繼承父母的房產(chǎn)是否需要繳納稅費(fèi)？房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有哪幾種形式？

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• 185****3508

  繼承房產(chǎn)免征稅費(fèi)，過(guò)戶(hù)時(shí)需繳納契稅等。

  查看全文↓ 2024-10-01 16:41:09
• 151****0701

  繼承免稅，過(guò)戶(hù)交契稅。

  查看全文↓ 2024-09-30 23:38:00
• 150****8228

  繼承房產(chǎn)免征稅費(fèi)，但過(guò)戶(hù)時(shí)需繳納契稅等。建議咨詢(xún)律師，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-26 12:24:58
• 134****9590

  繼承房產(chǎn)免征稅費(fèi)，但過(guò)戶(hù)時(shí)需繳納契稅等。建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，確保合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-09-23 11:13:48
• 185****4601

  繼承房產(chǎn)一般不用交稅，但過(guò)戶(hù)時(shí)可能要交契稅。

  查看全文↓ 2024-09-22 23:55:56
• 158****7669

  繼承房產(chǎn)通常免征稅費(fèi)，但過(guò)戶(hù)需繳納契稅等。

  查看全文↓ 2024-09-22 23:29:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 子女繼承父母的房產(chǎn)是否需要繳納稅費(fèi)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)繼承房產(chǎn)不用交契稅，但可能要交公證和登記費(fèi)，具體得問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的形式主要有哪幾種？
  答

  　　房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方式有哪幾種　　一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)——贈(zèng)與　　**常見(jiàn)的多見(jiàn)于父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)的情況下。　　1、房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式?！　?、依照國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)?！　?、房產(chǎn)贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，獲得完稅憑證才可辦理過(guò)戶(hù)?！　?、房產(chǎn)贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易核心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　?、若沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)較高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。在交付過(guò)程中需要檢查水電費(fèi)用等是否繳納完畢?！　《⒎慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)——買(mǎi)賣(mài)　　多用于一般房屋流轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的情況下?！　?、買(mǎi)方準(zhǔn)備好**款?！　?、買(mǎi)賣(mài)雙方帶好身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證?！　?、買(mǎi)賣(mài)雙方一起把準(zhǔn)備好的**款到銀行做資金監(jiān)管?！　?、買(mǎi)賣(mài)雙方一起到銀行簽署借款合同，銀行審批貸款（需要買(mǎi)賣(mài)雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場(chǎng)），一般都在10個(gè)工作日內(nèi)審批結(jié)束。　　5、簽訂借款合同的當(dāng)天可以和賣(mài)方一起到稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)稅?！　?、銀行貸款審批后，買(mǎi)賣(mài)雙方可以到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)。　　7、買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)?！　?、等房屋產(chǎn)權(quán)證出來(lái)后，到銀行作抵押，銀行獲得他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)后放款?！　?、查水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)的費(fèi)用?！　?0、銀行解封**款的資金監(jiān)管，交接鑰匙，搬家。　　三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)——繼承　　它是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種，具體是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為?！　?、繼承人委托評(píng)估公司對(duì)所房屋進(jìn)行評(píng)估?！　?、到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)（不是法律強(qiáng)制要進(jìn)行的流程）。　　3、到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖（為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備）?！　?、到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)形式有哪幾種?
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方式有：買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)、繼承過(guò)戶(hù)、分家析產(chǎn)過(guò)戶(hù)、依法處置過(guò)戶(hù)等。各種方式過(guò)戶(hù)都要有相應(yīng)的依據(jù)，比如買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與協(xié)議、遺囑或遺產(chǎn)分配協(xié)議、離婚房產(chǎn)分配協(xié)議、法院裁定書(shū)或判決書(shū)等。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我房產(chǎn)繼承分哪幾種形式？
  答

  房產(chǎn)繼承有哪幾種形式1、公證繼承(1)流程：提交公證材料進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記，需到公證處辦理公證。(2)成本：主要費(fèi)用是繼承權(quán)公證費(fèi)和房產(chǎn)登記費(fèi)。公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：20萬(wàn)以下的房屋按房?jī)r(jià)2%收取，20萬(wàn)-50萬(wàn)的部分按1.5%收取，50萬(wàn)-100萬(wàn)的部分按1%收取，100萬(wàn)元以上部分按0.5%收取;**低收費(fèi)200元。2、訴訟繼承(1)流程：全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無(wú)法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書(shū)申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)登記。(2)成本：主要費(fèi)用是訴訟費(fèi)用和委托律師費(fèi)用、房產(chǎn)登記費(fèi)。3、遺囑繼承(1)流程：提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)登記。(2)成本：主要是房產(chǎn)登記費(fèi)，包括登記收費(fèi)和工本費(fèi)。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。一本房屋所有權(quán)證書(shū)免收工本費(fèi);向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書(shū)時(shí),每增加一本證書(shū)可按每本10元收取工本費(fèi)。4、協(xié)商繼承(1)流程：全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)登記。(2)成本：主要是房產(chǎn)登記費(fèi)，包括登記收費(fèi)和工本費(fèi)。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。一本房屋所有權(quán)證書(shū)免收工本費(fèi);向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書(shū)時(shí),每增加一本證書(shū)可按每本10元收取工本費(fèi)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承分哪幾種
  答

  近日，渝北法院民一庭楊曉蓉法官來(lái)到渝北龍山街道公開(kāi)開(kāi)庭審理一起遺產(chǎn)繼承糾紛案件。為繼承父親遺產(chǎn)，姐弟倆將生母告上法庭，后來(lái)在法官的努力調(diào)解下，**終他們重歸于好，“受傷”的親情得以修復(fù)。昨天，記者從渝北法院獲悉，調(diào)解書(shū)已送達(dá)原被告手中。 案例介紹：父親去世子女狀告母親分房產(chǎn) 昨天，渝北法院相關(guān)人士介紹稱(chēng)，被告周某是原告劉某姐弟倆的親生母親，2010年兩原告生父與被告周某自愿協(xié)議離婚，當(dāng)時(shí)兩原告生父住的一套寫(xiě)有周某名字的房子沒(méi)有進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，2013年兩原告生父逝世并留下那棟房子。而關(guān)于該房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題，劉某姐弟倆與母親周某一直爭(zhēng)執(zhí)不下。2016年，作為子女的劉某姐弟倆，遂拿起法律武器將母親周某狀告至渝北區(qū)法院。 考慮到該案具有較好的法治教育意義，承辦法官楊曉蓉在仔細(xì)研究案情后，多次對(duì)原被告進(jìn)行勸解，在進(jìn)行多方評(píng)估并征求當(dāng)事人意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，法官?zèng)Q定將該案“搬到”社區(qū)進(jìn)行巡回審理。 達(dá)成調(diào)解 姐弟倆分得房屋的70% 庭審時(shí)，原告劉某姐弟倆堅(jiān)持認(rèn)為房屋系其生父留下的遺產(chǎn)，作為被告的母親周某在他們的父親逝世以前，已經(jīng)與父親離婚，沒(méi)有資格分配涉案房屋。然而周某則辯稱(chēng)，自己雖然已經(jīng)與劉家姐弟倆的父親離婚，但該房屋系自己與前夫的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋權(quán)屬證書(shū)上有自己的名字，自己應(yīng)當(dāng)享有對(duì)房屋的分配權(quán)。雙方就房屋的歸屬爭(zhēng)執(zhí)不下。 在查明事實(shí)、保障當(dāng)事人辯論權(quán)利后，法官當(dāng)庭對(duì)原被告進(jìn)行調(diào)解。在法官曉之以情、動(dòng)之以理的勸導(dǎo)下，**終雙方就遺產(chǎn)的繼承達(dá)成一致協(xié)議，劉家姐弟倆分得該房屋的70%，其余的歸其生母周某所有。法官介紹稱(chēng)，庭審現(xiàn)場(chǎng)還出現(xiàn)了母子相擁、冰釋前嫌的感人一幕。 律師解讀2017**新遺產(chǎn)繼承順序是怎樣的 沒(méi)有立遺囑那就可以按照法定繼承來(lái)處理遺產(chǎn)，法定繼承的遺產(chǎn)繼承順序是： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 遺產(chǎn)繼承順序在法定繼承中，沒(méi)有第一順序繼承人繼承的有兩種情況： 1、沒(méi)有第一順序繼承人或者第一順序繼承人已全部死亡; 2、第一順序繼承人全部放棄了繼承權(quán)或者喪失了繼承權(quán)。 這兩種情況，不論發(fā)生哪一種，有第二順序繼承人的應(yīng)由第二順序繼承人繼承。 二、同一順序繼承人的遺產(chǎn)繼承順序： 繼承開(kāi)始后，同一順序的繼承人可以同時(shí)繼承。在分配原則方法上，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持平均分配為主。 按繼承法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)注意幾種特殊情況下的不等額分配。這些特殊情況包括： ①對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧; ②對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人應(yīng)當(dāng)多分;不盡扶養(yǎng)義務(wù)的人，應(yīng)當(dāng)不分或少分遺產(chǎn)。

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