聽說變更產(chǎn)權(quán)要準(zhǔn)備很多材料,具體流程不太清楚,建議咨詢專業(yè)人士。
全部5個(gè)回答>房產(chǎn)轉(zhuǎn)移變更需要辦理哪些手續(xù),流程是怎樣的?
131****3402 | 2024-09-11 14:54:11
已有4個(gè)回答
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188****5619
聽說要簽合同、交錢、改名字,具體不太清楚。
查看全文↓ 2024-09-14 09:01:50 -
130****6835
簽訂合同、繳稅費(fèi)、辦過戶。
查看全文↓ 2024-09-12 14:38:28 -
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181****9094
房產(chǎn)轉(zhuǎn)移變更需辦理過戶手續(xù),包括簽訂買賣合同、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。依據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》,確保交易合法性。
查看全文↓ 2024-09-11 17:41:01
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提交申請(qǐng),提供合同和評(píng)估報(bào)告,辦理抵押變更。
全部3個(gè)回答> -
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房產(chǎn)贈(zèng)與需公證、評(píng)估、繳稅、過戶。
全部3個(gè)回答> -
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可以的,通過房屋過戶方式修改房產(chǎn)證名字。房產(chǎn)證過戶辦理流程:一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;2.代理人代為申請(qǐng)的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;4.被繼承人的死亡證明;5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)?! 》慨a(chǎn)證過戶辦理所需材料: ?。?)登記申請(qǐng)書; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; ?。?)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; 可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。需要交納的稅費(fèi)主要有:1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米)5、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
全部4個(gè)回答> -
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聽說變更房產(chǎn)證名字要先去房產(chǎn)局,準(zhǔn)備好材料、交稅費(fèi)等,具體不太清楚。
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