選擇“二手房交易資金托管”，即在買賣合同簽好后，共同去銀行申請開設(shè)一個(gè)專門的資金托管結(jié)算賬戶。所有相關(guān)房款，包括定金、**款、買方替賣方還貸墊付的資金、按揭款，都先進(jìn)入該賬戶；待房屋交易手續(xù)全部辦完，銀行才會把房款劃給賣方。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房主去世后房產(chǎn)應(yīng)如何出售？
  答

  先辦理繼承過戶，再出售。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??請問，父親突然去世房產(chǎn)如何過戶？
  答

  應(yīng)該首先辦理繼承公證，你辦理繼承公證需要準(zhǔn)備以下材料：你父親的死亡證明；你父親的人事檔案；房產(chǎn)證；你的身份證；產(chǎn)權(quán)證；評估報(bào)告 。 費(fèi)用是這樣的，公證費(fèi)如果是你繼承就收取評估報(bào)告的2%。辦理完公證以后去地稅局免稅，就是可以免掉契稅，**后到房地部門更名，房產(chǎn)部門收取的工本費(fèi)約85元。

  全部5個(gè)回答>