房屋產(chǎn)權(quán)年限如何計(jì)算？產(chǎn)權(quán)年限到期后應(yīng)如何處理？

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• 158****1268

  聽(tīng)說(shuō)產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始算的，住宅好像是70年。到期了好像可以續(xù)，但可能要交錢，具體不太清楚。

  查看全文↓ 2024-09-20 17:19:38
• 166****3511

  產(chǎn)權(quán)年限從開(kāi)發(fā)商拿地算起，住宅70年。到期了，可以續(xù)期，但可能要交錢。

  查看全文↓ 2024-09-16 07:56:24
• 180****4439

  產(chǎn)權(quán)年限計(jì)算基于土地使用權(quán)出讓合同。住宅用地產(chǎn)權(quán)一般70年。到期后，根據(jù)《物權(quán)法》自動(dòng)續(xù)期，但可能涉及續(xù)期費(fèi)用。具體政策和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各地有所不同，需關(guān)注當(dāng)?shù)匾?guī)定。

  查看全文↓ 2024-09-14 18:08:52
• 180****7214

  房屋產(chǎn)權(quán)年限從土地使用權(quán)出讓合同約定的起始日期算起。住宅用地通常為70年。產(chǎn)權(quán)到期后，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動(dòng)續(xù)期。具體續(xù)期費(fèi)用和程序，需參照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

  查看全文↓ 2024-09-13 23:51:22
• 130****8432

  產(chǎn)權(quán)年限從開(kāi)發(fā)商拿地那天算起，住宅一般70年。到期后，可申請(qǐng)續(xù)期，通常要交些費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-09-13 20:43:17

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)年限到了怎么辦? 怎樣計(jì)算產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)到期后如何處理？
  答

  到期后繳納一定的土地出讓金就可以繼續(xù)住這個(gè)房子了。其實(shí)“50年產(chǎn)權(quán)房”確切地說(shuō)應(yīng)該是“50年土地使用年限房”，年限不是房子的產(chǎn)權(quán)年限，而是土地使用權(quán)的年限。房屋的產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是業(yè)主的的，而土地是國(guó)家的，業(yè)主只有使用權(quán)。土地使用權(quán)到期后如需繼續(xù)使用，需提出申請(qǐng)并繳納土地出讓金。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，依一定比例繳費(fèi)。

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• 問(wèn) 2024年房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后應(yīng)如何處理？房屋產(chǎn)權(quán)年限通常是多少年？
  答

  聽(tīng)說(shuō)產(chǎn)權(quán)到期可以續(xù)期，70年產(chǎn)權(quán)，具體得問(wèn)專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)40年到期后應(yīng)如何處理？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)40年到期后，應(yīng)根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法規(guī)辦理續(xù)期手續(xù)。地方政策可能存在差異，需結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行操作。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)期限到了該如何處理?房屋產(chǎn)權(quán)年限到期怎么辦
  答

  1、房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。2、房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。3、具體產(chǎn)權(quán)的價(jià)格應(yīng)該有很多因素決定，不能簡(jiǎn)單的依據(jù)時(shí)間來(lái)?yè)Q算，建議你參考當(dāng)?shù)赝惙績(jī)r(jià)。擴(kuò)展資料：1、土地使用權(quán)：是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理，有哪些政策？
  答

  產(chǎn)權(quán)到期，續(xù)期或出售。

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