繼承父母的房產(chǎn)是否需要繳納稅費？房產(chǎn)過戶有哪幾種形式？

已有6個回答

• 185****3508

  繼承房產(chǎn)免征稅費，過戶時需繳納契稅等。

  查看全文↓ 2024-10-01 16:41:09
• 151****0701

  繼承免稅，過戶交契稅。

  查看全文↓ 2024-09-30 23:38:00
• 150****8228

  繼承房產(chǎn)免征稅費，但過戶時需繳納契稅等。建議咨詢律師，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-26 12:24:58
• 134****9590

  繼承房產(chǎn)免征稅費，但過戶時需繳納契稅等。建議咨詢專業(yè)人士，確保合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-09-23 11:13:48
• 185****4601

  繼承房產(chǎn)一般不用交稅，但過戶時可能要交契稅。

  查看全文↓ 2024-09-22 23:55:56
• 158****7669

  繼承房產(chǎn)通常免征稅費，但過戶需繳納契稅等。

  查看全文↓ 2024-09-22 23:29:37

相關(guān)問題

• 問 子女繼承父母的房產(chǎn)是否需要繳納稅費？
  答

  聽說繼承房產(chǎn)不用交契稅，但可能要交公證和登記費，具體得問專業(yè)人士。

  全部4個回答>
• 問 ??房產(chǎn)過戶的形式主要有哪幾種？
  答

  　　房產(chǎn)過戶方式有哪幾種　　一、房產(chǎn)過戶——贈與　　**常見的多見于父母贈與子女房產(chǎn)的情況下?！　?、房產(chǎn)贈與人與受贈人訂立贈與的書面合同，也就是贈與書。根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)贈與一定要采用書面形式?！　?、依照國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)?！　?、房產(chǎn)贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費，獲得完稅憑證才可辦理過戶?！　?、房產(chǎn)贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易核心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。　　5、若沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)較高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。在交付過程中需要檢查水電費用等是否繳納完畢?！　《?、房產(chǎn)過戶——買賣　　多用于一般房屋流轉(zhuǎn)買賣的情況下?！　?、買方準備好**款?！　?、買賣雙方帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證?！　?、買賣雙方一起把準備好的**款到銀行做資金監(jiān)管?！　?、買賣雙方一起到銀行簽署借款合同，銀行審批貸款（需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場），一般都在10個工作日內(nèi)審批結(jié)束?！　?、簽訂借款合同的當天可以和賣方一起到稅務機關(guān)報稅?！　?、銀行貸款審批后，買賣雙方可以到稅務機關(guān)繳納稅費。　　7、買賣雙方到房屋管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。　　8、等房屋產(chǎn)權(quán)證出來后，到銀行作抵押，銀行獲得他項權(quán)利證書后放款?！　?、查水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)的費用?！　?0、銀行解封**款的資金監(jiān)管，交接鑰匙，搬家?！　∪?、房產(chǎn)過戶——繼承　　它是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種，具體是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為?！　?、繼承人委托評估公司對所房屋進行評估。　　2、到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書（不是法律強制要進行的流程）?！　?、到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖（為產(chǎn)權(quán)登記做準備）?！　?、到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 房屋過戶形式有哪幾種?
  答

  房產(chǎn)過戶方式有：買賣過戶、贈與過戶、繼承過戶、分家析產(chǎn)過戶、依法處置過戶等。各種方式過戶都要有相應的依據(jù)，比如買賣合同、贈與協(xié)議、遺囑或遺產(chǎn)分配協(xié)議、離婚房產(chǎn)分配協(xié)議、法院裁定書或判決書等。

  全部3個回答>
• 問 ??誰能告訴我房產(chǎn)繼承分哪幾種形式？
  答

  房產(chǎn)繼承有哪幾種形式1、公證繼承(1)流程：提交公證材料進行房產(chǎn)過戶登記，需到公證處辦理公證。(2)成本：主要費用是繼承權(quán)公證費和房產(chǎn)登記費。公證費的收費標準為：20萬以下的房屋按房價2%收取，20萬-50萬的部分按1.5%收取，50萬-100萬的部分按1%收取，100萬元以上部分按0.5%收取;**低收費200元。2、訴訟繼承(1)流程：全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。(2)成本：主要費用是訴訟費用和委托律師費用、房產(chǎn)登記費。3、遺囑繼承(1)流程：提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請房屋過戶登記。(2)成本：主要是房產(chǎn)登記費，包括登記收費和工本費。住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。一本房屋所有權(quán)證書免收工本費;向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時,每增加一本證書可按每本10元收取工本費。4、協(xié)商繼承(1)流程：全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達成不動產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料申請房屋過戶登記。(2)成本：主要是房產(chǎn)登記費，包括登記收費和工本費。住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。一本房屋所有權(quán)證書免收工本費;向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時,每增加一本證書可按每本10元收取工本費。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)繼承分哪幾種
  答

  近日，渝北法院民一庭楊曉蓉法官來到渝北龍山街道公開開庭審理一起遺產(chǎn)繼承糾紛案件。為繼承父親遺產(chǎn)，姐弟倆將生母告上法庭，后來在法官的努力調(diào)解下，**終他們重歸于好，“受傷”的親情得以修復。昨天，記者從渝北法院獲悉，調(diào)解書已送達原被告手中。 案例介紹：父親去世子女狀告母親分房產(chǎn) 昨天，渝北法院相關(guān)人士介紹稱，被告周某是原告劉某姐弟倆的親生母親，2010年兩原告生父與被告周某自愿協(xié)議離婚，當時兩原告生父住的一套寫有周某名字的房子沒有進行財產(chǎn)分割，2013年兩原告生父逝世并留下那棟房子。而關(guān)于該房產(chǎn)的歸屬問題，劉某姐弟倆與母親周某一直爭執(zhí)不下。2016年，作為子女的劉某姐弟倆，遂拿起法律武器將母親周某狀告至渝北區(qū)法院。 考慮到該案具有較好的法治教育意義，承辦法官楊曉蓉在仔細研究案情后，多次對原被告進行勸解，在進行多方評估并征求當事人意見的基礎(chǔ)上，法官決定將該案“搬到”社區(qū)進行巡回審理。 達成調(diào)解 姐弟倆分得房屋的70% 庭審時，原告劉某姐弟倆堅持認為房屋系其生父留下的遺產(chǎn)，作為被告的母親周某在他們的父親逝世以前，已經(jīng)與父親離婚，沒有資格分配涉案房屋。然而周某則辯稱，自己雖然已經(jīng)與劉家姐弟倆的父親離婚，但該房屋系自己與前夫的夫妻共同財產(chǎn)，房屋權(quán)屬證書上有自己的名字，自己應當享有對房屋的分配權(quán)。雙方就房屋的歸屬爭執(zhí)不下。 在查明事實、保障當事人辯論權(quán)利后，法官當庭對原被告進行調(diào)解。在法官曉之以情、動之以理的勸導下，**終雙方就遺產(chǎn)的繼承達成一致協(xié)議，劉家姐弟倆分得該房屋的70%，其余的歸其生母周某所有。法官介紹稱，庭審現(xiàn)場還出現(xiàn)了母子相擁、冰釋前嫌的感人一幕。 律師解讀2017**新遺產(chǎn)繼承順序是怎樣的 沒有立遺囑那就可以按照法定繼承來處理遺產(chǎn)，法定繼承的遺產(chǎn)繼承順序是： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 遺產(chǎn)繼承順序在法定繼承中，沒有第一順序繼承人繼承的有兩種情況： 1、沒有第一順序繼承人或者第一順序繼承人已全部死亡; 2、第一順序繼承人全部放棄了繼承權(quán)或者喪失了繼承權(quán)。 這兩種情況，不論發(fā)生哪一種，有第二順序繼承人的應由第二順序繼承人繼承。 二、同一順序繼承人的遺產(chǎn)繼承順序： 繼承開始后，同一順序的繼承人可以同時繼承。在分配原則方法上，應當堅持平均分配為主。 按繼承法規(guī)定，應當注意幾種特殊情況下的不等額分配。這些特殊情況包括： ①對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧; ②對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人應當多分;不盡扶養(yǎng)義務的人，應當不分或少分遺產(chǎn)。

  全部3個回答>