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我聽說宅基地可以繼承，但具體規(guī)定我不太清楚。
全部4個回答>宅基地過戶有哪些法律規(guī)定和限制條件？
158****5459 | 2024-07-22 17:16:14
已有5個回答
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166****9320
宅基地過戶需同村成員間轉讓，經集體同意并報批。
查看全文↓ 2024-07-29 11:30:18 -
150****9918
宅基地過戶涉及金融和法律復雜事項，建議先咨詢專業(yè)機構并確保獲得合法有效的土地使用權證和過戶批準文件，再考慮貸款事宜。
查看全文↓ 2024-07-27 13:10:00 -
131****1154
宅基地過戶有法律規(guī)定和挺多限制的。例如只能同村成員過戶，而且需要村委會和政府批準哦。
查看全文↓ 2024-07-23 12:33:41 -
181****4556
宅基地過戶有限制，僅限同村成員，需經同意并報批。
查看全文↓ 2024-07-22 21:50:28 -
158****2422
宅基地過戶需遵守《土地管理法》及相關法規(guī)。限制條件包括：僅限同村集體經濟組織成員間轉讓、需取得集體經濟組織同意并報相關部門批準、符合宅基地規(guī)劃和用途管制等。
查看全文↓ 2024-07-22 19:34:07
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宅基地買賣需謹慎，因為法律規(guī)定宅基地不能自由買賣，具體限制需要咨詢法律人士。
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依據我國《民法通則》第八十三條中的相關規(guī)定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。建筑規(guī)范：相臨房屋的采光間距一般應以相臨房屋較低的房屋一方高度的0.8——1.2計算。另外，我國《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范(GB50180-93)》(下稱《規(guī)范》)的規(guī)定：“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準;在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低;舊區(qū)改造的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。”侵犯采光權不僅使他的房屋價值嚴重減損，更為嚴重的是給受害人正常的生活和工作帶來了影響。每個月的電費開銷就有了增加(購買的樓房使用年限是70年)。同時由于反射光的污染，家人的身心健康和情緒均受到直接影響。在精神上承受著巨大的痛苦和損害。受害人可以認為是房地產公司建筑的高層建筑嚴重侵犯了他的采光權、通風權、隱私權、眺望權，同時還受到污染。為此，受害人可以要求開發(fā)商賠償他房屋貶值費、電費增加的費用、精神損害賠償金等損失。國家建設部《民用建筑通則》規(guī)定：“建筑物高度不應影響鄰地建筑物的**低日照要求”。建設部和國家技術監(jiān)督局1994年聯(lián)合發(fā)布的G B50180-1993號《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》也規(guī)定：“住宅間距應當以滿足日照要求為基礎來確定。
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四鄰簽字就是需要你宅基地周圍的鄰居簽字同意才能建房，一般要看鄰居的位置和你房屋的距離，遠的話就不一定需要，但是盡量有簽字為好，可以避免以后可能的爭議。在村委同意并到建房辦申請取得建房許可和土地使用手續(xù)、申請建房辦人員(有時村委人員也可)驗線后可以動工建設;竣工后憑身份證明、村委證明、建房許可和用地許可證明、派出所的房屋座落證明、到房管部門申請辦理房權證，此時也不需要四鄰簽字。農村自建房需要四鄰簽字?四鄰簽字是什么意思?農村建房不需四鄰簽字，沒有此法律規(guī)定!在村委同意并到建房辦申請取得建房許可和土地使用手續(xù)、申請建房辦人員(有時村委人員也可)驗線后可以動工建設;竣工后憑身份證明、村委證明、建房許可和用地許可證明、派出所的房屋座落證明、到房管部門申請辦理房權證，此時也不需要四鄰簽字。農村自建房需要四鄰簽字?四鄰簽字是什么意思?首先法律沒有規(guī)定宅基地審批需要四鄰簽字，由宅基地證載的使用權人向登記機關(縣區(qū)國土局)提出書面申請和法律承諾，國土局公告注銷原證書期滿后，可補發(fā)。具體要求詢當?shù)氐怯洐C關。四鄰簽字其實有點霸道的條款行為，遇上好鄰居就順利，遇上無理的鄰居可就完蛋了，所以大家可以多去政府了解當?shù)氐慕ǚ恳?，并且了解清楚四鄰簽字的具體條例，好遇到無理鄰居時適當維護自己的權益。
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土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。不存在過戶，就是縣政府批準。把家庭延續(xù)區(qū)別開
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