房產(chǎn)證上的名字變更需要哪些手續(xù)和流程？

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• 158****8436

  聽(tīng)說(shuō)變更房產(chǎn)證名字要先去房產(chǎn)局，準(zhǔn)備好材料、交稅費(fèi)等，具體不太清楚。

  查看全文↓ 2024-07-31 08:26:25
• 150****9857

  變更房產(chǎn)證名字要辦過(guò)戶手續(xù)，具體流程和材料問(wèn)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。

  查看全文↓ 2024-07-30 22:42:06
• 181****1800

  房產(chǎn)證名字變更需進(jìn)行權(quán)屬核實(shí)、稅費(fèi)清算、材料準(zhǔn)備等。建議咨詢專業(yè)律師或代理機(jī)構(gòu)，了解具體程序中的注意事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2024-07-30 08:01:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證名字變更需要哪些手續(xù)
  答

  房產(chǎn)證名字變更需要辦理的手續(xù)根據(jù)實(shí)際情況分為以下2種：1、婚姻存續(xù)期間，如果添加配偶名字可以直接添加，只需要攜帶結(jié)婚證、身份證原件等相關(guān)證件，去房產(chǎn)交易中心變更登記窗口辦理即可。2、非婚姻存續(xù)期間，不能直接添加配偶名字，可以以贈(zèng)予或者是買賣的方式更名。房產(chǎn)證更名需要的費(fèi)用主要包括以下4點(diǎn)：1、如果是直系親屬更名，那么可以通過(guò)買賣或者贈(zèng)與兩種途徑來(lái)進(jìn)行，如果通過(guò)買賣的途徑來(lái)進(jìn)行更名，那么需要支付相關(guān)的契稅以及個(gè)稅等等，如果采用贈(zèng)與的方式來(lái)更名，那么需要繳納房屋公證費(fèi)以及其他工本費(fèi)等等。2、如果不存在婚姻關(guān)系的情況下進(jìn)行房產(chǎn)更名，那么就按照買賣的方式來(lái)收取費(fèi)用。3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間進(jìn)行更名，可以免征契稅。4、如果有房貸的情況，需要繳納有房無(wú)貸相同的手續(xù)費(fèi)，而且還需要繳納一定的附加費(fèi)用。

• 問(wèn) 房產(chǎn)名字變更需要什么手續(xù)？房產(chǎn)證變更名字流程是怎樣的？
  答

  可以的，通過(guò)房屋過(guò)戶方式修改房產(chǎn)證名字。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。　　房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：　?。?）登記申請(qǐng)書(shū)；　?。?）申請(qǐng)人身份證明；　?。?）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；　?。?）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上名字變更的手續(xù)和流程是怎樣的？
  答

  房產(chǎn)證名字變更需準(zhǔn)備材料，提交申請(qǐng)，繳納稅費(fèi)，完成審核。

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• 問(wèn) 離婚后房產(chǎn)證變更需要哪些費(fèi)用、手續(xù)和程序？
  答

  離婚房產(chǎn)變更，準(zhǔn)備好證件材料，去房產(chǎn)局過(guò)戶，稅費(fèi)公證必不可少。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)權(quán)變更需要哪些手續(xù)？
  答

  1、買賣雙方持買賣協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格；2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，買賣雙方到房產(chǎn)交易部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》；5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，支付工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》

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