二手房入住前有哪些注意事項(xiàng)和忌諱？如何進(jìn)行清潔和消毒？

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• 134****5007

  聽(tīng)說(shuō)要檢查房屋權(quán)屬，清潔消毒很重要，裝修材料要選環(huán)保的。

  查看全文↓ 2024-09-19 22:22:39
• 133****7708

  驗(yàn)房要細(xì)致，清潔要徹底，裝修材料要環(huán)保。

  查看全文↓ 2024-09-15 16:27:51
• 130****1076

  檢查權(quán)屬，清潔消毒，注意環(huán)保。

  查看全文↓ 2024-09-13 13:11:54
• 133****9356

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，二手房交易需核實(shí)房屋權(quán)屬，確保無(wú)抵押、無(wú)糾紛。入住前，應(yīng)進(jìn)行徹底清潔消毒，特別是廚房、衛(wèi)生間等重點(diǎn)區(qū)域，以保障居住安全。

  查看全文↓ 2024-09-12 14:54:38
• 180****0631

  檢查房屋結(jié)構(gòu)，了解產(chǎn)權(quán)，注意裝修材料環(huán)保性，避免甲醛超標(biāo)。

  查看全文↓ 2024-09-12 12:23:19

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  全部5個(gè)回答>
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  買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)：1、產(chǎn)權(quán)清晰：產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房者是否一致;搞清楚所賣(mài)房屋的性質(zhì);二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符;驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。2、產(chǎn)權(quán)的完整性：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒(méi)有抵押，包括私下抵押，共有人等。以避免在過(guò)戶(hù)后出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議與糾紛。3、房屋質(zhì)量：觀察房屋的結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料?？捶课莸膬?nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動(dòng)過(guò);是否有私建部分;是否有占用走廊或陽(yáng)臺(tái)等;牽涉到陽(yáng)臺(tái)的面積怎么算的問(wèn)題。4、居住空間：觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理;是否適合居住;活動(dòng)空間大小等。

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• 問(wèn) 新房交房時(shí)應(yīng)如何進(jìn)行驗(yàn)房？收房前有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  驗(yàn)房需注意潛在法律風(fēng)險(xiǎn)，如質(zhì)量問(wèn)題、合同細(xì)節(jié)。收房前務(wù)必核查合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害，并保留相關(guān)證據(jù)。

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• 問(wèn) 入住二手房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  二手房交房時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎，二手房交房時(shí)的要點(diǎn)有哪些？本文將為您解答二手房交房時(shí)的注意事項(xiàng)。二手房交接房屋時(shí)按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。這些設(shè)備設(shè)施一般有：空調(diào)、灶具、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具等。一、二手房設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)由于二手房一般都被原房東裝修和使用過(guò)，在二手房出售時(shí)對(duì)裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈(zèng)送的，因此，二手房買(mǎi)房人在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫(xiě)明，二手房交接房屋時(shí)按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。這些設(shè)備設(shè)施一般有：空調(diào)、灶具、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具等。收取發(fā)票保修卡。二、水、電、煤氣、天然氣的清點(diǎn)及過(guò)戶(hù)雙方應(yīng)一同來(lái)到自來(lái)水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并向工作人員詢(xún)問(wèn)原房東有無(wú)欠費(fèi)情況。如有欠費(fèi)，二手房買(mǎi)房人則有權(quán)要求原房東補(bǔ)交費(fèi)用。然后，雙方再根據(jù)**后一期繳費(fèi)單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額，根據(jù)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。作為二手房買(mǎi)房人，要特別注意在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一定要向工作人員詢(xún)問(wèn)原房東的欠費(fèi)情況，這些欠費(fèi)可能是原房東以前拖欠的費(fèi)用及滯納金(滯納金一般按照日千分之三計(jì)算，累積起來(lái)就相當(dāng)高了)。三、有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶的過(guò)戶(hù)二手房買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)一同來(lái)到有線電視公司、電信或網(wǎng)通的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，同時(shí)，二手房買(mǎi)房人也要特別注意詢(xún)問(wèn)工作人員原房東有無(wú)拖欠費(fèi)用的情況。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、取暖費(fèi)結(jié)清二手房買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)一同來(lái)到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修基金更名手續(xù)，同時(shí)辦理物業(yè)費(fèi)用繳納的交接，要注意詢(xún)問(wèn)物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)。五、戶(hù)口遷移二手房買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)一同來(lái)到房屋所在地的派出所，詢(xún)問(wèn)房屋內(nèi)的戶(hù)口情況，原房東應(yīng)將戶(hù)口全部遷出，如仍有戶(hù)口，買(mǎi)房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責(zé)任。六、清點(diǎn)二手房鑰匙二手房原房東交給下家的鑰匙包括：二手房房間鑰匙、單元大門(mén)鑰匙、防盜門(mén)鑰匙、地下室或小房鑰匙、信箱鑰匙等。七、結(jié)清二手房尾款以上六項(xiàng)均二手房過(guò)戶(hù)及結(jié)算完畢后，將房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的尾款在扣除下家代原房東支付的費(fèi)用后，余額為下家實(shí)際應(yīng)支付的款項(xiàng)。上加收款后應(yīng)出具收條并注明“全部房款已結(jié)清”字樣。

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