如果中介不退還二手房定金，是否有法律依據(jù)？

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• 185****3446

  中介是否退還二手房定金，需根據(jù)具體合同內(nèi)容及雙方履約情況綜合判斷。若因賣家自身原因違約導(dǎo)致交易無(wú)法完成，中介有權(quán)不退還定金，這符合《民法典》中關(guān)于定金罰則的規(guī)定。然而，若中介在收受定金后未能按照約定履行其居間服務(wù)義務(wù)，如故意拖延過戶時(shí)間、提供虛假信息等，導(dǎo)致賣家利益受損，則中介不退定金的行為構(gòu)成違約，需依據(jù)法律規(guī)定雙倍返還定金給賣家。

  查看全文↓ 2024-09-10 11:06:16
• 181****9899

  中介是否退還二手房定金，需根據(jù)合同內(nèi)容及雙方履約情況判斷。若賣家違約導(dǎo)致交易無(wú)法完成，中介不退定金合法；若中介未履行居間服務(wù)義務(wù)，則不退定金違法，需雙倍返還。法律依據(jù)為《民法典》相關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-09-07 10:30:34
• 134****1815

  中介不退二手房定金需視情況而定，若賣家違約則不退合法；中介未履約則應(yīng)雙倍返還，有法律依據(jù)。

  查看全文↓ 2024-09-03 19:15:20
• 188****9406

  中介不退還定金通常涉及合同違約問題。分析合同條款、違約責(zé)任及市場(chǎng)慣例，可為購(gòu)房者提供法律支持，維護(hù)其合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-02 23:45:22
• 158****6782

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第115條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。若中介不退還定金，需根據(jù)合同條款和具體情況判斷。若中介違約，購(gòu)房者可依法要求返還定金。

  查看全文↓ 2024-09-02 22:59:29

相關(guān)問題

• 問 ??二手房定金合同起訴，是否具有法律依據(jù)？
  答

  簽訂合同才能生效，定金只是意向，如果是有中介的話，應(yīng)該還有其它說(shuō)明，比如簽訂意向金后不能與賣于他人等，如果沒有以簽訂購(gòu)房合同為準(zhǔn)。

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• 問 先驗(yàn)房后收房有沒有法律依據(jù)？
  答

  這是按理論上來(lái)說(shuō)是有依據(jù)的,比如說(shuō)你們?cè)诤灪贤臅r(shí)候租客在住的,然后有一部分東西是租客要拿走的,剩下來(lái)的如果說(shuō)業(yè)主同意給你那就是你的,如果不同意那就是交空房,如果租客走的時(shí)候把原本是你的冰箱或者空調(diào)拿走了,那么你不驗(yàn)房,就直接收房了,出了問題你找誰(shuí)?因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候房子已經(jīng)是你的了,所以你找誰(shuí)都沒有用的了。

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• 問 開發(fā)商收取選號(hào)費(fèi)是否有法律依據(jù)？
  答

  不合法，因?yàn)闆]聽說(shuō)過有超高費(fèi)，如果高度超標(biāo)了，他有權(quán)要求拆掉重建。

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• 問 購(gòu)房合同中20%的違約金是否有法律依據(jù)？
  答

  合同中20%違約金，需看合同條款。

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• 問 交房違約金有法律依據(jù)嗎
  答

  　　關(guān)于逾期交房的違約金比例,國(guó)家并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。 不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整?！　　?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！?根據(jù)以上規(guī)定,如果房產(chǎn)公司長(zhǎng)時(shí)間逾期交房給購(gòu)房者造成的損失高于合同約定的違約金,購(gòu)房者可以請(qǐng)求人民法院適當(dāng)予以增加,按實(shí)際造成的損失確定違約金,要求房產(chǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任?！　∮绊戦_發(fā)商不斷降低逾期交房違約金賠償比例的因素有很多。一般開發(fā)商都有一個(gè)工程進(jìn)度表,影響工程進(jìn)度的因素有很多,比如天氣、資金等,一旦工程進(jìn)度不能按時(shí)推進(jìn),逾期交房的可能性增大的話,開發(fā)商勢(shì)必會(huì)降低逾期交房的違約金比例,以**大限度減少自己的損失。

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