小產(chǎn)權(quán)房出售有哪些法律規(guī)定和限制？

已有5個回答

• 131****3140

  小產(chǎn)權(quán)房，法律不保護(hù)，交易風(fēng)險大。

  查看全文↓ 2024-09-13 14:21:43
• 150****2565

  小產(chǎn)權(quán)房交易缺乏法律支持，市場風(fēng)險高，購房者需注意政策限制和潛在風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-09-08 13:53:49
• 134****1135

  小產(chǎn)權(quán)房，買不得，風(fēng)險高，小心被坑。

  查看全文↓ 2024-09-06 16:03:03
• 150****0516

  小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，買賣存在法律風(fēng)險。根據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，小產(chǎn)權(quán)房不得上市交易。

  查看全文↓ 2024-09-05 23:41:40
• 180****0398

  小產(chǎn)權(quán)房買賣風(fēng)險大，法律保護(hù)少，可能面臨被收回或拆遷，購房需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-09-05 23:16:11

相關(guān)問題

• 問 宅基地過戶有哪些法律規(guī)定和限制條件？
  答

  宅基地過戶需同村成員間轉(zhuǎn)讓，經(jīng)集體同意并報批。

  全部5個回答>
• 問 土地登記的使用期限有哪些法律規(guī)定和限制？
  答

  土地使用權(quán)，就像租了個大房子，到期了得續(xù)租。

  全部3個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房法律規(guī)定誰了解？具體怎么說?
  答

  一、基本流程。購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個辦理流程可以概括四個環(huán)節(jié)：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。所謂“簽約”是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定：“交稅”是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括： 契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費;“登記”指買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：“取證”是**后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。二、所需資料。按照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門的要求，購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。出賣方：夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件。 買入方：身份證原件和復(fù)印件。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房怎么賣出去?小產(chǎn)權(quán)房出售有哪些規(guī)定?
  答

  小產(chǎn)權(quán)是房屋使用證,與商品房一樣,同樣是使用期70年,房屋過戶是到頒發(fā)此證的部門去辦理過戶手續(xù),該部門要受一定數(shù)額的費用。憑原使用證、轉(zhuǎn)讓合同書及雙方的身份證等有關(guān)證件辦理。還有的小產(chǎn)權(quán)房是私人建的,沒有使用證,只有合同書和當(dāng)?shù)毓C部門的公證書,那只要簽定轉(zhuǎn)讓合同,然后憑新老合同書及身份證等有關(guān)證件重新辦理轉(zhuǎn)讓公證書.

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房是什么 購買時有哪些行為是違法的
  答

  國土資源部及省級國土資源主管部門，2015一整年掛牌督辦了155起違法案件，公開通報了其中77起重大、典型違法案件。據(jù)國土資源局透露消息，違法開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房，如情節(jié)嚴(yán)重或?qū)⑷胄獭? 從國土資源部了解到，2015年，國土資源部責(zé)成地方國土資源主管部門核查373個違法線索，組織人員赴8省(區(qū)、市)實地排查了198個違法占用耕地的線索，篩選、督辦、核查衛(wèi)片執(zhí)法發(fā)現(xiàn)的279個重大違法圖斑，共實地核查了55個違法圖斑，對已確認(rèn)的21起違法案件進(jìn)行督導(dǎo)，推動整改查處到位。重壓之下，國土資源管理秩序向好。 同時，針對2014年度衛(wèi)片執(zhí)法檢查情況，督促省級政府約談了171個違法問題突出的市、縣，部署對違法問題突出的26個市、226個縣開展相關(guān)情況核實工作，圈定重點地區(qū)和重大案件，部分省份已啟動問責(zé)工作。 高爾夫球場清理整治也取得成效。據(jù)國土資源部透露，配合國家發(fā)展改革委開展高爾夫球場清理整治，并與發(fā)改委一起向社會公布66個取締類高爾夫球場名單，組織開展對整改類高爾夫球場退出不符合規(guī)劃占用的耕地并進(jìn)行復(fù)耕工作，責(zé)成地方嚴(yán)肅查處頂風(fēng)新建的高爾夫球場。 此外，還會同住建部開展“小產(chǎn)權(quán)房”清理工作，對違法線索及時組織核查，督促依法依規(guī)處理。在試點的基礎(chǔ)上，研究“小產(chǎn)權(quán)房”處置政策。國土資源部還參加**高人民法院“小產(chǎn)權(quán)房”問題民事、刑事法律問題研討會，協(xié)調(diào)解決違法開發(fā)“小產(chǎn)權(quán)房”情節(jié)嚴(yán)重情形入刑問題，從司法層面加大打擊力度。